ruth 发表于 2014-6-27 10:25
挑个负责任靠谱的建筑公司哦，但是我觉得你的预算也不够，砍掉地下室比较好。或者你想建个小的？
其实我个人还不喜欢地下室，总觉得终年不见太阳的地方是阴冷潮湿的，但我看有人发帖问地下室是否有必要时，大家都说要，所以我想那就要一个吧。如果建地下室反而贵的话，索性就不要了，只要多间 房间出来给我放杂物就行。
如果这样的话，我这点预算还够吗{:5_367:}
贞爱 发表于 2014-6-27 11:40
祝福你一切顺利
我还没买地呢，先来咨询各位有经验的姐妹，如果真的不可行的话，我也就不买了，再等合适的房子吧，呵呵
草草画画 发表于 2014-6-27 12:14
当建筑师的你还要找擅长于建民宅的，原来论坛那个我觉得他建商业性建筑比较多，很多东西考虑的都不会一样 ...
嗯嗯，谢谢提醒
草草画画 发表于 2014-6-27 12:16
前提是地皮不能有问题，你对地皮了解多少呢？你看中的地皮请人来勘探过了么？还有当地的Bplan研究一下， ...
我还没到那一步呢。周六约了去看地皮，到时候中介会带上建筑公司一起到现场的，然后和我们具体说情况，我会再问清楚具体能盖几层，是否可以做地下室，如果用他们的样板房造价多少等等。
我想如果真像你们说的不可行的话，那我也就放弃吧
clareapple 发表于 2014-6-27 22:53
地真够贵的，剩下的绝对不够房钱
这个价格的地算贵的吗？我没概念，就看了这么一块地，觉得位置理想，所以打算看看。
美美龙 发表于 2014-6-28 01:57
这个价格的地算贵的吗？我没概念，就看了这么一块地，觉得位置理想，所以打算看看。
地价这种事没法说的。要看你住哪。区别大了。你可以到当地政府去问，有大概的指导价格的。
美美龙 发表于 2014-6-28 01:57
这个价格的地算贵的吗？我没概念，就看了这么一块地，觉得位置理想，所以打算看看。
相对于房价地价比例来说，偏贵吧
美美龙 发表于 2014-6-28 00:23
我还没到那一步呢。周六约了去看地皮，到时候中介会带上建筑公司一起到现场的，然后和我们具体说情况，我 ...
买地前先做地质勘探，这笔钱要花的，或者问中介有没有做过。否则地皮比如下水不好，或者土层不合适，这个建房的时候多花的钱就没底了，几万块那是流水一样，还有不能是坡地，这个以后做外面也会贵很多
本帖最后由 ruth 于 2014-7-7 21:58 编辑
我发现要是一字的楼梯设计好了，特别省地方
下面的图来自danhaus，亮点在二楼开门位置
如果不需要那么多房间的话右面的两个门可以改为一个门，厕所位置横向扩展到头，变成一个大房间，然后下面改成厕所。
然后左下角15.1那个房间的右下角就是底楼楼梯入口那里的正上方也可以隔出来做个更衣间什么的
这么设计的话楼梯在楼上位置只占3平米左右就够了。否则普通的转角楼梯至少占用4平。那种转角地方是平台的就差不多需要6平
Aquaspirit 发表于 2014-7-7 22:06
OG，有四个门两两相对，睡房门对厕所门尤其不好。
这个好办，稍微平移或者换个位置就好
Aquaspirit 发表于 2014-7-7 22:00
千万注意了，楼梯上的平台正好位于房屋中心，大忌。
有什么说法么？
Aquaspirit 发表于 2014-7-7 22:12
是的，房门与房门侧对着没关系的，但厕所门最好完全与房门错开。
其实一般家都不需要那么多间的，把厕所和右边的那间房间合并为一间。右下边那间做厕所好了
Aquaspirit 发表于 2014-7-7 22:33
几乎所有风水学派，都认为楼梯位居中宫是大凶，坏家庭运势，招意外，损家中女性。所以能避免还是避免的好 ...
这也好办，稍微往左或右偏一点就是了，把中间的位置让出来。
风水也真是不能看，看了房子没法造了。
我刚看到一条：楼梯的步数，要考虑到层高和单步高，也要考虑到步数的吉 凶，一般以“生 旺 死 绝”四字决为要，踏平台最后一步要“生”或“旺”字决，避开“死”和“绝”字决，我多年的风水设计实践经验，他的应验率在80%！
德国的楼梯大多是第15步是踏平台的吧
ruth 发表于 2014-7-7 23:23
这也好办，稍微往左或右偏一点就是了，把中间的位置让出来。
风水也真是不能看，看了房子没法造了。
哈，这个我也看到过，我还在想，这个阶数怎么算，起步的底楼，和二楼的露面算不算一阶台阶呢。
小二黑 发表于 2014-7-8 12:39
哈，这个我也看到过，我还在想，这个阶数怎么算，起步的底楼，和二楼的露面算不算一阶台阶呢。
我觉得二楼的路面应该是算的，他说踏平台最后一步么。那应该是算的。
真好玩！
俺也上传一张Grundriss
中宫的地方的确是有楼梯，
俺看了下是偏右下的
也讨教一下lz这个住宅风水怎么样
实物场景是这样滴
Aquaspirit 发表于 2014-7-9 09:14
你这个是旋转梯，还没有接触到中宫，还行。但旋转梯的问题是容易让人眩晕。
另外，我怎么看到左上角还 ...
哇，那么快就有回复了！{:5_335:}
左上角是玄关入口
不是单独的Haus
是Mehrfamilienhaus中的一个
这Wohnung挺有意思的
地段不错，处于富人区
在小山丘顶的平坡上
视野很棒
按照当地的租房市场应该不难租的
但空关了将近2个多月了
俺就很奇怪，
后来在你帖子里看到了中宫不能有楼梯的说法
推想可能是这个原因吧～
葱白小小 发表于 2014-7-9 09:20
哇，那么快就有回复了！
左上角是玄关入口
不是单独的Haus
德国人才不在乎这个呢，你看看是不是价格过高，或者哪里发霉了吧。
不然就是嫌弃顶楼，冬天太冷夏天太热，费能源。
ruth 发表于 2014-7-9 09:22
德国人才不在乎这个呢，你看看是不是价格过高，或者哪里发霉了吧。
价格还可以
内部装修和保养程度超过平均水准
不过说到底还是自身要气场强大
培养自己一身正气，养浩然之气才是正道啊
每每想到范仲淹的故事
只能感叹风水只是小小的辅助和推动力量
可惜现代人大部分自身气场都太弱了
Aquaspirit 发表于 2014-7-9 09:15
算阶数，就数你抬了几次脚，抬第一次到最后一次的总数就是阶梯数。
噢。是这样子啊。
葱白小小 发表于 2014-7-9 09:27
价格还可以
内部装修和保养程度超过平均水准
不然就是嫌弃顶楼，冬天太冷夏天太热，费能源。层高太高也费能源的。
葱白小小 发表于 2014-7-9 09:27
价格还可以
内部装修和保养程度超过平均水准
顶楼离你照相位置近的那根柱子上，是裂纹么？