谷不到狗 发表于 2012-12-9 22:07

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:38 static/image/common/back.gif
可是我们经常做中餐,开放式厨房岂不是满屋都是油烟了?请问有什么办法解决吗?

买个好的强力吸油烟机。

liu1230081 发表于 2012-12-10 09:58

广州MM 发表于 2012-12-8 21:30 static/image/common/back.gif
价格,位置也理想。
排房,对于这个房型,三层,再加一层地下室,差不多了。小吗?我觉得OK了,不过每个人 ...

那mm觉不觉得宽度有点窄呢。{:5_367:},我觉得房间是很多了,就是每一间都不大,所以纠结啊。

广州MM 发表于 2012-12-10 11:57

liu1230081 发表于 2012-12-10 08:58 static/image/common/back.gif
那mm觉不觉得宽度有点窄呢。,我觉得房间是很多了,就是每一间都不大,所以纠结啊。

排房都差不多这样子的吧,除非你要的是一个一层的大Wohnung,或EFH或DFH啦。
而且我觉得房间不小了,当然每个人的要求不一样。

月轮穿沼水无痕 发表于 2012-12-10 14:00

fuchslica 发表于 2012-12-7 23:39 static/image/common/back.gif
我们新家也是开放式厨房,抽油烟机还只能装Umluft的,不过阳台还比较大,我LG已经说了,以后爆炒就把电磁 ...

哈哈,我好朋友家就这么解决开放厨房和炒中国菜之间的矛盾的。

XIX公主 发表于 2012-12-10 14:31

你这5个问题,我是这么看的:

1. 只有停车位,没有车库,这样,轮胎,工具等物品只能放在地下室,但是地下室只能行屋里下,拿重的物品不是很方便。
这个问题对我来说比较重要,看能否在房子周围不太远的地方租或者买个车库了。

2. 客厅太小,客厅加饭厅只能26平。连大点的沙发都不能摆。
客厅的大小我有点感觉太小了,这个恐怕我个人无法接受。

3. 是开放式厨房,对经常做中餐的中国家庭来说是个问题,不知道有没有有经验的大侠有什么解决的的办法吗?
搞台好的抽油烟机,这个不是太大问题

4.楼上的除了主卧之外。另外两个卧室太小,只能放单人床,将来父母来不太方便。
真的那么小么?

5. 是期房,要等一年才能住。
这个除非你买新翻新过的2手房,其他类型的房子都要等的。

XIX公主 发表于 2012-12-10 14:33

liu1230081 发表于 2012-12-10 08:58 static/image/common/back.gif
那mm觉不觉得宽度有点窄呢。,我觉得房间是很多了,就是每一间都不大,所以纠结啊。

我觉得这个排房太窄倒是真的,不过排房很多都是比较窄的。

拔剑茫然 发表于 2012-12-10 14:47

联排的房子也就是如此了,附近买个车库就行了。

liu1230081 发表于 2012-12-10 16:03

拔剑茫然 发表于 2012-12-10 13:47 static/image/common/back.gif
联排的房子也就是如此了,附近买个车库就行了。

我们打算在花园买个Geraethaus, 这样问题应该可以解决了。

270304 发表于 2012-12-10 18:47

chezshen 发表于 2012-12-8 20:50 static/image/common/back.gif
再看看吧,朝向也很关键。 我家跟这个格局很像,但是宽了2m,朝南偏西,客厅和3个卧室都朝南,书房主卫 ...

再看看吧,朝向也很关键。 我家跟这个格局很像,但是宽了2m,朝南偏西,客厅和3个卧室都朝南,书房主卫朝北,三楼还有个大阳台朝南。首先朝向我很喜欢,在德国很难找到这样的都朝南的房间,太阳号,晒一天。被子都不用拿出去晒,直接床上翻开就晒上了 。

和我家几乎完全一样,英雄所见略同啊!很喜欢晴天满屋子的太阳,晚上站在阳台上满天的星星。

拔剑茫然 发表于 2012-12-11 13:20

liu1230081 发表于 2012-12-10 15:03 static/image/common/back.gif
我们打算在花园买个Geraethaus, 这样问题应该可以解决了。

这样会占花园很大位置。外面没有空间了吗?

liu1230081 发表于 2012-12-11 13:51

拔剑茫然 发表于 2012-12-11 12:20 static/image/common/back.gif
这样会占花园很大位置。外面没有空间了吗?

这个是eckhaus,Grundstuck 288平,挺大的。

liu1230081 发表于 2012-12-11 13:53

XIX公主 发表于 2012-12-10 13:33 static/image/common/back.gif
我觉得这个排房太窄倒是真的,不过排房很多都是比较窄的。

可是客厅也很小。{:5_367:}

XIX公主 发表于 2012-12-11 14:00

liu1230081 发表于 2012-12-11 12:53 static/image/common/back.gif
可是客厅也很小。

对啊我好像回过你了,对我来说那个客厅太小了。

zhnde 发表于 2012-12-11 14:24

我怎么觉得室内面积绝对没有120平米,最多100平米。估计是把室外的阳台折半都算进去了。房子太窄,憋屈。

拔剑茫然 发表于 2012-12-11 15:34

liu1230081 发表于 2012-12-11 12:51 static/image/common/back.gif
这个是eckhaus,Grundstuck 288平,挺大的。

哦,那还可以啊

xiao-mer 发表于 2012-12-11 17:08

liu1230081 发表于 2012-12-9 19:26 static/image/common/back.gif
虽然知道这种更好,可是价钱已经超出预算了。

预算不足是暂时的,
而房子的缺陷将伴随你很长时间,何不趁现在利息低多贷些款呢?

liu1230081 发表于 2012-12-11 17:20

xiao-mer 发表于 2012-12-11 16:08 static/image/common/back.gif
预算不足是暂时的,
而房子的缺陷将伴随你很长时间,何不趁现在利息低多贷些款呢?

我们主要是不想因为房子降低现在的生活质量。再贵的房子其实都能买起,不过这样的话每月的负担就重很多了。

liu1230081 发表于 2012-12-13 10:44

{:5_334:}

krap 发表于 2012-12-13 11:45

LZ大可不必纠结。。。
其实买房就是这样。。。
地段好,房纸好,邻居好,交通好,朝向好,格局好。。。。一个完美的房子,自然有一个完美的价格!说白了就是嫩要有足够的资金。。
在资金不允许的条件下,就只能Kompromisse。。。就是订一个底线,达到的房子比较选其一就好了。

liu1230081 发表于 2012-12-13 11:57

krap 发表于 2012-12-13 10:45 static/image/common/back.gif
LZ大可不必纠结。。。
其实买房就是这样。。。
地段好,房纸好,邻居好,交通好,朝向好,格局好。。。。 ...

但是我们没有这么多的资金啊。这个房子基本符合我们的要求,但是是按照WEG标准,就是没有独立的产权,产权共有,你说这样的能买吗?

krap 发表于 2012-12-13 12:07

liu1230081 发表于 2012-12-13 10:57 static/image/common/back.gif
但是我们没有这么多的资金啊。这个房子基本符合我们的要求,但是是按照WEG标准,就是没有独立的产权,产权 ...

如果同样价格,同样地段,同样的房子,不是WEG的,LZ又很介意这个WEG,LZ当然可以买别的。。。钱不是还在LZ手里吗?!

关键是。。。有吗?

krap 发表于 2012-12-13 12:16

1. 只有停车位,没有车库,这样,轮胎,工具等物品只能放在地下室,但是地下室只能行屋里下,拿重的物品不是很方便。
轮胎可以einlagern的,一年加上两次换轮子的钱,100出头。。非常方便,没有必要买个车库放它们。工具一个Gartenhaus搞定,比放车库方便,特别是用于Garten的工具。
2. 客厅太小,客厅加饭厅只能26平。连大点的沙发都不能摆。
大一倍的客厅,嫩的预算够吗?
3. 是开放式厨房,对经常做中餐的中国家庭来说是个问题,不知道有没有有经验的大侠有什么解决的的办法吗?
如果Ausluft的,问题不大。
4.楼上的除了主卧之外。另外两个卧室太小,只能放单人床,将来父母来不太方便。
还是那个价格问题。。。
5. 是期房,要等一年才能住。
LZ晚一年买现房,也是一年后入住

勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 12:23

liu1230081 发表于 2012-12-13 10:57 static/image/common/back.gif
但是我们没有这么多的资金啊。这个房子基本符合我们的要求,但是是按照WEG标准,就是没有独立的产权,产权 ...

现在大部分连排都是这样的,其实独立产权看怎么用了,房屋合同都会规定,住户的权利,那些是需要申请才能批准的,如果楼主希望自己的房子个性话的,经常改动房子,或者花园改造之类的,那这样的肯定不适合。
否则的话,地段和周围环境还是最主要的了。 其实买了wohung也要几十万,岂不是更亏。

liu1230081 发表于 2012-12-13 12:42

勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 11:23 static/image/common/back.gif
现在大部分连排都是这样的,其实独立产权看怎么用了,房屋合同都会规定,住户的权利,那些是需要申请才能 ...

我们到不打算改造房子,不过老公担心,将来如果有邻居以你没有独立产权为由经常找你麻烦什么的,比如说你种个树什么的,邻居法律师信给你不让你种什么的。
另外将来卖房子的话会不会因为没有独立产权不好卖,德国人会不会比较介意这个呢。这会不会是个隐患

pidi 发表于 2012-12-13 12:56

本帖最后由 pidi 于 2012-12-13 12:07 编辑

liu1230081 发表于 2012-12-13 11:42 static/image/common/back.gif
我们到不打算改造房子,不过老公担心,将来如果有邻居以你没有独立产权为由经常找你麻烦什么的,比如说 ...

卖肯定会差一些的。
除非,你们的地理位置非常非常好。
必须是市中心黄金地段才不会受这个影响。
要是郊区的的话,影响非常大。
不过,这个也只是价格相对的问题,难以卖高价而已,并不是卖不出去。只要价格合适,肯定有人买。

勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 12:58

liu1230081 发表于 2012-12-13 11:42 static/image/common/back.gif
我们到不打算改造房子,不过老公担心,将来如果有邻居以你没有独立产权为由经常找你麻烦什么的,比如说 ...

如果你没有的话,你的邻居当然也没有,邻居想干什么,都得经过所有住户同意,这样的房子对彼此都有约束的,所以从第一个方面考虑,反而是有利的,如果介意产权的人,自然就不会考虑买这样的房子,肯定自己造EFH去了,抛去这些因素,肯定还是房子本身比较重要把,格局维护保养什么的,赫赫,身边也有人买的连排,基本的都是这样的,MM只要喜欢房子本身,就好啊,产权什么的不用纠结。

pidi 发表于 2012-12-13 12:59

买房子何必着急。
感觉买第一套的都狠着急,都感觉过了这个村没有这个店了。。。。。
我感觉必须自己狠满意,尤其两个人都满意。如果一个人硬顶着鸭梨买下来,等着吵架吧。

liu1230081 发表于 2012-12-13 13:36

pidi 发表于 2012-12-13 11:56 static/image/common/back.gif
卖肯定会差一些的。
除非,你们的地理位置非常非常好。
必须是市中心黄金地段才不会受这个影响。


地理位置还不错,离S Bahn 800米,去附近大城市只要半小时。
但是我老公说花几十万没有产权的房子有点亏,而且他的德国同事有的表示没有听说过这种没有独立产权的房子。就是所谓的sondereigentüm.

liu1230081 发表于 2012-12-13 13:38

勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 11:58 static/image/common/back.gif
如果你没有的话,你的邻居当然也没有,邻居想干什么,都得经过所有住户同意,这样的房子对彼此都有约束的 ...

真的吗,联排都是这样的吗?怎么听有的德国人说都没有听说过这种sondereigentüm呢?是所有的联排都没有独立产权,还是大部分联排都有独立产权啊?

勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 13:43

liu1230081 发表于 2012-12-13 12:38 static/image/common/back.gif
真的吗,联排都是这样的吗?怎么听有的德国人说都没有听说过这种sondereigentüm呢?是所有的联排都没有独 ...

我认识的买连排的都是这样的,其他的不知道,肯定不会全德国都一样的。
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