pidi 发表于 2012-12-13 11:59 static/image/common/back.gif
买房子何必着急。
感觉买第一套的都狠着急，都感觉过了这个村没有这个店了。。。。。
我感觉必须自己狠满 ...
lg本来很满意，结果他德国朋友一说就害怕了，确实有点着急，怕房价在涨就更买不起了。
勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 12:43 static/image/common/back.gif
我认识的买连排的都是这样的，其他的不知道，肯定不会全德国都一样的。
那买这种房子的有没有和邻居产生什么冲突呢？
liu1230081 发表于 2012-12-13 12:47 static/image/common/back.gif
那买这种房子的有没有和邻居产生什么冲突呢？
不知道，ＭＭ到底怕什么样的冲突呢，没有独立产权，不代表邻居可以霸占你家的后花园阿。
勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 12:56 static/image/common/back.gif
不知道，ＭＭ到底怕什么样的冲突呢，没有独立产权，不代表邻居可以霸占你家的后花园阿。
是我老公的德国朋友说，有人在花园里种棵树，结果邻居发来律师信不许他种树，结果还要和邻居打官司，结果我lg就怕了。
本帖最后由 schatzlan 于 2012-12-13 13:06 编辑
客厅太小，客厅加饭厅只能26平， 再加开放式厨房， 就这点我就不会买。 因为开放式厨房好看， 不好用， 特别你的客厅小，很多时候饭桌几乎要摆到厅的中间了。 我和邻居家的房一样大， 厅35平， 厨房12平， 我本来很喜欢开放式厨房的， 但想到我做饭的油烟问题就没有弄。 要是你先到我家， 再到他家去看， 你会以为我家的房子比他们的大30％以上。现在他们把饭桌移到装修好的Keller里， 在厨房和厅处只弄一个很窄的高台酒柜餐桌， 这样感觉才好点。 还好他们的孩子都成年了， 很少一起吃饭。 有客人来就到Keller里吃去。
不知道ＭＭ有看你们开发商的合同吗，如果花园下面是地下车库的话，肯定是不允许种深根茎的植物的，比如苹果树啥的，这些会都写在合同里，问开发商就行，这种树会破坏土层结构，时间长了，肯定有隐患的吧。
liu1230081 发表于 2012-12-13 12:47 static/image/common/back.gif
那买这种房子的有没有和邻居产生什么冲突呢？
有啥冲突呢，你要今天搭个棚还是明天要拆个墙啊 。。就住人啊 。。。
liu1230081 发表于 2012-12-13 13:01 static/image/common/back.gif
是我老公的德国朋友说，有人在花园里种棵树，结果邻居发来律师信不许他种树，结果还要和邻居打官司，结果 ...
没听说，自己地皮上种树也要被声讨，那个邻居太jp，不过如果种的树太大，以后长大会影响到邻居的话，确实不应该种，不然树叶都掉人家地皮上，人家扫好呢，还是不扫好，所以做很多事情不是想这自己怎么就行，就算你efh，太靠人家花园边上种，人家估计也可以来制止 。
勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 13:06 static/image/common/back.gif
不知道ＭＭ有看你们开发商的合同吗，如果花园下面是地下车库的话，肯定是不允许种深根茎的植物的，比如苹果 ...
对，我有一个朋友也买了这个, rh, 不允许种树，只让弄点草皮花。
限制肯定肯定都要考虑进去。
不过她的地理位置非常好，这也值了
我们认识的人RH不少，基本都是独立地皮，只有市中心有一家人买的是WEG的RH
感觉房子好窄，家具都不好摆放，而且地皮没有所有权，以后也不好卖。既然买haus不买wohnung我觉得还是地皮产权明确的好。
LZ打算在这个房子里住多久啊？要是一辈子的话，还是别买了。。住进去肯定不爽。。
多贷款买个EFH吧
liu1230081 发表于 2012-12-13 12:43 static/image/common/back.gif
lg本来很满意，结果他德国朋友一说就害怕了，确实有点着急，怕房价在涨就更买不起了。
德国的房价不会像国内那样那么不靠谱的涨的。。一两年价格变动不会那么的大。。。
不过最近是卖方市场倒是真的。。。
liu1230081 发表于 2012-12-13 12:36
地理位置还不错，离S Bahn 800米，去附近大城市只要半小时。
但是我老公说花几十万没有产权的房子有点亏 ...
Mm 后来买这房了么 我现在预定的房也有这个非独立产权的问题 昨天刚发现 现在犹豫死了
eficfra 发表于 2013-11-30 14:16
Mm 后来买这房了么 我现在预定的房也有这个非独立产权的问题 昨天刚发现 现在犹豫死了
我们没有买，考虑到weg地话以后容易和邻居扯皮，而且太窄了，我们现在买了有独立地皮地房子
liu1230081 发表于 2013-11-30 20:20
我们没有买，考虑到weg地话以后容易和邻居扯皮，而且太窄了，我们现在买了有独立地皮地房子
恭喜mm哈。我现在痛苦地决定中。
你们有独立地皮的是独立的房子呢还是也是排房啊？
eficfra 发表于 2013-11-30 20:22
恭喜mm哈。我现在痛苦地决定中。
你们有独立地皮的是独立的房子呢还是也是排房啊？
是排房，不过是eckhaus。 劝mm别着急，我们也是找了大半年才找到地
WEG是不是就是写着Grundstück ist real geteilt那种？
liu1230081 发表于 2013-11-30 20:43
是排房，不过是eckhaus。 劝mm别着急，我们也是找了大半年才找到地
那不错呢，起码说明现在新建的排房不是100%都是weg形式的，也有realaufteilung的。
我们也看了半年了，到后来一点着急了。其实我们也都没那么稳定，再等等也未必是坏事。
红茶C 发表于 2013-11-30 22:14
WEG是不是就是写着Grundstück ist real geteilt那种？
你那个就是独立地皮的。
weg就是什么 wohneingentumsgemeinschaft
eficfra 发表于 2013-11-30 22:58
你那个就是独立地皮的。
weg就是什么 wohneingentumsgemeinschaft
谢谢解释，看见排房经常写realaufteilung，一直还以为就是土地是大家共有，实际划分给你有这么多可以用呢，原来误会了这么久。。{:5_383:}
liu1230081 发表于 2012-12-7 22:38
可是我们经常做中餐，开放式厨房岂不是满屋都是油烟了？请问有什么办法解决吗？
这个期房时可以改的没问题，叫他们封上
liu1230081 发表于 2012-12-7 22:42
真的吗？期房真的可以改吗？那是不是要加钱啊？因为是reihenhaus，所以都是一样的布局，不知道能不能随便 ...
我们当时在去公证之前谈好，不加钱，公证后都要加了。
Aquaspirit 发表于 2012-12-7 22:55
可是楼主看这个房子的客厅也小，每个角落都和开放式厨房挨得很近的，炒起中国菜来。。。
恩不行的最好还是封，否则各种烦