liu1230081
发表于 2012-12-13 13:43
pidi 发表于 2012-12-13 11:59 static/image/common/back.gif
买房子何必着急。
感觉买第一套的都狠着急,都感觉过了这个村没有这个店了。。。。。
我感觉必须自己狠满 ...
lg本来很满意,结果他德国朋友一说就害怕了,确实有点着急,怕房价在涨就更买不起了。
liu1230081
发表于 2012-12-13 13:47
勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 12:43 static/image/common/back.gif
我认识的买连排的都是这样的,其他的不知道,肯定不会全德国都一样的。
那买这种房子的有没有和邻居产生什么冲突呢?
勇敢的螺旋
发表于 2012-12-13 13:56
liu1230081 发表于 2012-12-13 12:47 static/image/common/back.gif
那买这种房子的有没有和邻居产生什么冲突呢?
不知道,MM到底怕什么样的冲突呢,没有独立产权,不代表邻居可以霸占你家的后花园阿。
liu1230081
发表于 2012-12-13 14:01
勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 12:56 static/image/common/back.gif
不知道,MM到底怕什么样的冲突呢,没有独立产权,不代表邻居可以霸占你家的后花园阿。
是我老公的德国朋友说,有人在花园里种棵树,结果邻居发来律师信不许他种树,结果还要和邻居打官司,结果我lg就怕了。
schatzlan
发表于 2012-12-13 14:05
本帖最后由 schatzlan 于 2012-12-13 13:06 编辑
客厅太小,客厅加饭厅只能26平, 再加开放式厨房, 就这点我就不会买。 因为开放式厨房好看, 不好用, 特别你的客厅小,很多时候饭桌几乎要摆到厅的中间了。 我和邻居家的房一样大, 厅35平, 厨房12平, 我本来很喜欢开放式厨房的, 但想到我做饭的油烟问题就没有弄。 要是你先到我家, 再到他家去看, 你会以为我家的房子比他们的大30%以上。现在他们把饭桌移到装修好的Keller里, 在厨房和厅处只弄一个很窄的高台酒柜餐桌, 这样感觉才好点。 还好他们的孩子都成年了, 很少一起吃饭。 有客人来就到Keller里吃去。
勇敢的螺旋
发表于 2012-12-13 14:06
不知道MM有看你们开发商的合同吗,如果花园下面是地下车库的话,肯定是不允许种深根茎的植物的,比如苹果树啥的,这些会都写在合同里,问开发商就行,这种树会破坏土层结构,时间长了,肯定有隐患的吧。
chezshen
发表于 2012-12-13 14:08
liu1230081 发表于 2012-12-13 12:47 static/image/common/back.gif
那买这种房子的有没有和邻居产生什么冲突呢?
有啥冲突呢,你要今天搭个棚还是明天要拆个墙啊 。。就住人啊 。。。
chezshen
发表于 2012-12-13 14:10
liu1230081 发表于 2012-12-13 13:01 static/image/common/back.gif
是我老公的德国朋友说,有人在花园里种棵树,结果邻居发来律师信不许他种树,结果还要和邻居打官司,结果 ...
没听说,自己地皮上种树也要被声讨,那个邻居太jp,不过如果种的树太大,以后长大会影响到邻居的话,确实不应该种,不然树叶都掉人家地皮上,人家扫好呢,还是不扫好,所以做很多事情不是想这自己怎么就行,就算你efh,太靠人家花园边上种,人家估计也可以来制止 。
pidi
发表于 2012-12-13 14:14
勇敢的螺旋 发表于 2012-12-13 13:06 static/image/common/back.gif
不知道MM有看你们开发商的合同吗,如果花园下面是地下车库的话,肯定是不允许种深根茎的植物的,比如苹果 ...
对,我有一个朋友也买了这个, rh, 不允许种树,只让弄点草皮花。
限制肯定肯定都要考虑进去。
不过她的地理位置非常好,这也值了
pidi
发表于 2012-12-13 14:17
我们认识的人RH不少,基本都是独立地皮,只有市中心有一家人买的是WEG的RH
tiniya
发表于 2012-12-13 14:30
感觉房子好窄,家具都不好摆放,而且地皮没有所有权,以后也不好卖。既然买haus不买wohnung我觉得还是地皮产权明确的好。
krap
发表于 2012-12-13 14:52
LZ打算在这个房子里住多久啊?要是一辈子的话,还是别买了。。住进去肯定不爽。。
多贷款买个EFH吧
krap
发表于 2012-12-13 14:55
liu1230081 发表于 2012-12-13 12:43 static/image/common/back.gif
lg本来很满意,结果他德国朋友一说就害怕了,确实有点着急,怕房价在涨就更买不起了。
德国的房价不会像国内那样那么不靠谱的涨的。。一两年价格变动不会那么的大。。。
不过最近是卖方市场倒是真的。。。
eficfra
发表于 2013-11-30 15:16
liu1230081 发表于 2012-12-13 12:36
地理位置还不错,离S Bahn 800米,去附近大城市只要半小时。
但是我老公说花几十万没有产权的房子有点亏 ...
Mm 后来买这房了么 我现在预定的房也有这个非独立产权的问题 昨天刚发现 现在犹豫死了
liu1230081
发表于 2013-11-30 21:20
eficfra 发表于 2013-11-30 14:16
Mm 后来买这房了么 我现在预定的房也有这个非独立产权的问题 昨天刚发现 现在犹豫死了
我们没有买,考虑到weg地话以后容易和邻居扯皮,而且太窄了,我们现在买了有独立地皮地房子
eficfra
发表于 2013-11-30 21:22
liu1230081 发表于 2013-11-30 20:20
我们没有买,考虑到weg地话以后容易和邻居扯皮,而且太窄了,我们现在买了有独立地皮地房子
恭喜mm哈。我现在痛苦地决定中。
你们有独立地皮的是独立的房子呢还是也是排房啊?
liu1230081
发表于 2013-11-30 21:43
eficfra 发表于 2013-11-30 20:22
恭喜mm哈。我现在痛苦地决定中。
你们有独立地皮的是独立的房子呢还是也是排房啊?
是排房,不过是eckhaus。 劝mm别着急,我们也是找了大半年才找到地
红茶C
发表于 2013-11-30 23:14
WEG是不是就是写着Grundstück ist real geteilt那种?
eficfra
发表于 2013-11-30 23:57
liu1230081 发表于 2013-11-30 20:43
是排房,不过是eckhaus。 劝mm别着急,我们也是找了大半年才找到地
那不错呢,起码说明现在新建的排房不是100%都是weg形式的,也有realaufteilung的。
我们也看了半年了,到后来一点着急了。其实我们也都没那么稳定,再等等也未必是坏事。
eficfra
发表于 2013-11-30 23:58
红茶C 发表于 2013-11-30 22:14
WEG是不是就是写着Grundstück ist real geteilt那种?
你那个就是独立地皮的。
weg就是什么 wohneingentumsgemeinschaft
红茶C
发表于 2013-12-1 00:33
eficfra 发表于 2013-11-30 22:58
你那个就是独立地皮的。
weg就是什么 wohneingentumsgemeinschaft
谢谢解释,看见排房经常写realaufteilung,一直还以为就是土地是大家共有,实际划分给你有这么多可以用呢,原来误会了这么久。。{:5_383:}
ann_l
发表于 2013-12-3 12:31
liu1230081 发表于 2012-12-7 22:38
可是我们经常做中餐,开放式厨房岂不是满屋都是油烟了?请问有什么办法解决吗?
这个期房时可以改的没问题,叫他们封上
ann_l
发表于 2013-12-3 12:39
liu1230081 发表于 2012-12-7 22:42
真的吗?期房真的可以改吗?那是不是要加钱啊?因为是reihenhaus,所以都是一样的布局,不知道能不能随便 ...
我们当时在去公证之前谈好,不加钱,公证后都要加了。
ann_l
发表于 2013-12-3 12:40
Aquaspirit 发表于 2012-12-7 22:55
可是楼主看这个房子的客厅也小,每个角落都和开放式厨房挨得很近的,炒起中国菜来。。。
恩不行的最好还是封,否则各种烦