贞爱 发表于 2012-12-8 12:23

liu1230081 发表于 2012-12-8 11:02 static/image/common/back.gif
这里地理位置好,我想卖应该不成问题的,但是也不想太折腾,能住就不想卖了。

看你不满意。为了不让自己纠结后半生,不买
但也有很多时候,过了村没这个店。
别人说啥都没用,你和你老公好好商量下,做决定。

liu1230081 发表于 2012-12-8 12:33

贞爱 发表于 2012-12-8 11:23 static/image/common/back.gif
看你不满意。为了不让自己纠结后半生,不买
但也有很多时候,过了村没这个店。
别人说啥都没用,你和你 ...

mm说的太对了,就是拍过了这村没这店,现在就是我和老公都拿不动注意了,所以才想问问大家的意见的。{:5_336:}

liu1230081 发表于 2012-12-8 12:34

mikaundhugo 发表于 2012-12-8 11:08 static/image/common/back.gif
房产商包的你们都同意?有些人家都是喜欢自己设计,自己选合意的材料,让房产商退钱。纯是房产商设计好的 ...

关键是我和老公都没有时间搞装修,房产公司都弄好也省事了,我们再在那基础上装修下就行。

杜村往事 发表于 2012-12-8 12:54

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:38 static/image/common/back.gif
可是我们经常做中餐,开放式厨房岂不是满屋都是油烟了?请问有什么办法解决吗?

这个应该不是问题。
我们现在也是开放式厨房,打开油烟机,就不会满屋油烟了,只是会有做饭的味道。
不过如果是封闭式厨房,你吃饭的时候,厨房里不是一样有味道嘛。
吃完饭,收拾好碗,味道也差不多没了。

这里不多谈开放厨房的好处了。

无论如何,你们这个厨房大小也只有做开放式的。否则6平的厨房实在太小了。

贞爱 发表于 2012-12-8 13:03

liu1230081 发表于 2012-12-8 11:33 static/image/common/back.gif
mm说的太对了,就是拍过了这村没这店,现在就是我和老公都拿不动注意了,所以才想问问大家的意见的。{:5_ ...

每个地方不一样,不了解你们那。比如数你们只能固定在这个地方?这个地方房源紧?等等
这些你都要分析。如果你们可以任意地方,那选择很多。偏点的地方肯定有大房子,价格可爱的

pidi 发表于 2012-12-8 13:52

委屈就一定不要买。
可能楼主适合再偏远点,房子大点。
喜欢一个房子和喜欢一个人没有什么区别。
喜欢一个房子,看到的都是优点。
不喜欢一个人,看到都是缺点。

liu1230081 发表于 2012-12-8 14:51

pidi 发表于 2012-12-8 12:52 static/image/common/back.gif
委屈就一定不要买。
可能楼主适合再偏远点,房子大点。
喜欢一个房子和喜欢一个人没有什么区别。


我们不想住太偏远的,上班不方便的啊。

liu1230081 发表于 2012-12-8 14:52

贞爱 发表于 2012-12-8 12:03 static/image/common/back.gif
每个地方不一样,不了解你们那。比如数你们只能固定在这个地方?这个地方房源紧?等等
这些你都要分析。 ...

就是综合我们两人的上班地点,觉得这个地方时最合适的,其他的地方不是我上班远就是老公远

Aquaspirit 发表于 2012-12-8 15:04

chezshen 发表于 2012-12-8 15:49

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:42 static/image/common/back.gif
真的吗?期房真的可以改吗?那是不是要加钱啊?因为是reihenhaus,所以都是一样的布局,不知道能不能随便 ...

看开发商,我们改了没有要钱。但是因为设计师改动有工作时间,这个要收费,其它没有了 。

Liv 发表于 2012-12-8 15:49

这房型好眼熟啊。
和我们今年年初看到的一模一样。

chezshen 发表于 2012-12-8 15:51

liu1230081 发表于 2012-12-7 23:49 static/image/common/back.gif
长我不太清楚,回头我问问老公,
但是老公觉得宽才4米多,太短了。

太窄了,我家6m,南面落地玻璃,客厅和饭厅一起 30,小。今天去看了附近另一处的联排,估计就你这个窄度,窄啊 。。。长条的了 。

chezshen 发表于 2012-12-8 15:54

liu1230081 发表于 2012-12-8 11:33 static/image/common/back.gif
mm说的太对了,就是拍过了这村没这店,现在就是我和老公都拿不动注意了,所以才想问问大家的意见的。{:5_ ...

朝向怎么样,这个也很重要 。多少钱?看性价比,

chezshen 发表于 2012-12-8 15:57

和我们今天去看的的一个联排很类似,窄长条的,如果客厅朝南,那么说楼上也就2个卧室朝南,还有2个卧室朝北。就是太窄了,不然可以弄3个朝南的 。

chezshen 发表于 2012-12-8 15:57

我认识一朋友家客厅也 28平,但是沙发,餐桌都不大,比较秀气的,所以也不显得客厅太小,挺好,就看怎么放东西了,不过她们厨房大,14,15平。

chezshen 发表于 2012-12-8 15:59

贞爱 发表于 2012-12-7 22:16 static/image/common/back.gif
可以买个那种盖好的小房子房外面,里面放个轮胎,扫雪那些东西都可以。
Geraetehaus

花园就30,40,还有15平左右的terrasse,再弄个 小屋子,太挤了,我朋友买了个很小的gartenhaus,我还考虑买不买,不过想想算了,我家也这么大院子,我还要种菜呢,没地方拉 哈哈哈

贞爱 发表于 2012-12-8 16:17

chezshen 发表于 2012-12-8 14:59 static/image/common/back.gif
花园就30,40,还有15平左右的terrasse,再弄个 小屋子,太挤了,我朋友买了个很小的gartenhaus,我还考虑 ...

她都没时间所以肯定不会种菜。买个小的放车棚后面不错

C6H12O6 发表于 2012-12-8 16:29

觉得买房吧,一定要各个方面满意了才出手,否则天天住着别扭

liu1230081 发表于 2012-12-8 20:49

chezshen 发表于 2012-12-8 14:54 static/image/common/back.gif
朝向怎么样,这个也很重要 。多少钱?看性价比,

就是觉得这个很合算,朝向是西。

chezshen 发表于 2012-12-8 20:53

本帖最后由 chezshen 于 2012-12-8 19:55 编辑

liu1230081 发表于 2012-12-8 19:49 static/image/common/back.gif
就是觉得这个很合算,朝向是西。

朝向也不好,劝你算了。。而且也小,格局太局促了,还不如买一个大平层的 。其实不算地下室,房子才90个平房,估计价格25万左右吧 。朝向好还能拼一下。不好,没意思。

liu1230081 发表于 2012-12-8 21:07

chezshen 发表于 2012-12-8 19:53 static/image/common/back.gif
朝向也不好,劝你算了。。而且也小,格局太局促了,还不如买一个大平层的 。其实不算地下室,房子才90个 ...

不是的,不算地下室是120.刚才算了一下。

chezshen 发表于 2012-12-8 21:50

本帖最后由 chezshen 于 2012-12-8 20:56 编辑

liu1230081 发表于 2012-12-8 20:07 static/image/common/back.gif
不是的,不算地下室是120.刚才算了一下。

再看看吧,朝向也很关键。 我家跟这个格局很像,但是宽了2m,朝南偏西,客厅和3个卧室都朝南,书房主卫朝北,三楼还有个大阳台朝南。首先朝向我很喜欢,在德国很难找到这样的都朝南的房间,太阳号,晒一天。被子都不用拿出去晒,直接床上翻开就晒上了 。虽然也有点窄,但是还算好了,你这个跟我前几天去看的一个一模一样的,他那个还不如你这个 。不过也都卖掉了。 所以lz自己权衡吧。

pattonoriental 发表于 2012-12-8 21:56

不是都满意的房子,就必须要考虑转手的问题,要是S BAHN离市中心比较近,价格合适可以入手。要是S BAHN远了,就要考虑了,因为这个房子大小正好中间不上不下。

wygglück 发表于 2012-12-8 22:22

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:42 static/image/common/back.gif
真的吗?期房真的可以改吗?那是不是要加钱啊?因为是reihenhaus,所以都是一样的布局,不知道能不能随便 ...

要加钱,还不少。我们就改个主卫的位置,多花了近5000欧,无商不奸啊。。。。

广州MM 发表于 2012-12-8 22:30

价格,位置也理想。
排房,对于这个房型,三层,再加一层地下室,差不多了。小吗?我觉得OK了,不过每个人的要求不一样。
看着房子比较精,怎么摆放设计,楼主要好好想想了。

我个人比较喜欢封闭式厨房,每个人喜好不一样。



liu1230081 发表于 2012-12-8 23:43

pattonoriental 发表于 2012-12-8 20:56 static/image/common/back.gif
不是都满意的房子,就必须要考虑转手的问题,要是S BAHN离市中心比较近,价格合适可以入手。要是S BAHN远了 ...

地理不错, s Bahn 走路十分钟,去附近地大城市s Bahn 半小时,所以很方便,离本地市中心四到五公里

xiao-mer 发表于 2012-12-9 17:27

liu1230081 发表于 2012-12-7 22:34 static/image/common/back.gif
对,是联排,宽大概4米多。

单以宽度来说就可以否决了.
以相同面积来说,越是方正,面积的使用率越高.
请设想一个极端情况,假设100平米,10X10的情况和1X100的情况.
四米多太窄了,限制了家具的尺寸和放置方向.

本人的Dipl.论文就是关于Nutzflaesche和Nutzlasten的.

如果选排房的话,宽度以大于等于6.5米为佳.

pidi 发表于 2012-12-9 18:20

宽4米多,我的建房商说这是GARAGE不是HAUS,他的原话,不是我的意思。
另外,非常同意我楼上的说法,房子是肥短好于瘦长,和人身材刚好相反。

liu1230081 发表于 2012-12-9 20:25

广州MM 发表于 2012-12-8 21:30 static/image/common/back.gif
价格,位置也理想。
排房,对于这个房型,三层,再加一层地下室,差不多了。小吗?我觉得OK了,不过每个人 ...

是阿,就是价钱很划算,房子也还好,这个房子卖得很快,第一期十套全卖完了,这已经是第二期期房了。

liu1230081 发表于 2012-12-9 20:26

xiao-mer 发表于 2012-12-9 16:27 static/image/common/back.gif
单以宽度来说就可以否决了.
以相同面积来说,越是方正,面积的使用率越高.
请设想一个极端情况,假设100平 ...

虽然知道这种更好,可是价钱已经超出预算了。{:5_334:}
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