已解决，请删贴
本帖最后由 果王 于 2015-10-15 18:43 编辑。。 有钱人啊，膜拜之 spade9527 发表于 2014-11-14 16:20
有钱人啊，膜拜之
为啥说有钱啊，那家人吗，他怎么能拿到贷款BESTAETIGUNG呢，没具体房子之前 lz是想发牢骚呢，还是求安慰？
真心没有看明白帖子想表达啥。连起码的城市名都没有…… 果王 发表于 2014-11-14 16:30
为啥说有钱啊，那家人吗，他怎么能拿到贷款BESTAETIGUNG呢，没具体房子之前
我觉得买房的同学都有钱，我是说楼主同学有钱啊 78年的房子。。。不买也罢。继续找总有一个合适你哈哈 本帖最后由 果王 于 2014-11-14 16:58 编辑
spade9527 发表于 2014-11-14 16:36
我觉得买房的同学都有钱，我是说楼主同学有钱啊
坛子里买房的人不要太多呢 我以前也觉得找房虐心，直到买到了房。。。 harryzs 发表于 2014-11-14 16:41
78年的房子。。。不买也罢。继续找总有一个合适你哈哈
78年的房子放这边算年轻的了，85年以上的房子都基本是40多万
我们的经历跟你类似，事先踩了点，抢到了第一个看房，口头 zusage 也给了，跟 Markler 约好见房东。结果第二天那个 Markler 打电话说房子已经卖给下一个看房的人。
到嘴的小鸟飞了，我还是没有明白那个人怎么抢走的。
看完房后觉得满意可以和中介商量reservieren，教个几百预订费，一般就不会有问题了。当然，也见过房主反悔把钱退了的，看缘分吧。 tirkew 发表于 2014-11-14 17:13
我们的经历跟你类似，事先踩了点，抢到了第一个看房，口头 zusage 也给了，跟 Markler 约好见房东。结果 ...
哇噻你这更火大，已经是第一个看房的人了，居然能给下一个，不过这个markler不能完全相信。
还有有时候不知道是不是因为外国人缘故？德国人觉得这么抢手的房子给本国人 Cel 发表于 2014-11-14 17:25
看完房后觉得满意可以和中介商量reservieren，教个几百预订费，一般就不会有问题了。当然，也见过房主反悔 ...
我专门问了，markler不接受Reservierung，说是当然有finanzierungsbestaetigung,就可以。但是哪有拿着Finanzierung的人到处跑看房子呢 Cel 发表于 2014-11-14 17:25
看完房后觉得满意可以和中介商量reservieren，教个几百预订费，一般就不会有问题了。当然，也见过房主反悔 ...
我连看的机会都没有。。。 要看看能耗吧，好多老房子大而且能耗高，也许开始购买的价格便宜但是后面养房子和修房子价格可贵了，还得要耗费很多精力。反正当时我们找房子，房龄高的，我们都是马上第一项就去看能耗，未来的趋势肯定是肯定是能源越来越贵 Cel 发表于 2014-11-14 17:25
看完房后觉得满意可以和中介商量reservieren，教个几百预订费，一般就不会有问题了。当然，也见过房主反悔 ...
定金什么的都是不算数的，法律上根本不承认，所以给定金房主也完全合理合法可以反悔，只有最后签合同才算数。 菲瞳 发表于 2014-11-14 17:36
定金什么的都是不算数的，法律上根本不承认，所以给定金房主也完全合理合法可以反悔，只有最后签合同才算 ...
我连看房子机会也没有，等于房主口头答应第一个看房的人，她还有finanzierungsbestaetigung。不过这些都是中介说的，我现在也不知道，自己去找下房主可以么，起码问问情况，就算已经卖了。就这么一天，就卖掉了，太不可以了。银行办事，别说gutachter了，不都需要一些时间吗。 70年代房子88的能耗确实算很低了，虽然比新房还是有差距，但是真的很不错了，再看看浴室，地下室。老房子当时我们是真没找到合适的，其实我们比较想买bungalow,但是基本上都是70,60年代的，能耗最少都要150往上，而且价格便宜的很老气要花很多装修钱和精力，情况好的就很贵，而且还带没用的室内泳池，土地面积也很大，最终是没有找到合适的。{:5_354:} 果王 发表于 2014-11-14 16:59
78年的房子放这边算年轻的了，85年以上的房子都基本是40多万
一个朋友说司徒的房子不贵，他朋友买到了新房，30万，排房，我一直很好奇怎么可能这么便宜。。。 chezshen 发表于 2014-11-14 17:58
一个朋友说司徒的房子不贵，他朋友买到了新房，30万，排房，我一直很好奇怎么可能这么便宜。。。
可能sbahn坐一个多小时进城那种。。。 果王 发表于 2014-11-14 17:32
我专门问了，markler不接受Reservierung，说是当然有finanzierungsbestaetigung,就可以。但是哪有拿着Fin ...
我没买到的一个房子也是这样，我们火速办下来还是没抢到。我猜这样的中介可能都没拿到完全的代理权，房主可以自己找买家的。 果王 发表于 2014-11-14 17:47
我连看房子机会也没有，等于房主口头答应第一个看房的人，她还有finanzierungsbestaetigung。不过这些都 ...
真喜欢，上门找房东谈谈看。说不定还有 希望 果王 发表于 2014-11-14 17:47
我连看房子机会也没有，等于房主口头答应第一个看房的人，她还有finanzierungsbestaetigung。不过这些都 ...
我的 Markler 也是说别人拿了 finanzierungsbestaetigung。昨天我专门去问了经济顾问，一般情况下银行是不可能不看房就给 finanzierungsbestaetigung 的。除非那个人接近全额付费，银行确保没有贷款风险。
markler拿钱了，你真心要，告诉markler给他五千块。 买新房吧，还有节能补贴。二手房没便宜多少。 新房还没markler的费用 菲瞳 发表于 2014-11-14 17:36
定金什么的都是不算数的，法律上根本不承认，所以给定金房主也完全合理合法可以反悔，只有最后签合同才算 ...
是没有法律效应，但是一般预订了就会给留的，总比什么都没有强。 果王 发表于 2014-11-14 16:59
78年的房子放这边算年轻的了，85年以上的房子都基本是40多万
78年的房后期投入太大了，加上那个年代的审美，估计你得几乎重新建了。这么老得房子耗能也肯定很高，真不如买新房。 jingnan 发表于 2014-11-14 18:41
markler拿钱了，你真心要，告诉markler给他五千块。
还是你懂规矩。明显看出里面肯定有问题，不是FINANZIERUNG 的事情，人家就这么说了，难道你还真去查，也查不到。至于人家是给了多少好处还是一见钟情就不好说了。 果王 发表于 2014-11-14 16:59
78年的房子放这边算年轻的了，85年以上的房子都基本是40多万
斯图哪里？