已解决，请删贴

gogirl · 发表于 2014-11-15 22:57

菲瞳发表于 2014-11-14 17:36
定金什么的都是不算数的，法律上根本不承认，所以给定金房主也完全合理合法可以反悔，只有最后签合同才算 ...

签Vorvertrag, 但也要在Notar那里。

waxwings · 发表于 2014-11-16 19:30

果王发表于 2014-11-14 21:47
我也真不知道怎么回国，从昨天到今天，房主说都由中介办理，中介说，房主自己定了，而且买家家还有贷款ZU ...

贷款的zusage可以在买房之前拿到。我们当时就是这样。房子卖给别人后把贷款取消就是了。贷款都是跟房子挂钩的。

Laure · 发表于 2014-11-16 20:41

斯图的房子可以用抢来形容！
其中，外国人也是一个因数，不过，人家不明说而已！

ostsee · 发表于 2014-11-16 21:33

借此贴问一下，私下里给中介钱（Provision之外的），算不算行贿？

ostsee · 发表于 2014-11-16 21:39

bluemoondolc 发表于 2014-11-16 20:34
有人干这事吗？

不清楚啊。
我就纳闷，有时候买家根本见不到房主，房主是怎么决定卖给谁的。全凭中介怎么说了。。。

kakao3000 · 发表于 2014-11-16 22:43

司徒到路堡靠近路堡的估计是kornwestheim,这两年这边的房子涨的太厉害了

果王 · 发表于 2014-11-17 01:15

waxwings 发表于 2014-11-16 18:30
贷款的zusage可以在买房之前拿到。我们当时就是这样。房子卖给别人后把贷款取消就是了。贷款都是跟房子挂 ...

那取消贷款不会生成什么费用吧？
还有买房前拿好贷款，然后定下后，找来GUTACHTER看了，万一有问题也可以取消吧。
我觉得这二年看房满意后必要GUTACHTER来看一次，自己毕竟不是专业人士，保险为好。关键人们看房都不带考虑这些的，肉眼看完满意就行了。

果王 · 发表于 2014-11-17 01:16

bluemoondolc 发表于 2014-11-16 20:34
有人干这事吗？

我觉得肯定有，而且很多。还有听说过出来什么好房子首先中介或者一些内部人士的亲戚朋友等先内部消化一遍。。。

果王 · 发表于 2014-11-17 01:17

kakao3000 发表于 2014-11-16 21:43
司徒到路堡靠近路堡的估计是kornwestheim,这两年这边的房子涨的太厉害了

是的，不过我老公还不太想买那边，说KIRCHHEIM那有个ATOMKRAFTWERK，然后路堡附近收留了好多难民。。土人也一堆。。。

meimei · 发表于 2014-11-17 05:48

真心想买，实在不行加点钱。卖谁不是卖，他们肯定是钱放第一位

kakao3000 · 发表于 2014-11-17 10:19

本帖最后由 kakao3000 于 2014-11-17 09:22 编辑

果王发表于 2014-11-17 00:17
是的，不过我老公还不太想买那边，说KIRCHHEIM那有个ATOMKRAFTWERK，然后路堡附近收留了好多难民。。土人 ...

还行吧，我住kornwestheim，德国哪里土人不多阿，呵呵，都差不多了，你别找startpark往南的房子，我那边很少去，感觉土人相对多点。感觉这边治安还不错，至少我住的那片，我买房之前晚上先和一个朋友去看位置，附近转了转，两个在外面抽烟的年轻人就过来问我需要不需要帮助，其实是怀疑我去探点的。

等待验证 · 发表于 2014-11-17 10:41

果王发表于 2014-11-14 18:32
哇噻你这更火大，已经是第一个看房的人了，居然能给下一个，不过这个markler不能完全相信。
还有有时候 ...

这还用说吗，那一次性付呢，优先考虑不

等待验证 · 发表于 2014-11-17 10:45

zhiga_xi 发表于 2014-11-14 19:48
买新房吧，还有节能补贴。二手房没便宜多少。

斯图的新房得多贵啊

krap · 发表于 2014-11-17 11:03

看房就是这样的，楼主现在碰到，就当和房子没缘分，再接着看吧。。
我们在网上beobachten了很长一段时间，然后看到一个合适的，马上就去约Termin了。Markler应我的要求给我们约的是礼拜六一大早，那天后面排了一长串。剩下的感兴趣的Markler都不给约Termin了，说如果前面没有定下来再联系他们。我差不多是第一二个打电话，但是Markler给另外一对约在礼拜五晚上。她们是第一个看房的。结果呢，除去其它因素，房东为什么没卖给那两个呢。她们也是sofort说很感兴趣要买。两个还是德国人。一个医生一个教授据说，还有两个孩子。。
因为那两个是一对女同（不要问我孩子是怎么来的，我们和卖家Markler一起八过，大家都没idea

）。。。德国人看来碰到自己的事儿放得特别开的还是不多。。我们一家三口，马上又有老二了，工作在附近，收入稳定，决心又表的很快，所以他们没有理由不卖给我们。

waxwings · 发表于 2014-11-17 11:10

果王发表于 2014-11-17 00:15
那取消贷款不会生成什么费用吧？
还有买房前拿好贷款，然后定下后，找来GUTACHTER看了，万一有问题也可 ...

贷款有14天wiederruf的期限，把notar termin控制在这个时间内就行。

waxwings · 发表于 2014-11-17 11:11

krap 发表于 2014-11-17 10:03
看房就是这样的，楼主现在碰到，就当和房子没缘分，再接着看吧。。
我们在网上beobachten了很长一段时间， ...

女同借个精买个精什么的很容易啊。

krap · 发表于 2014-11-17 11:21

waxwings 发表于 2014-11-17 10:11
女同借个精买个精什么的很容易啊。

我比较感兴趣是她们有两个孩子，是一个生了一个，还是其中一个生了两个，还是领养的。。当然永远都不可能知道答案了。。也不知道她们怎么想的。。小朋友好像也是女宝。。不知道她们以后成长会怎样。。对同志的世界了解的太少

waxwings · 发表于 2014-11-17 11:24

krap 发表于 2014-11-17 10:21
我比较感兴趣是她们有两个孩子，是一个生了一个，还是其中一个生了两个，还是领养的。。当然永远都不可能 ...

haha那你还真有颗8g的心啊

wuxiaojie · 发表于 2014-11-17 13:13

钱先准备好

姽婳将军 · 发表于 2014-11-17 13:55

菲瞳发表于 2014-11-14 18:34
要看看能耗吧，好多老房子大而且能耗高，也许开始购买的价格便宜但是后面养房子和修房子价格可贵了，还得要 ...

现在能源有降价趋势哦

APT · 发表于 2014-11-17 14:20

斯图的房子跟抢一样，你看了多久了

果王 · 发表于 2014-11-17 23:47

等待验证发表于 2014-11-17 09:41
这还用说吗，那一次性付呢，优先考虑不

快40万的房子能一次性付完我拱手相让。。。我宁愿去贷款，多划算

果王 · 发表于 2014-11-17 23:48

krap 发表于 2014-11-17 10:03
看房就是这样的，楼主现在碰到，就当和房子没缘分，再接着看吧。。
我们在网上beobachten了很长一段时间， ...

嫩们真厉害。。。

果王 · 发表于 2014-11-17 23:49

APT 发表于 2014-11-17 13:20
斯图的房子跟抢一样，你看了多久了

哎说长不长，说久不久，以前是有的看看，也不用心，最近大半年开始密集活动的

宽宽 · 发表于 2014-11-18 13:08

果王发表于 2014-11-14 21:54
我也考虑过买WOHNUNG,但是因为有孩子，觉得有点小，也想要个花园。。哎。。。

我当初也是一直想有个花园的，因为不想超过40万，新房是没可能了，二手较新的都找不到，老的点儿的，又没时间没精力弄最后还是一咬牙买了wohnung，有个40多平的露台也够折腾了，我们当初也找了快一年的房，看到最后都麻木了，好的也不少，但是根本抢不上。

wanglin0608 · 发表于 2014-11-18 14:12

果王发表于 2014-11-17 22:49
哎说长不长，说久不久，以前是有的看看，也不用心，最近大半年开始密集活动的

我个人建议哈，从开始找坚持6-8个月，看到合适的就要坚决下手抢了。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[买房建房] 已解决，请删贴

浏览过的版块