有人签15年的绑定利息吗？
确定还款要20年以上。现在签个15年的绑定利息是不是更划算？
大家讨论一下，谢谢了！{:5_335:}{:5_335:} Chris82 发表于 2013-9-20 21:32
向你这种有这么强的还款能力的人当然可以这样弄。 我认识的都是一般人， 没有一个能5年还20万的。我的全 ...
银行利息这事还真不好说，不过在这里赌5年后利息是否涨跌，还不如去炒外汇。
我是不赞成能贷款的前提下，着急贷款还清的，我倾向于最少的Belastung最长的年限。
只要低于中国银行的存款利息，目前5年息最低4.75%，都没必要在德国急着还款。
同理，在不看好欧洲几个垃圾国家经济能复苏的前提下，把钱压在银行利息不会涨上还不如代个30年，把5年的20W换成人民币放在国内理财。就算什么都不做放银行，存款利息和外汇差也远高于20年息和5年息差的这1%了 Chris82 发表于 2013-9-20 07:11
五年的风险太大， 五年后的利息可以肯定比现在高。 还有就是， 如果5年后正在贷款的时候， 家里有人失业 ...
也有可能人家贷款总年限少，可能只有10年，然后绑定5年，也是希望最后缩短贷款总年限到5年吧？我觉得绑定多少年真的要看具体情况的 除非你們有外财，有15年以后一次性付清的可能性，那就签15年的。
如果确定还款要20年以上，为什么不签20年的呢，比15年利息稍微高一点。现在利息这么低，签个20年也就3点多，但是你不能保证15年以后利息还是这么低。 我家签的15年，本来想10年可是觉得15年更轻松更保险就签了15年。如果到时有闲钱10年打算还清 我家签的10年，但是还不完，有尾款，不过我相信10年内工资会涨的，所以不怕，大不了10年后继续贷，如果利息高就一次还掉。估计利息高不上去 我弄得是20年的，通过Bausparvertrag. 我觉得经济稳定后， 利息肯定是4%到5%之间的。 我朋友2006年造房的是， 他的利息是4，5%。 我觉得， 还会回到那个阶段。 Chris82 发表于 2013-9-19 19:53
我弄得是20年的，通过Bausparvertrag. 我觉得经济稳定后， 利息肯定是4%到5%之间的。 我朋友2006年造房的是 ...
好巧！我们当时也签的20年的！ XIX公主 发表于 2013-9-19 20:56
好巧！我们当时也签的20年的！
{:5_377:} 这样放心， 我打算20年争取还完， 利息定下来安心。 Chris82 发表于 2013-9-19 20:02
这样放心， 我打算20年争取还完， 利息定下来安心。
我们本来是预计三十年，后来我工作稳定后提高了月供，现在已经缩短到22年不到了，我很有信心最后能在绑定利息的年份里还完贷款。我们趁现在利息低，又贷款一小笔搞改造，等这笔还掉，就可以再次提高房贷月供了 Chris82 发表于 2013-9-19 20:53
我弄得是20年的，通过Bausparvertrag. 我觉得经济稳定后， 利息肯定是4%到5%之间的。 我朋友2006年造房的是 ...
你们怎么都签那么长
我们就准备签5年，今天我们刚从银行得到消息，利息突然比前段时间平均降了0，4
我实在不看好欧洲经济，复苏太难了，像日本房贷利息都快接近0 了 ithillad 发表于 2013-9-19 19:44
除非你們有外财，有15年以后一次性付清的可能性，那就签15年的。
如果确定还款要20年以上，为什么不签20 ...
我们准备绑定5年的，5年后再说，现在拿到的利息2，1，tigung 7%,根据我今天得到的消息，可能现在能拿到2以下的 {:5_339:} 江南织造 发表于 2013-9-19 21:55
我们准备绑定5年的，5年后再说，现在拿到的利息2，1，tigung 7%,根据我今天得到的消息，可能现在能拿到2 ...
我们签的是5年2.15% ithillad 发表于 2013-9-19 22:02
我们签的是5年2.15%
我们还没签，准备下周签，估计5年的2上下差不多了，我们还有L-Bank的5万，1.4-1，7的利息，比KFW好多了 江南织造 发表于 2013-9-19 21:55
我们准备绑定5年的，5年后再说，现在拿到的利息2，1，tigung 7%,根据我今天得到的消息，可能现在能拿到2 ...
请问是哪个银行呀，我搜了一下没看到银行说利息降了呢。谢谢哦 shiroki 发表于 2013-9-19 22:36
请问是哪个银行呀，我搜了一下没看到银行说利息降了呢。谢谢哦
sparda，明后天我们还有两个银行的termin,到时候给大家汇报下
2.1是Hausbank给的 江南织造 发表于 2013-9-19 22:39
sparda，明后天我们还有两个银行的termin,到时候给大家汇报下
2.1是Hausbank给的
好低啊，真不错。我们前两天问的10年要2.65呢 shiroki 发表于 2013-9-19 22:43
好低啊，真不错。我们前两天问的10年要2.65呢
10年肯定要高一点阿，要是我们这周找不到2以下的，就准备签了 江南织造 发表于 2013-9-19 22:44
10年肯定要高一点阿，要是我们这周找不到2以下的，就准备签了
你们首付的比例是不是很高啊，我刚刚在spada的网站上查的10年要2.9啊，比我问到的还贵呢 shiroki 发表于 2013-9-19 22:49
你们首付的比例是不是很高啊，我刚刚在spada的网站上查的10年要2.9啊，比我问到的还贵呢
我们首付比例不高，Tilgung高，今天spada给我们5年报的是2，4，不如我们Hausbank的
不过5年的合同利息要比10年的少很多啊 江南织造 发表于 2013-9-19 22:57
我们首付比例不高，Tilgung高，今天spada给我们5年报的是2，4，不如我们Hausbank的
不过5年的合同利息 ...
我有点糊涂了，你刚刚说的银行降息0.4是说spada的利息可能要降到2左右么？ 还是说从2.8降到2.4呢？ 5年的应该能拿到2以下，我们10年的2.1,不过是几个月前了，那会儿利息好像低 江南织造 发表于 2013-9-19 21:41
你们怎么都签那么长
我们就准备签5年，今天我们刚从银行得到消息，利息突然比前段时间平均降了0，4
五年的风险太大， 五年后的利息可以肯定比现在高。 还有就是， 如果5年后正在贷款的时候， 家里有人失业了，那贷款贷不下来怎么办。我现在定的是， 10年+10年的Bausparvertrag 2.65%。 如果到时利息比2.65低的话， 可以将Bausparvertrag里的钱取出来去别的银行。 通过Bausparvertrag， 银行必须给我2.65%的利息， 我不是必须在它那里弄的。在房贷里， 还真的很少听说弄5年的， 大多数人都是弄10年的， 中介咨询的时候都推荐弄得越长越好， 现在的利息真的是历史最低。 5年后，
XIX公主 发表于 2013-9-19 21:11
我们本来是预计三十年，后来我工作稳定后提高了月供，现在已经缩短到22年不到了，我很有信心最后能在绑定 ...
我现在总共还款时间也是30年， 如果每年很好的利用Sondertilgung的话， 我20年可以完成任务{:5_335:} Chris82 发表于 2013-9-20 07:13
我现在总共还款时间也是30年， 如果每年很好的利用Sondertilgung的话， 我20年可以完成任务
{:5_377:}恩，一般只要没有意外，都能缩短还款时间的。不过总体来说我们不是特别着急要提前多少年完成任务，反正20年利息已经有保证了，现在该享受的还是要好好享受。 Chris82 发表于 2013-9-20 08:11
五年的风险太大， 五年后的利息可以肯定比现在高。 还有就是， 如果5年后正在贷款的时候， 家里有人失业 ...
个人看问题侧重点不同，有的人就不喜欢欠钱的感觉，觉得不踏实，有的人就不喜欢银行赚他利息钱。
其实现在德国贷款利息低于国内存款利息的情况下，真的没必要只代5年，应该能贷多久贷多久。只要加上ST的条款可以随时还清就行了。
我是5年，10年，15年各贷了部分，现在每个月固定还800，这样每个贷款到期都有部分尾款，可以到时候选一次性还掉，或者继续贷。 另外还搞了10年期的Bauspar，到时即可选择贷款，或者一次取出还10年期的尾款，至于15年期的尾款就靠Sondertilgung慢慢的降低，不过15年后怎么钱都绰绰有余了。而且第一个五年的还完后，每个月的月供就少不少，10年后的月供就更低了，这么存钱的速度是加速度形式。毫无压力。 Sparda 最新的angebot 10年息 2.29%
当然有一定的限制条件。 rollin 发表于 2013-9-19 23:02
5年的应该能拿到2以下，我们10年的2.1,不过是几个月前了，那会儿利息好像低
几个月前和现在没法比，现在利息高多了 本帖最后由 ithillad 于 2013-9-20 09:20 编辑
江南织造 发表于 2013-9-19 22:57
我们首付比例不高，Tilgung高，今天spada给我们5年报的是2，4，不如我们Hausbank的
不过5年的合同利息 ...
那还是涨了，8月19号的时候我们去interhyp，利息最低的是他家，5年1.84%
我们8月30号直接去spada问，给的是5年2.1x%，但是不肯告诉我确切的数值，说什么必须先查我的bauspar才可以给angebot，要我签授权书，我当时超不爽他的语气，呛了他几句就直接走人了 emil604 发表于 2013-9-20 09:04
我是5年，10年，15年各贷了部分，现在每个月固定还800，这样每个贷款到期都有部分尾款，可以到时候选一次性 ...
我们也有bauspar，5年以后正好到期可以直接还掉余款，然后就只要还bauspar了，会轻松很多很多。我那个时候签得早，bauspar sollzins1.95%，现在签只要1.5%