ERICHANSA 发表于 2012-12-13 14:11 static/image/common/back.gif
是买不起吧？
小地方的普通民宅，价格OK的。
买不起的房子，我们就不看的，有多少钱办多少事。
XIX公主 发表于 2012-12-13 14:08 static/image/common/back.gif
你们什么时候去看房？回来还更新不？
约了周末去看。看完回来肯定更新的。{:5_358:}
心安是归处 发表于 2012-12-13 14:12 static/image/common/back.gif
问问大家，teilunterkellert有什么缺点吗？？？
我家现在就是半地下室，没觉得有什么不好。
心安是归处 发表于 2012-12-13 14:12 static/image/common/back.gif
问问大家，teilunterkellert有什么缺点吗？？？
我猜最多是沉降不均匀，不过老房子已经过了沉降期了吧。
LZ买吧，然后上装修报告{:5_380:}
zhnde 发表于 2012-12-13 14:28 static/image/common/back.gif
我猜最多是沉降不均匀，不过老房子已经过了沉降期了吧。
和沉降无关吧
这个分teilunterkellert oder voll unterkellert，就是全在地下的地下室还是一半在地上的地下室。还有一种就是nicht unterkellert，就是全部在地面的“地下室”，我婆婆家就是nicht unterkellert地下室，我家是teilunterkellert的地下室。
XIX公主 发表于 2012-12-13 16:31 static/image/common/back.gif
和沉降无关吧
这个分teilunterkellert oder voll unterkellert，就是全在地下的地下室还是一半在地上的地 ...
teilunterkellert 是说不是所有房屋面积下都有Keller。不是指Keller的高度。刚才在网上搜了一下，这种还有个不好就是有一面Keller的墙是在房屋底下，万一那面墙坏了，就没那么容易把土挖开进行修理了，会很麻烦。
本帖最后由 XIX公主 于 2012-12-13 16:58 编辑
zhnde 发表于 2012-12-13 16:45 static/image/common/back.gif
teilunterkellert 是说不是所有房屋面积下都有Keller。不是指Keller的高度。刚才在网上搜了一下，这种还有 ...
没说指keller高度啊，我是说teilunterkellert就是keller一半在地下，一半在地上。难道不对么？
这种还有个不好就是有一面Keller的墙是在房屋底下，万一那面墙坏了，就没那么容易把土挖开进行修理了，会很麻烦。
地下室肯定是在地下的呀，如果是voll unterkellert，那就是全部在房屋底下了，除非是象我婆婆家那种nicht unterkellert的“地下室”墙才是全部在地上的。严格来说，就不是地下室了。
nicht unterkellert
Es gibt keinen Keller. Der Erdgeschoßfußboden grenzt an Erdreich.
所以，地下室肯定是在房屋底下的啊。如你所说，teilunterkellert就是有一面Keller的墙是在房屋底下的，而voll unterkellert那不就是全部Keller的墙是在房屋底下，岂不是更不好？
我先下班了，这个问题我也不是专家，以上是我的理解，不知道对不对哦。
心安是归处 发表于 2012-12-13 14:15 static/image/common/back.gif
小地方的普通民宅，价格OK的。
买不起的房子，我们就不看的，有多少钱办多少事。
小地方是不好卖，不过价格好房子质量好就买吧，以后租出去。
本帖最后由 zhnde 于 2012-12-13 17:05 编辑
XIX公主 发表于 2012-12-13 16:49 static/image/common/back.gif
没说指keller高度啊，我是说teilunterkellert就是keller一半在地下，一半在地上。难道不对么？
指的是房屋面积，比如房屋面积100平米，Keller只有60平米，不是所有的房屋面积都挖Keller了。就是说有一部分房屋在Keller上，一部分直接在地上做地基，下面没Keller。
像这个U形的房屋，可能Keller只是L形，或者只有一条有Keller。
jamtotal 发表于 2012-12-13 14:38 static/image/common/back.gif
LZ买吧，然后上装修报告
买吗？给个理由先呗。
XIX公主 发表于 2012-12-13 16:49 static/image/common/back.gif
没说指keller高度啊，我是说teilunterkellert就是keller一半在地下，一半在地上。难道不对么？
teilunterkellert 是说不是所有房屋面积下都有Keller。
正解。所以地下室的面积也就不大，80左右。
zhnde 发表于 2012-12-13 16:45 static/image/common/back.gif
teilunterkellert 是说不是所有房屋面积下都有Keller。不是指Keller的高度。刚才在网上搜了一下，这种还有 ...
原来还有这个说法，那么看房的时候，得很注意看KELLER的状况了。谢谢回复！
zhnde 发表于 2012-12-13 17:03
指的是房屋面积，比如房屋面积100平米，Keller只有60平米，不是所有的房屋面积都挖Keller了。就是说有一 ...
噢，现在我懂你的意思了。谢谢解释。我一直以为是说地下室埋地下的深度呢！
Aquaspirit 发表于 2012-12-14 00:49 static/image/common/back.gif
是不用担心被窥探了，但你同样也望不出去啊。我反而不喜欢被包在一个单独院子里的感觉。
从WOHNZIMMER方向看出去，是草地、小径和院子里的一排果树，还OK的。就这个房子而言，外面的风景和里头的私密性，只能二选一。是否感觉被包住，还取决于中庭有多大。实地看了就知道了。
XIX公主 发表于 2012-12-13 22:23 static/image/common/back.gif
噢，现在我懂你的意思了。谢谢解释。我一直以为是说地下室埋地下的深度呢！
谢谢版主鼓励。{:5_336:}
zhnde 发表于 2012-12-14 11:42 static/image/common/back.gif
谢谢版主鼓励。
谢谢你的信息，那这样看来我家不是teilunterkellert的了，因为地下室是就是和上面房子一样大小的。
Aquaspirit 发表于 2012-12-14 13:31 static/image/common/back.gif
现在新建房为了节能保暖，都是尽量避免在北面设计开窗。
我家没有正北面，只有东北面，那里也是没有窗户的，而且贴了保暖层。
Aquaspirit 发表于 2012-12-14 13:33 static/image/common/back.gif
你去实地看了最好拍些照片，从不同角度。拿回来仔细分析就知道了。
对的，要拍些照片回来再研究下。
Aquaspirit 发表于 2012-12-14 13:39 static/image/common/back.gif
很好。
30年代的建筑师造房子的时候就想到这点了，真不容易啊
Aquaspirit 发表于 2012-12-14 13:45 static/image/common/back.gif
是啊，说明前主人舍得花钱请好的设计人员。其实很多状况普通的旧房就没考虑到这些因素的，我也见过不少。
是，我也见过不少设计很差的老房子。
本帖最后由 最恨注册 于 2012-12-14 22:42 编辑
心安是归处 发表于 2012-12-12 14:42 static/image/common/back.gif
房子内部：
房子不错，价格合适就买了吧。
房子的构局很有意思，四通八达，每间屋子通露台。没有完全背阴的房间。内部其实挺宽敞明亮的。总之我觉得很不错。
最恨注册 发表于 2012-12-14 21:40 static/image/common/back.gif
房子不错，价格合适就买了吧。
房子的构局很有意思，四通八达，每间屋子通露台。没有完全背阴的房间。 ...
照片上看，光线倒是可以接受的，只是不知道拍摄的季节和时间，希望实地看了也能不错。外部的遮挡是基本没有的，就是不知道房间里面什么样。
居住面积对我们家来说，不大不小，这个是我比较满意的。