caidan 发表于 2012-12-10 23:06 static/image/common/back.gif
谢谢，我这几个月都在跑这个事情呢
虽然说是持久战，但1年多的时间也够见分晓了。支持楼主顶住，我觉得最坏的结果可能就是由法庭选定一个客观立场的第三方gutachter出具整修预算，然后争取分期付款支付。尽量减少你的损失和避免对方弄虚作假做假账，这样你的支出费用可以慢慢摊到你的出租房子费用上。
当然最好的结果就是绝对不让对方奸计得逞{:5_311:}
sdong 发表于 2012-12-11 10:19 static/image/common/back.gif
LZ，我以前也有过一个Wohnung，楼里的５２％的房子是属于一家Hausverwaltung的。他们在Versammlung上的决 ...
我们现在那家还不是单超过50%，而是快要超过75%了，所以我们很势单力薄。但是就这样算了么，不甘心。大不了就托2，3年，大家没好处，我觉得。也不能让他这么容易
sdong 发表于 2012-12-11 12:59 static/image/common/back.gif
对，为了电梯的整修，楼里公用设施。
现在听说要修顶部，已通过, 将近３０００一户。
你们的维护费是大约3000欧一户么？我这个这家伙打算要3万欧一户呢，我觉得太黑了，不合理。所以不知道法院能不能支持我们抗争。
sdong 发表于 2012-12-11 13:36 static/image/common/back.gif
我们那时是要了另外一个Gutachten，价钱是少了点，而且不是一次性做，是说好2年内。楼主可以试试。
>...
谢谢你，给了很多有用的消息。{:5_335:}
一身膘 发表于 2012-12-11 13:54 static/image/common/back.gif
虽然说是持久战，但1年多的时间也够见分晓了。支持楼主顶住，我觉得最坏的结果可能就是由法庭选定一个客观 ...
我就是这样想的，大不了就是拖着。也别想那么容易从我这拿到钱。几年的情况早就变了，谁知道最后怎样呢。反正至少不会让他轻易得逞的
caidan 发表于 2012-12-11 23:22 static/image/common/back.gif
你们的维护费是大约3000欧一户么？我这个这家伙打算要3万欧一户呢，我觉得太黑了，不合理。所以不知道法院 ...
3000欧一户是一次性的Sonderzahlung给维修用的.
caidan 发表于 2012-12-11 23:24 static/image/common/back.gif
我就是这样想的，大不了就是拖着。也别想那么容易从我这拿到钱。几年的情况早就变了，谁知道最后怎样呢。 ...
楼主在哪个城市？结果如何
leibniz 发表于 2013-1-23 02:02 static/image/common/back.gif
楼主在哪个城市？结果如何
在法兰
结果还没完全处理完，但我们基本胜利了{:4_278:}
caidan 发表于 2013-1-25 23:10 static/image/common/back.gif
在法兰
结果还没完全处理完，但我们基本胜利了
恭喜恭喜。。不过你买的房子好划算啊，两套加起来才十几万啊。我都找不到这样的房子呢{:5_367:}
caidan 发表于 2013-1-25 23:10 static/image/common/back.gif
在法兰
结果还没完全处理完，但我们基本胜利了
楼主啥结果啊！？
大家都很关心
稍后麻烦给个 详细的结果描述哈～
{:5_335:}
个人觉的实在不行您们就接受他的提议，把大的那套卖给他，因为看他的装修意愿其实这个房子如果真的装修好了，应该不愁租，德国人的就喜欢有电梯大阳台的房子，而且是新装修到时候租金都会不少。等他装好，你们再把小的卖了，或者转租来赚钱也可以。
钱多确实能压死人啊
caidan 发表于 2012-10-31 22:43:30static/image/common/back.gif
本帖最后由 caidan 于 2012-11-7 13:18 编辑
我们买wohnug之后正在经历的悲惨经历呀。。。希望要买我很wohnung的各位朋友买房一点要小心一些。虽然我们的经历可能...
楼主能分享一下信息，最后怎么取胜的么？
菲瞳 发表于 2013-1-26 12:18 static/image/common/back.gif
个人觉的实在不行您们就接受他的提议，把大的那套卖给他，因为看他的装修意愿其实这个房子如果真的装修好了 ...
他其实不是想真正好好装修房子，他想搞猫腻。如果真的装修，房子增值了，花点钱我们也愿意。不过事实是，是那个混蛋只想圈钱
great 发表于 2013-1-26 17:12 static/image/common/back.gif
楼主能分享一下信息，最后怎么取胜的么？
很复杂啊，折腾了好几个月了，也不是两句话能说清的。不过运气的成分也很大吧
caidan 发表于 2013-1-27 12:27
很复杂啊，折腾了好几个月了，也不是两句话能说清的。不过运气的成分也很大吧
估计不是一两句话能说清的，不过还是很希望LZ能分享点关键信息，比如保的什么律师险处理这类问题，这类事件觉得发生概率很高，房屋买卖很容易导致一户半数以上，尤其是住户数目少的情况下。
great 发表于 2013-1-27 12:36 static/image/common/back.gif
估计不是一两句话能说清的，不过还是很希望LZ能分享点关键信息，比如保的什么律师险处理这类问题，这类事 ...
律师险很遗憾没起到一点作用。因为所有的纠纷是在保险之前发生的，而且买了保险还有3个月的等待，所以我的保险到现在还没生效呢{:4_292:}
caidan 发表于 2013-1-27 12:51
律师险很遗憾没起到一点作用。因为所有的纠纷是在保险之前发生的，而且买了保险还有3个月的等待，所以我的 ...
同情，能简略讲讲怎么胜利的么，哪些关键点的把握？
caidan 发表于 2013-1-27 12:51
律师险很遗憾没起到一点作用。因为所有的纠纷是在保险之前发生的，而且买了保险还有3个月的等待，所以我的 ...
请问一下是普通的律师险就管这事还是得买额外的律师险？
great 发表于 2013-1-27 13:18 static/image/common/back.gif
请问一下是普通的律师险就管这事还是得买额外的律师险？
普通的律师险就行。不过个人觉得，买一个律师险每个月三四百，就保一个房子，然后遇到纠纷的话，你买根本来不及。如果事情解决了，很多年也不会再有纠纷。感觉意义不那么大呢。等待期太漫长了。交了年费，等于对于这个纠纷一点帮助都没有。现在基本解决了，估计之后很多年这个房子也不会再有问题了，感觉白买了。
great 发表于 2013-1-27 13:14 static/image/common/back.gif
同情，能简略讲讲怎么胜利的么，哪些关键点的把握？
没什么关键点，就是一定要耐心，遇到这种事情，不要急躁。然后就是消耗体力和精力的事情，每天跑来跑去的了解各种情况，找住户沟通等等。然后找个肯为你着想的律师。
caidan 发表于 2013-1-27 13:32
普通的律师险就行。不过个人觉得，买一个律师险每个月三四百，就保一个房子，然后遇到纠纷的话，你买根本 ...
谢谢回复，这东西就是买个安心，呵呵，律师险一般一年才几百吧，你是什么险一个月就三四百啊？
本帖最后由 caidan 于 2013-1-27 13:52 编辑
great 发表于 2013-1-27 13:48 static/image/common/back.gif
谢谢回复，这东西就是买个安心，呵呵，律师险一般一年才几百吧，你是什么险一个月就三四百啊？
就是一年三四百。你说的一年一两百的不带immobilien
eigentumwohnung的话，价格根据大小，出租与否，还有租金来定。不便宜。我就买了这个纠纷房子的律师险将近400欧，其他项目都不带的
还只卖了一套房子的。因为两套更贵。我想反正处理起来一样，就只买了一套小的住房的保险
caidan 发表于 2013-1-27 13:34 static/image/common/back.gif
没什么关键点，就是一定要耐心，遇到这种事情，不要急躁。然后就是消耗体力和精力的事情，每天跑来跑去的 ...
这么说来 楼主是请律师 出面了，而且看来这个律师很给力！？还是楼主本身就在法律条款上很占理！？
是不是有什么相关保护少数户主的法律条款之类的！？
最后楼主两套房 都保住了？！ 有什么代价吗？
多一句嘴问问 那个拥有一套房的德国人也保住了吗！？
不管怎么说非常感谢楼主 花时间分享这个前车之鉴！
{:5_335:}
古秘书 发表于 2013-1-27 14:06 static/image/common/back.gif
这么说来 楼主是请律师 出面了，而且看来这个律师很给力！？还是楼主本身就在法律条款上很占理！？
是 ...
找的律师相当相当的好，很给力，很尽心
房子都保住了，另外那个德国人把房子已经卖了，新房主来了就风平浪静了
caidan 发表于 2013-1-27 14:46 static/image/common/back.gif
找的律师相当相当的好，很给力，很尽心
房子都保住了，另外那个德国人把房子已经卖了，新房主来了就风平 ...
{:5_394:}
小声问一句 给这个律师花的银子多吗？
古秘书 发表于 2013-1-27 15:00 static/image/common/back.gif
小声问一句 给这个律师花的银子多吗？
他正常收费，不过有些情况他会建议我自己去解决，说让他出面不见得好。总之不是很贪财的人，而且问他也解答的非常仔细。他觉得有些不必要的花费就直接告诉我应该怎样，自己去办，可以节省银子。有些信也是他告诉我怎么写，我回家自己操刀，就不用花费。
caidan 发表于 2013-1-27 15:11 static/image/common/back.gif
他正常收费，不过有些情况他会建议我自己去解决，说让他出面不见得好。总之不是很贪财的人，而且问他也解 ...
你太有运气啊！{:5_370:}
古秘书 发表于 2013-1-27 15:21 static/image/common/back.gif
你太有运气啊！
真的运气好的话，就不该遇到这个事情呢。真的很操心呀，有时候很郁闷，躺在床上都睡不着，想想怎么买了2个房子的好事，居然成这样了，早知道还不如不买呢。不过好歹现在基本算完了，心落回来了总算。干脆打算回家过年换个心情吧。
楼主还是没讲怎么解决的，前面大家都说多数决定少数，那最后是怎么处理的，给大家透露点信息也好啊。