车子和房子不一样。车子买了10年，也消耗了10年，10年后几乎已经没有剩余价值可言。房子住了10年，重新装修一下，不见得比最初的价值低多少
本帖最后由 昵称已满 于 2011-12-30 20:47 编辑
RFD16 发表于 2011-12-30 18:43 static/image/common/back.gif
等一下 看了半天 这楼从买车歪到买房不说
买房主题里面 冲锋陷阵的还都是女生。。。。。
男人谁管这些鸡毛蒜皮的讨论啊，哈哈~
Mobile Immobilie Mobile Immobilie Mobile Immobilie Mobile Immobilie Mobile Immobilie Mobile Immobilie………………{:5_355:}
Rioja 发表于 2011-12-30 17:56 static/image/common/back.gif
典型的schwaben式Traum: 一个会省钱的老婆，，一个大大大的Garten，里面种个苹果树，树下站着儿子。{:4_2 ...
这样是挺美的， 我也喜欢而且正在寻找中，最好是农庄。 也不光是Schwaben有这个梦想。 只不过他们会竭尽全力去实现这个梦想。
胖胖猫 发表于 2011-12-30 18:39 static/image/common/back.gif
明显他那是暗示嘛。。。 咋没回过味儿呢？
哈哈哈, 他现在有个23岁的女朋友, 那个姑娘已经买了一套房子了, 23岁......{:5_343:}
为了把楼歪回来,我再多嘴一句, 分期付款买车还有个好处就是保险很低,有时候一个25欧就能把vk搞定{:5_343:}
江南织造 发表于 2011-12-30 23:03 static/image/common/back.gif
为了把楼歪回来,我再多嘴一句, 分期付款买车还有个好处就是保险很低,有时候一个25欧就能把vk搞定
能同时0利息吗？
本帖最后由 江南织造 于 2011-12-30 23:09 编辑
胖胖猫 发表于 2011-12-30 23:05 static/image/common/back.gif
能同时0利息吗？
熊掌和鱼不能兼得{:5_327:}
江南织造 发表于 2011-12-30 23:09 static/image/common/back.gif
熊掌和鱼不能兼得
还是嘛，羊毛出在羊身上咯。
听说买二手车猫腻很多.
不小心就被人坑了.所以我心里还是倾向多点钱买辆新的.
不知怎么才可以买到放心的二手车?
Don't_speak 发表于 2011-12-31 09:41 static/image/common/back.gif
听说买二手车猫腻很多.
不小心就被人坑了.所以我心里还是倾向多点钱买辆新的.
不知怎么才可以买到放心的二 ...
我觉得二手年车比较靠谱。
Don't_speak 发表于 2011-12-31 09:41 static/image/common/back.gif
听说买二手车猫腻很多.
不小心就被人坑了.所以我心里还是倾向多点钱买辆新的.
不知怎么才可以买到放心的二 ...
我第一辆车是二手的, 被坑不至于,但是旧车毛病会比较多, 这个要修那个要修, 其实挺麻烦的. 买车被坑的不如修车被坑的多. 如果经济不那么紧张的话, 买个小型的新车或者年车就不错, 平时买买菜什么都够用了.
仙林小童 发表于 2011-12-30 16:38 static/image/common/back.gif
我倒是赞同江南mm的话，买房是一种态度，一种需求，一种想安定下来的态度和需求。而不是所谓的投资和保值。 ...
算错了吧？ 租房的人不要付租金么？ 同样付了二十年的租金，如何存钱啊？{:5_383:}
dore3 发表于 2012-1-1 01:27 static/image/common/back.gif
算错了吧？ 租房的人不要付租金么？ 同样付了二十年的租金，如何存钱啊？
看贴不仔细吧。通常来说每月的房贷分利息和本金两部分。冷租的房租差不多和利息差不多。所以每个月房贷中还本金的部分就可以省下来。
坏处是，一旦有了钱就会不知怎么得救花出去了，存不下来也没有用。如果能保证这部分能够省下来不花掉，那么租房还是很不错的一种选择。
仙林小童 发表于 2012-1-4 22:28 static/image/common/back.gif
看贴不仔细吧。通常来说每月的房贷分利息和本金两部分。冷租的房租差不多和利息差不多。所以每个月房贷中 ...
另外还要考虑通货膨胀因素，房租会上涨，物价会上涨。所以存着钱即使不花，实际价值也在减少，而买了房不会。
本帖最后由 wteagle 于 2012-1-5 09:39 编辑
Truecar 发表于 2012-1-5 06:52 static/image/common/back.gif
另外还要考虑通货膨胀因素，房租会上涨，物价会上涨。所以存着钱即使不花，实际价值也在减少，而买了房不 ...
房子要折旧，要维修，特别是10年以上的房子，因为需要巨大的入住和维修费用，价格花花的往下掉。德国房地产不像中国（或者是说去年之前的中国）房地产，死水一滩，根本没有升值潜力和投资价值，房子的贬值比货币贬值可快多了呢！
wteagle 发表于 2012-1-5 09:38 static/image/common/back.gif
房子要折旧，要维修，特别是10年以上的房子，因为需要巨大的入住和维修费用，价格花花的往下掉。德国房 ...
10年以上的房子，价格花花的往下掉？
你是说你的车吧？
仙林小童 发表于 2012-1-4 22:28 static/image/common/back.gif
看贴不仔细吧。通常来说每月的房贷分利息和本金两部分。冷租的房租差不多和利息差不多。所以每个月房贷中 ...
我不明白为什么要把钱省下来不花掉？存着干什么呀？
本帖最后由 wteagle 于 2012-1-5 09:44 编辑
Truecar 发表于 2012-1-5 09:40 static/image/common/back.gif
10年以上的房子，价格花花的往下掉？
你是说你的车吧？
{:5_355:}中文“房子”不认识？
wteagle 发表于 2012-1-5 09:44 static/image/common/back.gif
中文“房子”不认识？
认识，只是觉得你懂中文却不懂事，奇怪。
本帖最后由 wteagle 于 2012-1-5 11:01 编辑
Truecar 发表于 2012-1-5 09:49 static/image/common/back.gif
认识，只是觉得你懂中文却不懂事，奇怪。
奇怪的是你，有理说理，扯些没用的干什么？德国房子10年必大修，尤其是保温层的维护，一过10年这个限，一个没有好好维护的房子能卖出什么价钱？再看看德国人工费材料费是多少？我一个同事买房花了七万，翻修花了近两万，还大多是自己动手。而这房子可是20年的四层排屋，就因为状态差点贬成了这样！买了房子自己住住破旧点也就算了（但能源费用会迅速增加），要出售，考虑折旧维护因素，有几个不亏的？你以为是中国房地产翻着翻往上涨啊？这还不说要像美国的房地产那样会亏成怎样呢！连中国房地产都要崩盘了，前年买房的，这才一年，资产被腰斩的都不计其数。
如果你只知道车，那么有谁买了车子几年再卖出去（哪怕这车子很少开）还能赚的？特别是车子还是没有定期保养的？
wteagle 发表于 2012-1-5 10:15 static/image/common/back.gif
奇怪的是你，有理说理，扯些没用的干什么？德国房子10年必大修，尤其是保温层的维护，一过10年这个限， ...
又玩特例了。
我也跟你举几个特例如何？有意思吗？
讨论已经没意思了。买了房子的一定只会说买房子的好，来证明自己当初决策的英明。没买的或者买不起，或者不愿买，就会说买房子的弱点。不说了。
仙林小童 发表于 2012-1-5 11:13 static/image/common/back.gif
讨论已经没意思了。买了房子的一定只会说买房子的好，来证明自己当初决策的英明。没买的或者买不起，或者不 ...
同意啊。除了经济上的算账，还有其他很多软因素和个人的preference，这没什么好比的。如果只算经济账，本来两者就各有优点，看人prefer哪些因素了。当然如果那些人几十万欧现金没处花的话，那就不在讨论之内了，肯定就买房子了。
房和车都是必需品，两手一起抓，一起上。能上新的尽量上新的，新的不行二手里面也要挑好的。
蟑螂的嘴嘴 发表于 2012-1-5 15:17 static/image/common/back.gif
房和车都是必需品，两手一起抓，一起上。能上新的尽量上新的，新的不行二手里面也要挑好的。
{:4_289:} 太欢乐鸟， 车版的人揍是口爱， 一会儿会不会讨论吃的捏{:4_291:}
我不乖 发表于 2012-1-5 18:05 static/image/common/back.gif
太欢乐鸟， 车版的人揍是口爱， 一会儿会不会讨论吃的捏
一般吃穿是一起讨论的
哈哈哈 这帖子好欢乐啊