江南织造 发表于 2011-12-29 19:31 static/image/common/back.gif
主要看你的消费理念了, 对我来说是先房子再车, 如果你不准备买房的话, 买个车也没什么
绝对准备买房！哈哈，还是很保守，而且狂受schwaben同事的影响！
Rioja 发表于 2011-12-29 19:42 static/image/common/back.gif
绝对准备买房！哈哈，还是很保守，而且狂受schwaben同事的影响！
我的想法跟你差不多,我也在schwaben,哈哈
江南织造 发表于 2011-12-29 19:47 static/image/common/back.gif
我的想法跟你差不多,我也在schwaben,哈哈
{:5_334:}啊，我就不想买房，以后是不是会被schwaben同事鄙视啊
fusion 发表于 2011-12-29 23:09 static/image/common/back.gif
啊，我就不想买房，以后是不是会被schwaben同事鄙视啊
说明你内心还有生活状态还没真的安定下来{:5_387:}
江南织造 发表于 2011-12-30 00:17 static/image/common/back.gif
说明你内心还有生活状态还没真的安定下来
到了schwaben才发现，原来德国也有会过日子的人。{:4_457:}
Rioja 发表于 2011-12-30 00:23 static/image/common/back.gif
到了schwaben才发现，原来德国也有会过日子的人。
我很多同事都在折腾房子, 其中有一个买了个很老的haus,自己动手重修, 住了几年然后卖掉, 赚了差不多有10万, 还是在ebay上卖的, 24小时不到就成交了, 现在又买了个老haus, 大修了下, 高高兴兴住进去了. 好几个同事家里装修, 都没啥心思上班. 施瓦本人绝对是德国人里面的中国人{:5_387:}
江南织造 发表于 2011-12-30 00:32 static/image/common/back.gif
我很多同事都在折腾房子, 其中有一个买了个很老的haus,自己动手重修, 住了几年然后卖掉, 赚了差不多有10万 ...
对啊，以前的同龄的德国朋友，都还在单身，参加各种爬梯，说着各种不结婚的豪言壮语；schwaben的同龄德国同事全都好几个娃了啊,,,{:4_287:}
德国买房子，得看买在哪里。
买在幕尼黑等大城市，升值潜力是很高的。但要是东德或是小乡村，呵，脱手是很有难度的。
另外，德国房产不是象国内那样买了就成，是可以造成负债的。
譬如房产税，国家规定定期的翻修，甚至有些房子门前整路，房主还要承担一不分的费用。
所以在德国，要穷得只剩下房子，那房子将很快也不属于你。
要否贷款买车，实际上还跟那人的生财能力有关。
只要收益比需要支付的利息要高，那笔款项就会创造正收益，那何必一次全款，
但是能力不够，还可能会投资失败的，那么还是早还早超生。
斯图加特那边的人有点像国内的上海人， 别人看不见的差点， 别人看得到的一定要大要好。上海人是家里腌菜泡饭，出门貂皮大衣。这样生活一点意思没有。 在生活质量上去的前提下， 有能力再买房。
Rioja 发表于 2011-12-30 09:06
对啊，以前的同龄的德国朋友，都还在单身，参加各种爬梯，说着各种不结婚的豪言壮语；schwaben的同龄德国 ...
天呢，不仅以后要被同事鄙视，连找bf都会成问题啊，我怎么跳去那地方了。。。
fusion 发表于 2011-12-30 11:51 static/image/common/back.gif
天呢，不仅以后要被同事鄙视，连找bf都会成问题啊，我怎么跳去那地方了。。。
找bf现在看来确实有些...哈哈，不过谁让你非找schwaben了{:4_301:}
Don't_speak 发表于 2011-12-30 11:20 static/image/common/back.gif
要否贷款买车，实际上还跟那人的生财能力有关。
只要收益比需要支付的利息要高，那笔款项就会创造正收益， ...
照这个说法，那要是不长工资，买车不就是纯赔吗。。。{:4_294:}
做生意的除外啊
Rioja 发表于 2011-12-30 09:06 static/image/common/back.gif
对啊，以前的同龄的德国朋友，都还在单身，参加各种爬梯，说着各种不结婚的豪言壮语；schwaben的同龄德国 ...
我有个很好的schwaben的朋友,那会他才25,还跟我抱怨, 他想有老婆,有孩子, 把我给郁闷的,姐还没有呢, 你急什么{:5_383:}
Rioja 发表于 2011-12-30 11:59 static/image/common/back.gif
照这个说法，那要是不长工资，买车不就是纯赔吗。。。
做生意的除外啊
除了那些有收藏价值的车，车本来就是消耗品。
但也不能如你那样计算。
譬如有车，生活便利了，省下的时间也是赚了的吧。
有些人喜欢靓车，如果自己拥有了，就觉得无上幸福有面子，那是很高的精神满足啊。{:5_383:}
Don't_speak 发表于 2011-12-30 11:17 static/image/common/back.gif
德国买房子，得看买在哪里。
买在幕尼黑等大城市，升值潜力是很高的。但要是东德或是小乡村，呵，脱手是很 ...
呵呵, 不同的地方就是,你交20年的房租, 房子不是你的, 你交20年的贷款, 20年后, 手头还有个房子. 房租就是纯支出, 但是房贷不是. 而且在我们这边, 两个人如果还有个孩子的话, 房租起码要1200+,租房子其实很不划算, 这个钱宁愿交给银行, 对第一套房来说, 需要考虑的是房租和房贷间的关系, 对第二套房才是你说的投资收益率的问题.
不同人有不同的满足点，这个根本不能随便比较。根据自己经济情况选择适当的满足方式是相对比较理智的选择。只是要注意不要变的过于虚荣或者自欺欺人就好。
车就是消耗品，新车质量好，服务好，麻烦少，但是贬值空间相对较大，二手车根据具体车况都有不同的小毛病，运气不好就是大毛病，麻烦多，维护费用也开始高，但是价格优惠，贬值空间小，最终如何选择还得根据个人喜好和对车的具体需求是什么，之后就看你兜里有多少钱了。
经济是一切的基础，哈哈哈，包括人满足感的追求。
江南织造 发表于 2011-12-30 13:16 static/image/common/back.gif
呵呵, 不同的地方就是,你交20年的房租, 房子不是你的, 你交20年的贷款, 20年后, 手头还有个房子. 房租就是 ...
房租里的一部分才是真正能通过买房得到的实惠。
而另一大部分却是无论租或买都不可以省免的nebenkosten(买房的好像叫hausgeld）.
而买房后，带来的unflexibilitaet，譬如换个城市什么的，也要考虑到。
我不反对买房，如果有不错的财务，有不错的标的，当然应该考虑。
江南织造 发表于 2011-12-30 13:16 static/image/common/back.gif
呵呵, 不同的地方就是,你交20年的房租, 房子不是你的, 你交20年的贷款, 20年后, 手头还有个房子. 房租就是 ...
漏算了首付的利息，以及可能得到的投资收益。
其次房租不可能等同于贷款，每月还贷数量一定比房租贵（除非有非常雄厚的本金）。正常比例应该是每月交付的利息大抵为每月冷租。
买房子在德国不会划算的，但是会给人安定感。觉得买房子划算的话，做个表格计算一下就清楚了。
仙林小童 发表于 2011-12-30 14:11 static/image/common/back.gif
漏算了首付的利息，以及可能得到的投资收益。
其次房租不可能等同于贷款，每月还贷数量一定比房租贵（除 ...
利息是对的,但是投资收益不能算在内, 因为投资有可能没有收益, 也有可能亏损. 是否比房租贵,这个取决于月供数和时间, 10年还清的话肯定是贵的, 但是交付的利息是否跟冷租相等, 这个要看地区和城市, 和对房子的要求, 有些人一家三口住60平的房子,有些人住120平的房子, 每个月支出的冷租必然不同, 这个其实没有可比性. 我始终认为第一套房考虑的主要不是划算问题.
江南织造 发表于 2011-12-30 14:28 static/image/common/back.gif
利息是对的,但是投资收益不能算在内, 因为投资有可能没有收益, 也有可能亏损. 是否比房租贵,这个取决于月 ...
那第一套房子主要考虑的是什么哪？
saleonline 发表于 2011-12-30 14:59 static/image/common/back.gif
那第一套房子主要考虑的是什么哪？
这个是很individuell的问题吧, 每个人对于买不买, 都有基于自身的出发点, 基于对生活品质不同的要求还有经济状况. 别人我不知道, 我个人对居住环境要求比较高, 喜欢折腾家, 而且我喜欢的家具什么的不适合搁在mietwohnung, 所以买房就是一种需求. 我对车的要求反到不高, 因为我的工作就是每天跟汽车打交道, 开什么车都无所谓.
本帖最后由 昵称已满 于 2011-12-30 15:30 编辑
仙林小童 发表于 2011-12-30 14:11 static/image/common/back.gif
漏算了首付的利息，以及可能得到的投资收益。
其次房租不可能等同于贷款，每月还贷数量一定比房租贵（除 ...
还要算上每年的通胀吧？
我同意你说的，如果有更好的投资渠道，投资收益率远大于通胀，那么在德国买房是不上算的，但是如果没有，银行里只有数字，那不如买房。
我倒是赞同江南mm的话，买房是一种态度，一种需求，一种想安定下来的态度和需求。而不是所谓的投资和保值。
你把每个月还本金的钱存起来，20年后也就是理论上贷款还清了之后，就有区别了。交了20年房租的人，有了一笔钱。还了20年贷款的人，有一套20年的老房子。就算算上通胀，租房者也可以不需要贷款买套房子了。但是买房者住了20年自己的房子。这个就是区别。在我看来最大的区别。
买车都歪到买房去了，俺较着，分期买车也就是买好车咯，
车是只会贬值的，跟买电脑一样，到手那一刹那离开价值
掉几千欧，你就按一天赔10欧算吧，再想想能不能承受。
本帖最后由 昵称已满 于 2011-12-30 16:02 编辑
我家买房子的时候就没有想过要安定下来什么的，就是不想留着现金，^_^房子就是房子而已，不代表什么。{:5_338:} 人的安定在内心，不在房子。
昵称已满 发表于 2011-12-30 15:46 static/image/common/back.gif
我家买房子的时候就没有想过要安定下来什么的，就是不想留着现金，^_^房子就是房子而已，不代表什么。到时候 ...
咋听着跟买菜似的。。。。
江南织造 发表于 2011-12-30 13:02 static/image/common/back.gif
我有个很好的schwaben的朋友,那会他才25,还跟我抱怨, 他想有老婆,有孩子, 把我给郁闷的,姐还没有呢, 你急 ...
典型的schwaben式Traum: 一个会省钱的老婆，，一个大大大的Garten，里面种个苹果树，树下站着儿子。{:4_294:}
听着可农民了，，，，细想想也不错啊。。。哈哈哈
江南织造 发表于 2011-12-30 13:02 static/image/common/back.gif
我有个很好的schwaben的朋友,那会他才25,还跟我抱怨, 他想有老婆,有孩子, 把我给郁闷的,姐还没有呢, 你急 ...
明显他那是暗示嘛。。。 咋没回过味儿呢？
等一下 看了半天 这楼从买车歪到买房不说
买房主题里面 冲锋陷阵的还都是女生。。。。。
德国的世道 真是不一样啊{:5_319:}