非常急的问大家 关于银行贷款和去notar的事情
星期三就去银行申请贷款了,哪位大侠知道银行都需要什么?还有周五就去notar了,这样时间来的及吗?中介说需要一个口译,是随便一个朋友就可以,还是必须有翻译证的?
谢谢各位了! 啊！？？ 你都要去银行申请贷款了，还不知道需要什么吗！？？
银行之前就会给你一个liste列出需要哪些材料
每个银行有自己的规定但大体相同
比如 双方3个月 的lohnabrechnung，eigenkaipitalnachweiss
房产证，grundriss， lichtbild
等等
这些材料 银行都会提前讲清楚的啊！ 1# xunyicao625
还有去notar之前 都会有一个
vertragentwurf
这个最多给2周时间仔细阅读
难道楼主没有看到这个 合同草稿就去签合同吗！？？ 1# xunyicao625
还有去notar之前 都会有一个
vertragentwurf
这个最多给2周时间仔细阅读
难道楼主没有看到这个 合同草稿就去签合同吗！？？
古秘书 发表于 2009-4-20 20:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
中介一直说给我寄那个草稿合同,可是我不知道是在去银行之后,还是之前?
还有中介把相关的东西已经寄给银行了,不知道有没有你说的房产证?
2和3月的税单现在还没得到呢,拿11-1月的行吗? 本帖最后由 古秘书 于 2009-4-20 21:05 编辑
行不行不是我说了算的啊！
你的银行是不是 中介给找的??? 贷款利率多少 行不行不是说了算的啊！
你的银行是不是 中介给找的???
古秘书 发表于 2009-4-20 21:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是 4# xunyicao625
房屋买卖的草稿合同,与在去银行之后,还是之前没关系！
最主要的是在你和卖主最终签订买卖合同之前 有足够时间读懂它！！！ 我们当时就带了个朋友去的.
说真的我们拿到合同合本没仔细看,稀里糊涂的就签了.
那个草合同给银行看了,银行没看出有什么毛病我们觉得应该就没有问题.
还有银行会派人去评估你的房子,看价钱是否合理,这个是免费的.
收入是一定要看的,能证明收入的材料多多益善. 我们当时就带了个朋友去的.
说真的我们拿到合同合本没仔细看,稀里糊涂的就签了.
那个草合同给银行看了,银行没看出有什么毛病我们觉得应该就没有问题.
还有银行会派人去评估你的房子,看价钱是否合理,这个是免费的. ...
小马甲小马甲 发表于 2009-4-20 22:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还想问一下,银行贷款多久批下来,星期三去申请贷款,星期五去notar ,这样的程序符合一般规律吗?
银行什么时候去评估房子呢? 如果材料齐全 银行的zusage 当天就能得到！ 如果材料齐全 银行的zusage 当天就能得到！
古秘书 发表于 2009-4-22 09:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩 刚从银行回来,银行说没有问题.还有想问的是,如果找银行贷款的话,房产证是在银行保管还是留在自己手里.另外中介费什么时候付清?去notar好紧张啊{:2_229:} 德国这里没有国内那样的很正式的房产证，能得到的是Auszug der Grundbucheintragung，就是几张纸，上面写着Grundbuch里面你买的这个单位在你的名下。 先看合同副本，最好让你的翻译也看一遍，如果有什么不明白的到时候可以直接提问。至于翻译嘛，要找一个德语好一点的，因为里面合同里面的法律专业术语太多了
恩 刚从银行回来,银行说没有问题.还有想问的是,如果找银行贷款的话,房产证是在银行保管还是留在自己手里.另外中介费什么时候付清?去notar好紧张啊{:2_229:}
xunyicao625 发表于 2009-4-22 10:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们跟中介讲的是
签完合同4周之内 给他们汇中介费 德国这里没有国内那样的很正式的房产证，能得到的是Auszug der Grundbucheintragung，就是几张纸，上面写着Grundbuch里面你买的这个单位在你的名下。
Benzin 发表于 2009-4-22 11:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你之前说的eigenkapitalnachweiss不是房产证吗？和这个auszug der grundbucheintragung有什么区别 ？是notar当天从卖方得到吗？ eigenkapitalnachweiss 是指 你在银行申请贷款时 要出示的自己的本金证明
而grundbuch实际上一本书似的上面记载着 某个地区哪些地皮及所属房屋 归谁所有。
比如 你交完钱 买了房子后你的名字就会登记（eintragen）在某页上（auszug） LZ不是一般的牛啊, 就这么稀里糊涂的签合同买房了.有点风险.
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