aiping24 发表于 2008-9-8 09:26

租房反悔问题

我一朋友想出租一套Einzimmer-Wohnung,8月30日(周六)一德国女孩看了房子,她很满意,当时表示想要该房.
我朋友说,还有许多申请者,想下周一再通知她结果.
9月一日(周一),我朋友用电邮通知了该女孩,同意将该房租给她,从9月15日起租,月租300欧.
该女孩当日回了电邮,确认了此事.我朋友随即将合同电邮给她.
直到昨日晚,该女孩电邮告知,她父亲于周一去世,故经济出现问题,该房不能再租了,表示歉意.

我朋友感到迷惑:
1.她周一曾电邮确认要该房,现又说她父亲于周一去世,不知怎么回事?
2.如果是中国人,不大可能拿家人去世撒谎的,但德国人的思维方式不清楚,我想一般也不会以此撒谎吧.
3.如真是她父亲去世,我朋友就什么也不说了,但如是假的,我朋友可得到什么说法吗?
因她确认要房,我朋友已拒绝了其他申请者.

fyyh 发表于 2008-9-8 11:21

是人都不会拿自己的父母当借口把，我相信这个理由是真的，算了吧，在找吧

housing 发表于 2008-9-8 11:22

就算是假的，你们没有合同，也没有权力约束毁口头约的人，认倒霉，重新找吧。

Rioja 发表于 2008-9-8 11:27

真的重新找吧，只能认倒霉$汗$

Gulasch 发表于 2008-9-8 11:44

lz$m7$ $m7$

火之舞 发表于 2008-9-8 11:49

说实话 这事儿真的挺气人的 我也遇见过 当时我什么都准备好了 就差跟她签合同了 前一晚还说的好好的 第二天早上去房东那里 结果 第二天早上起来再打电话就变卦了 说学生负担不起那个房子的租金等等 唉 也只能重新找了

mausreis 发表于 2008-9-8 11:58

同意了就该当场收定金。

irvine 发表于 2008-9-8 19:01

这也没什么好奇怪的。我找房的时候，一太婆主动联系我说让我看房，结果快到termin了发个短信来说房子租出去了。。。

现在都是租房难，楼猪表担心。

逸凌 发表于 2008-9-8 22:45

原帖由 housing 于 2008-9-8 11:22 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就算是假的，你们没有合同，也没有权力约束毁口头约的人，认倒霉，重新找吧。
如果是在贸易中，他们的邮件绝对有合同效力了。现在的情况不好说。
不过劝楼主一句，如果是假的，她也算极品了，这么咒自己的家人。。。。。。。。

小金刚 发表于 2008-9-8 23:20

找房的会看许多房，出租的会看许多房客。租房这种事情太多了，那个女的就别管她了。

联系其他房客，说明一下原因，看看他们还有没有兴趣。

pinkpinky 发表于 2008-9-8 23:34

德国人这样的太多了!! 我们那个时候WG要找个新的租房的人 一堆人都爽约呢, 就是那种明明说好 要的,然后种种理由又不要的 唉.

me 发表于 2008-9-9 00:17

谁会拿这种事开玩笑？？？

别把人家想太黑暗了吧。。。

Shue 发表于 2008-9-9 00:23

撇开真假问题不谈 当时没收定金 之后爽约也就没什么办法了。。联系一下其他求租的吧

tiniya 发表于 2008-9-9 01:17

好像邮件也有合同效果的，我一个朋友就是这样和别人租房子，结果寄来的合同上房租还涨了30欧元，我朋友觉得那个房东人不好，就说房子不要了，房东就威胁说要找律师，我朋友特地去咨询了律师，打官司的话50/50概率，我朋友挺忙的，怕折腾，就陪了300欧元

ball008 发表于 2008-9-9 01:56

没有签合同的时候什么都是无效的。不然要合同干什么？这么小的事情打官司？$frage$ 累不？

留声机 发表于 2008-9-9 10:34

重新找吧

Stargate 发表于 2008-9-9 22:41

原帖由 tiniya 于 2008-9-9 01:17 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像邮件也有合同效果的，我一个朋友就是这样和别人租房子，结果寄来的合同上房租还涨了30欧元，我朋友觉得那个房东人不好，就说房子不要了，房东就威胁说要找律师，我朋友特地去咨询了律师，打官司的话50/50概率，我 ...
对,Email也是有效的

ball008 发表于 2008-9-9 22:52

去Mieterverein问一下吧，合同前的Email是无效的，再说涨房租本身就是不要房子的合理理由。

aiping24 发表于 2008-9-10 08:19

我朋友的房子是第一次出租,租金也是同她谈妥,并经她E-Mail确认的.不涉及涨房租问题.

aiping24 发表于 2008-9-10 08:24

朋友让我代她感谢各位的回复.

celinecy 发表于 2008-9-10 09:06

原帖由 tiniya 于 2008-9-9 01:17 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像邮件也有合同效果的，我一个朋友就是这样和别人租房子，结果寄来的合同上房租还涨了30欧元，我朋友觉得那个房东人不好，就说房子不要了，房东就威胁说要找律师，我朋友特地去咨询了律师，打官司的话50/50概率，我 ...
$考虑$ 这个明显是被德国人唬住了啦，太老实了...

tiniya 发表于 2008-9-10 21:18

原帖由 celinecy 于 2008-9-10 09:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

$考虑$ 这个明显是被德国人唬住了啦，太老实了...


呵呵，是啊，她自己也说赔钱陪的太爽气了，不过那阵子她又是搬家又是换工作，自己还骨折了，实在腾不出精力来搞这个事，而且找律师也要钱，想想就算了。
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