租房反悔问题

aiping24 · 发表于 2008-9-8 09:26

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我一朋友想出租一套Einzimmer-Wohnung,8月30日(周六)一德国女孩看了房子,她很满意,当时表示想要该房.
我朋友说,还有许多申请者,想下周一再通知她结果.
9月一日(周一),我朋友用电邮通知了该女孩,同意将该房租给她,从9月15日起租,月租300欧.
该女孩当日回了电邮,确认了此事.我朋友随即将合同电邮给她.
直到昨日晚,该女孩电邮告知,她父亲于周一去世,故经济出现问题,该房不能再租了,表示歉意.

我朋友感到迷惑:
1.她周一曾电邮确认要该房,现又说她父亲于周一去世,不知怎么回事?
2.如果是中国人,不大可能拿家人去世撒谎的,但德国人的思维方式不清楚,我想一般也不会以此撒谎吧.
3.如真是她父亲去世,我朋友就什么也不说了,但如是假的,我朋友可得到什么说法吗?
因她确认要房,我朋友已拒绝了其他申请者.

fyyh · 发表于 2008-9-8 11:21

是人都不会拿自己的父母当借口把，我相信这个理由是真的，算了吧，在找吧

housing · 发表于 2008-9-8 11:22

就算是假的，你们没有合同，也没有权力约束毁口头约的人，认倒霉，重新找吧。

Rioja · 发表于 2008-9-8 11:27

真的重新找吧，只能认倒霉$汗$

Gulasch · 发表于 2008-9-8 11:44

lz$m7$ $m7$

火之舞 · 发表于 2008-9-8 11:49

说实话这事儿真的挺气人的我也遇见过当时我什么都准备好了就差跟她签合同了前一晚还说的好好的第二天早上去房东那里结果第二天早上起来再打电话就变卦了说学生负担不起那个房子的租金等等唉也只能重新找了

mausreis · 发表于 2008-9-8 11:58

同意了就该当场收定金。

irvine · 发表于 2008-9-8 19:01

这也没什么好奇怪的。我找房的时候，一太婆主动联系我说让我看房，结果快到termin了发个短信来说房子租出去了。。。

现在都是租房难，楼猪表担心。

逸凌 · 发表于 2008-9-8 22:45

原帖由 housing 于 2008-9-8 11:22 发表
就算是假的，你们没有合同，也没有权力约束毁口头约的人，认倒霉，重新找吧。

如果是在贸易中，他们的邮件绝对有合同效力了。现在的情况不好说。
不过劝楼主一句，如果是假的，她也算极品了，这么咒自己的家人。。。。。。。。

小金刚 · 发表于 2008-9-8 23:20

找房的会看许多房，出租的会看许多房客。租房这种事情太多了，那个女的就别管她了。

联系其他房客，说明一下原因，看看他们还有没有兴趣。

pinkpinky · 发表于 2008-9-8 23:34

德国人这样的太多了!! 我们那个时候WG要找个新的租房的人一堆人都爽约呢, 就是那种明明说好要的,然后种种理由又不要的唉.

me · 发表于 2008-9-9 00:17

谁会拿这种事开玩笑？？？

别把人家想太黑暗了吧。。。

Shue · 发表于 2008-9-9 00:23

撇开真假问题不谈当时没收定金之后爽约也就没什么办法了。。联系一下其他求租的吧

tiniya · 发表于 2008-9-9 01:17

好像邮件也有合同效果的，我一个朋友就是这样和别人租房子，结果寄来的合同上房租还涨了30欧元，我朋友觉得那个房东人不好，就说房子不要了，房东就威胁说要找律师，我朋友特地去咨询了律师，打官司的话50/50概率，我朋友挺忙的，怕折腾，就陪了300欧元

ball008 · 发表于 2008-9-9 01:56

没有签合同的时候什么都是无效的。不然要合同干什么？这么小的事情打官司？$frage$ 累不？

留声机 · 发表于 2008-9-9 10:34

重新找吧

Stargate · 发表于 2008-9-9 22:41

原帖由 tiniya 于 2008-9-9 01:17 发表
好像邮件也有合同效果的，我一个朋友就是这样和别人租房子，结果寄来的合同上房租还涨了30欧元，我朋友觉得那个房东人不好，就说房子不要了，房东就威胁说要找律师，我朋友特地去咨询了律师，打官司的话50/50概率，我 ...

对,Email也是有效的

ball008 · 发表于 2008-9-9 22:52

去Mieterverein问一下吧，合同前的Email是无效的，再说涨房租本身就是不要房子的合理理由。

aiping24 · 发表于 2008-9-10 08:19

我朋友的房子是第一次出租,租金也是同她谈妥,并经她E-Mail确认的.不涉及涨房租问题.

aiping24 · 发表于 2008-9-10 08:24

朋友让我代她感谢各位的回复.

celinecy · 发表于 2008-9-10 09:06

原帖由 tiniya 于 2008-9-9 01:17 发表
好像邮件也有合同效果的，我一个朋友就是这样和别人租房子，结果寄来的合同上房租还涨了30欧元，我朋友觉得那个房东人不好，就说房子不要了，房东就威胁说要找律师，我朋友特地去咨询了律师，打官司的话50/50概率，我 ...

$考虑$ 这个明显是被德国人唬住了啦，太老实了...

tiniya · 发表于 2008-9-10 21:18

原帖由 celinecy 于 2008-9-10 09:06 发表

$考虑$ 这个明显是被德国人唬住了啦，太老实了...

呵呵，是啊，她自己也说赔钱陪的太爽气了，不过那阵子她又是搬家又是换工作，自己还骨折了，实在腾不出精力来搞这个事，而且找律师也要钱，想想就算了。

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