schrodinger 发表于 2015-8-5 20:45

买房可以一部分私下走现金么

遇到个卖家，说要几万块私下交易，这样明面做notar价格稍便宜点，地税也少交些。但没几百块的事，别出问题吧
这卖家是有什么小九九啊，这样行的通么

denkschrift 发表于 2015-8-5 21:25

互相信任的 可以，，但是 如果信任度不高 算了 以后会出事儿的！

雅情 发表于 2015-8-5 21:38

重点是你就剩几百，何必担这个风险

Aquaspirit 发表于 2015-8-5 21:40

amoy 发表于 2015-8-5 21:49

敢这么做的最好都是一起长大的当地人

schrodinger 发表于 2015-8-5 22:22

关键是卖家提出来的，不知什么意思，卖家能省什么费用么，炒房税？

waterwasser 发表于 2015-8-5 22:47

账面价值少了几万欧元，你如果下次出售的话肯定就等于多赚几万了，盈利税要增加

李伯凌 发表于 2015-8-5 22:52

这属于诈骗了，东窗事发严重时可是要坐牢的，为这点钱犯不上。

deardeer99 发表于 2015-8-5 23:03

我们这样做了, 9600多的东西, 私下给了8500块, 因为老板就是我们新房子的邻居...接触之后感觉还是能信任的, 到目前位置一切都好, 房子还没盖好...
两外一个邻居是公司同事, 已经在那边住了一年多了, 也说这个老板挺好的, 不必太担心...

schrodinger 发表于 2015-8-5 23:05

李伯凌 发表于 2015-8-5 22:52
这属于诈骗了，东窗事发严重时可是要坐牢的，为这点钱犯不上。

这是犯法肯定的，自己也不会这么做，就是好奇为什么卖家主动提出来，对他有什么好处，一般都是买家想这样省些Grunderwerbsteuer 。

果王 发表于 2015-8-5 23:54

schrodinger 发表于 2015-8-5 23:05
这是犯法肯定的，自己也不会这么做，就是好奇为什么卖家主动提出来，对他有什么好处，一般都是买家想这样 ...

如果卖家不是自住的 或者自住没超过十年的 卖房子要交盈利税 这个税很高 他省的是这个。
对你的坏处是 你虽然省了几百 但是你合同房子总价少了，如果你银行也要贷款的话，银行评估也受你房价水平线影响。对你以后再出手房子不太好，我认为。

schrodinger 发表于 2015-8-6 09:37

果王 发表于 2015-8-5 23:54
如果卖家不是自住的 或者自住没超过十年的 卖房子要交盈利税 这个税很高 他省的是这个。
对你的坏处是...

网上看了一下，这个spekulationssteuer对非自住房是十年的限定，自住房是三年。不过这个房子是卖家刚盖好的，所以估计他是想省这个税。话说这个税相当高啊，卖价乘以个人的税率！

并非如此 发表于 2015-8-6 09:54

schrodinger 发表于 2015-8-6 09:37
网上看了一下，这个spekulationssteuer对非自住房是十年的限定，自住房是三年。不过这个房子是卖家刚盖好 ...

不是卖价， 而是盈利部分，税率远远超过个人所得税， 因为那叫投机税。
所以如果没有盈利，那么是不用交这个税的
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