买房可以一部分私下走现金么

schrodinger · 发表于 2015-8-5 20:45

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遇到个卖家，说要几万块私下交易，这样明面做notar价格稍便宜点，地税也少交些。但没几百块的事，别出问题吧
这卖家是有什么小九九啊，这样行的通么

denkschrift · 发表于 2015-8-5 21:25

互相信任的可以，，但是如果信任度不高算了以后会出事儿的！

雅情 · 发表于 2015-8-5 21:38

重点是你就剩几百，何必担这个风险

Aquaspirit · 发表于 2015-8-5 21:40

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amoy · 发表于 2015-8-5 21:49

敢这么做的最好都是一起长大的当地人

schrodinger · 发表于 2015-8-5 22:22

关键是卖家提出来的，不知什么意思，卖家能省什么费用么，炒房税？

waterwasser · 发表于 2015-8-5 22:47

账面价值少了几万欧元，你如果下次出售的话肯定就等于多赚几万了，盈利税要增加

李伯凌 · 发表于 2015-8-5 22:52

这属于诈骗了，东窗事发严重时可是要坐牢的，为这点钱犯不上。

deardeer99 · 发表于 2015-8-5 23:03

我们这样做了, 9600多的东西, 私下给了8500块, 因为老板就是我们新房子的邻居...接触之后感觉还是能信任的, 到目前位置一切都好, 房子还没盖好...
两外一个邻居是公司同事, 已经在那边住了一年多了, 也说这个老板挺好的, 不必太担心...

schrodinger · 发表于 2015-8-5 23:05

李伯凌发表于 2015-8-5 22:52
这属于诈骗了，东窗事发严重时可是要坐牢的，为这点钱犯不上。

这是犯法肯定的，自己也不会这么做，就是好奇为什么卖家主动提出来，对他有什么好处，一般都是买家想这样省些Grunderwerbsteuer 。

果王 · 发表于 2015-8-5 23:54

schrodinger 发表于 2015-8-5 23:05
这是犯法肯定的，自己也不会这么做，就是好奇为什么卖家主动提出来，对他有什么好处，一般都是买家想这样 ...

如果卖家不是自住的或者自住没超过十年的卖房子要交盈利税这个税很高他省的是这个。
对你的坏处是你虽然省了几百但是你合同房子总价少了，如果你银行也要贷款的话，银行评估也受你房价水平线影响。对你以后再出手房子不太好，我认为。

schrodinger · 发表于 2015-8-6 09:37

果王发表于 2015-8-5 23:54
如果卖家不是自住的或者自住没超过十年的卖房子要交盈利税这个税很高他省的是这个。
对你的坏处是 ...

网上看了一下，这个spekulationssteuer对非自住房是十年的限定，自住房是三年。不过这个房子是卖家刚盖好的，所以估计他是想省这个税。话说这个税相当高啊，卖价乘以个人的税率！

并非如此 · 发表于 2015-8-6 09:54

schrodinger 发表于 2015-8-6 09:37
网上看了一下，这个spekulationssteuer对非自住房是十年的限定，自住房是三年。不过这个房子是卖家刚盖好 ...

不是卖价，而是盈利部分，税率远远超过个人所得税，因为那叫投机税。
所以如果没有盈利，那么是不用交这个税的

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-8-5 21:40 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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