你们最近贷款利息多少？
本帖最后由 kidkudo 于 2015-8-4 16:49 编辑{:5_350:} 最近我这边房市有点停滞了，利息比涨了点但不是很多。。
10%首付，4zimmer wohnung
HVB给的是1.79% 10年 （Kfw另外）
spk要1.85%了
斯巴达还没谈
看看各位朋友的呢？ 我感觉你这利息差不多，贷款多少钱 你买到现在还没买好啊，我之前就说了吧，利息止跌了房价也上不去了，果然如此啊，只有不断跌的途中大家才会抢购房子 waterwasser 发表于 2015-8-4 09:22
我感觉你这利息差不多，贷款多少钱
近30万 http://www.baufizentrum-chemnitz.de/bilder/zinskurven/29.jpg 李伯凌 发表于 2015-8-4 09:47
{:5_336:}这个好 感觉差不多吧。
十年的dgzf正在下跌，估计这一两周内贷款利率会持续降低。回到原来的地点够呛，但0.2%的跌幅应该是会有的。
https://www.dekabank.de/db/popchart.mhtml?method=createImage&typ=pfandbrief&jahreszeitraum=10&von=05.03.2015&bis=04.08.2015&farbe=FF0000&breite=440&hoehe=220&label_x=Datum&label_y=Rendite
李伯凌 发表于 2015-8-4 09:53
感觉差不多吧。
{:5_383:}哟西，太好了我现在刚跟银行谈了一个kondition,估计等ｕｒａｌｕｂ回来又会低一点 kidkudo 发表于 2015-8-4 10:31
哟西，太好了我现在刚跟银行谈了一个kondition,估计等ｕｒａｌｕｂ回来又会低一点
你这个买的是新房把，不然卖家哪有给你时间给你慢慢找贷款银行呀呵呵 kidkudo 发表于 2015-8-4 09:31
哟西，太好了我现在刚跟银行谈了一个kondition,估计等ｕｒａｌｕｂ回来又会低一点
其实我这么说是因为我也在等，我用这种分析来麻痹自己{:5_371:}
比较好的方法是让中介隔几天给你发个angebot过来，这个angebot的利息一般会绑定那么4，5天，你就收集这些angebot，一旦发现刚发过来的angebot变得巨烂，立马去签上一个angebot waterwasser 发表于 2015-8-4 10:36
你这个买的是新房把，不然卖家哪有给你时间给你慢慢找贷款银行呀呵呵
明显是期房 本帖最后由 kidkudo 于 2015-8-4 10:46 编辑
李伯凌 发表于 2015-8-4 10:36
其实我这么说是因为我也在等，我用这种分析来麻痹自己
比较好的方法是让中介隔几天给你发个a ...
恩，已经给中介说了，我准备再去问一个银行
spk的人要休假，条件也不好，估计不考虑了。
其实更关心月供多少， 差不多了就找卖房的把notar做了先。 kidkudo 发表于 2015-8-4 10:44
明显是期房
哦，新房还是比慕村便宜老多钱了，因为记得你上次想买的是二手房啊 我居然只谈了一家银行就签贷款合同了 {:5_371:}
adrenalin 发表于 2015-8-4 10:51
我居然只谈了一家银行就签贷款合同了
{:5_350:}你估计利率低吧那个时候
其实也不想每家都去问，termin太烦了
本着货比三家的精神，至少问三家 waterwasser 发表于 2015-8-4 10:47
哦，新房还是比慕村便宜老多钱了，因为记得你上次想买的是二手房啊
不在牛堡市区的，市区那是45万+的节奏，100平 本帖最后由 chezshen 于 2015-8-4 16:45 编辑
差不多，今天刚问得，10年1，85，20年2，4左右。今天问说走势如何，说可能走平。。。。 kidkudo 发表于 2015-8-4 10:45
恩，已经给中介说了，我准备再去问一个银行
spk的人要休假，条件也不好，估计不考虑了。
你月供不是自己定的么，根据月供来调整利息的 chezshen 发表于 2015-8-4 16:43
差不多，今天刚问得，10年1，85，20年2，4左右。今天问说走势如何，说可能走平。。。。
{:5_336:}能透露下哪个银行么 chezshen 发表于 2015-8-4 16:46
你月供不是自己定的么，根据月供来调整利息的
我是自己决定的，spk的人估计又忘记了 kidkudo 发表于 2015-8-4 10:53
你估计利率低吧那个时候
其实也不想每家都去问，termin太烦了
我今天问了4家，由于德语有限，能听懂的也就百分之30左右，反正主要的东西说完拉倒。 就算现在20年的2，5左右，还是比我4年前签的10年的还低。我觉得还是便宜阿，哈哈哈 kidkudo 发表于 2015-8-4 16:46
能透露下哪个银行么
spk也是。他帮我分了3部分，10年的一部分，利率1.85，20年的一部分 2.5 然后kfw10年 1% ,然后我最后一家去了vollkesbank，那男的我3年前就找过他咨询，就寒暄了一下，给他看spk的这个，他说，nicht schlecht。 1 chezshen 发表于 2015-8-4 16:56
spk也是。他帮我分了3部分，10年的一部分，利率1.85，20年的一部分 2.5 然后kfw10年 1% ,然后我最后 ...
{:5_350:}跟我基本一样啊。。。。我擦，也是三部分，利率也差不多 本帖最后由 chezshen 于 2015-8-4 17:08 编辑
kidkudo 发表于 2015-8-4 17:03
跟我基本一样啊。。。。我擦，也是三部分，利率也差不多
哈哈哈，缘分阿 kidkudo 发表于 2015-8-4 10:54
不在牛堡市区的，市区那是45万+的节奏，100平
100平45万？我们市里也是这价格，主要车位还死贵。 chezshen 发表于 2015-8-4 17:09
100平45万？我们市里也是这价格，主要车位还死贵。
我买的只有34万，不在市区，在卫星城
最近各种房源少，很奇怪 kidkudo 发表于 2015-8-4 17:10
我买的只有34万，不在市区，在卫星城
最近各种房源少，很奇怪
34万 1000平，也还算便宜了。现在我们着老房子都要3000以上一平，，今天银行的人说的，他说他家房子都是他自己造的，从地下室到顶，他说他50了，我看着就38 阿，孩子才7岁。。。晕。。。。 房源一直这么点，性价比不高的到是一直卖不掉。 chezshen 发表于 2015-8-4 17:12
34万 1000平，也还算便宜了。现在我们着老房子都要3000以上一平，，今天银行的人说的，他说他家房子都是 ...
{:5_352:}关键你没得选阿，新盘我们都看烂了，就那几个。。。
二手的，2010年后的，简直就是0 kidkudo 发表于 2015-8-4 17:14
关键你没得选阿，新盘我们都看烂了，就那几个。。。
二手的，2010年后的，简直就是0
2010以后的，基本和新房一样的价格，还要更贵有的， chezshen 发表于 2015-8-4 16:48
我今天问了4家，由于德语有限，能听懂的也就百分之30左右，反正主要的东西说完拉倒。 就算现在20年的2，5 ...
请问也是打算贷款买第二套房么？那具体第一套房怎么操作才划算呢，出租的话听说要求盈利税，感觉很亏啊！
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