你们最近贷款利息多少？

kidkudo · 发表于 2015-8-4 08:58

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本帖最后由 kidkudo 于 2015-8-4 16:49 编辑

最近我这边房市有点停滞了，利息比涨了点但不是很多。。

10%首付，4zimmer wohnung

HVB给的是1.79% 10年（Kfw另外）

spk要1.85%了

斯巴达还没谈

看看各位朋友的呢？

waterwasser · 发表于 2015-8-4 09:22

我感觉你这利息差不多，贷款多少钱

waterwasser · 发表于 2015-8-4 09:25

你买到现在还没买好啊，我之前就说了吧，利息止跌了房价也上不去了，果然如此啊，只有不断跌的途中大家才会抢购房子

kidkudo · 发表于 2015-8-4 09:34

waterwasser 发表于 2015-8-4 09:22
我感觉你这利息差不多，贷款多少钱

近30万

李伯凌 · 发表于 2015-8-4 09:47

kidkudo · 发表于 2015-8-4 09:50

李伯凌发表于 2015-8-4 09:47

这个好

李伯凌 · 发表于 2015-8-4 09:53

感觉差不多吧。

十年的dgzf正在下跌，估计这一两周内贷款利率会持续降低。回到原来的地点够呛，但0.2%的跌幅应该是会有的。

kidkudo · 发表于 2015-8-4 10:31

李伯凌发表于 2015-8-4 09:53
感觉差不多吧。

哟西，太好了我现在刚跟银行谈了一个kondition,估计等ｕｒａｌｕｂ回来又会低一点

waterwasser · 发表于 2015-8-4 10:36

kidkudo 发表于 2015-8-4 10:31
哟西，太好了我现在刚跟银行谈了一个kondition,估计等ｕｒａｌｕｂ回来又会低一点

你这个买的是新房把，不然卖家哪有给你时间给你慢慢找贷款银行呀呵呵

李伯凌 · 发表于 2015-8-4 10:36

kidkudo 发表于 2015-8-4 09:31
哟西，太好了我现在刚跟银行谈了一个kondition,估计等ｕｒａｌｕｂ回来又会低一点

其实我这么说是因为我也在等，我用这种分析来麻痹自己

比较好的方法是让中介隔几天给你发个angebot过来，这个angebot的利息一般会绑定那么4，5天，你就收集这些angebot，一旦发现刚发过来的angebot变得巨烂，立马去签上一个angebot

kidkudo · 发表于 2015-8-4 10:44

waterwasser 发表于 2015-8-4 10:36
你这个买的是新房把，不然卖家哪有给你时间给你慢慢找贷款银行呀呵呵

明显是期房

kidkudo · 发表于 2015-8-4 10:45

本帖最后由 kidkudo 于 2015-8-4 10:46 编辑

李伯凌发表于 2015-8-4 10:36
其实我这么说是因为我也在等，我用这种分析来麻痹自己

比较好的方法是让中介隔几天给你发个a ...

恩，已经给中介说了，我准备再去问一个银行

spk的人要休假，条件也不好，估计不考虑了。

其实更关心月供多少，差不多了就找卖房的把notar做了先。

waterwasser · 发表于 2015-8-4 10:47

kidkudo 发表于 2015-8-4 10:44
明显是期房

哦，新房还是比慕村便宜老多钱了，因为记得你上次想买的是二手房啊

adrenalin · 发表于 2015-8-4 10:51

我居然只谈了一家银行就签贷款合同了

kidkudo · 发表于 2015-8-4 10:53

adrenalin 发表于 2015-8-4 10:51
我居然只谈了一家银行就签贷款合同了

你估计利率低吧那个时候

其实也不想每家都去问，termin太烦了

本着货比三家的精神，至少问三家

kidkudo · 发表于 2015-8-4 10:54

waterwasser 发表于 2015-8-4 10:47
哦，新房还是比慕村便宜老多钱了，因为记得你上次想买的是二手房啊

不在牛堡市区的，市区那是45万+的节奏，100平

chezshen · 发表于 2015-8-4 16:43

本帖最后由 chezshen 于 2015-8-4 16:45 编辑

差不多，今天刚问得，10年1，85 ，20年2，4左右。今天问说走势如何，说可能走平。。。。

chezshen · 发表于 2015-8-4 16:46

kidkudo 发表于 2015-8-4 10:45
恩，已经给中介说了，我准备再去问一个银行

spk的人要休假，条件也不好，估计不考虑了。

你月供不是自己定的么，根据月供来调整利息的

kidkudo · 发表于 2015-8-4 16:46

chezshen 发表于 2015-8-4 16:43
差不多，今天刚问得，10年1，85 ，20年2，4左右。今天问说走势如何，说可能走平。。。。

能透露下哪个银行么

kidkudo · 发表于 2015-8-4 16:47

chezshen 发表于 2015-8-4 16:46
你月供不是自己定的么，根据月供来调整利息的

我是自己决定的，spk的人估计又忘记了

chezshen · 发表于 2015-8-4 16:48

kidkudo 发表于 2015-8-4 10:53
你估计利率低吧那个时候

其实也不想每家都去问，termin太烦了

我今天问了4家，由于德语有限，能听懂的也就百分之30左右，反正主要的东西说完拉倒。就算现在20年的2，5左右，还是比我4年前签的10年的还低。我觉得还是便宜阿，哈哈哈

chezshen · 发表于 2015-8-4 16:56

kidkudo 发表于 2015-8-4 16:46
能透露下哪个银行么

spk也是。他帮我分了3部分，10年的一部分，利率1.85，20年的一部分 2.5 然后kfw10年 1% ,然后我最后一家去了vollkesbank，那男的我3年前就找过他咨询，就寒暄了一下，给他看spk的这个，他说，nicht schlecht。 1

kidkudo · 发表于 2015-8-4 17:03

chezshen 发表于 2015-8-4 16:56
spk也是。他帮我分了3部分，10年的一部分，利率1.85，20年的一部分 2.5 然后kfw10年 1% ,然后我最后 ...

跟我基本一样啊。。。。我擦，也是三部分，利率也差不多

chezshen · 发表于 2015-8-4 17:07

本帖最后由 chezshen 于 2015-8-4 17:08 编辑

kidkudo 发表于 2015-8-4 17:03
跟我基本一样啊。。。。我擦，也是三部分，利率也差不多

哈哈哈，缘分阿

chezshen · 发表于 2015-8-4 17:09

kidkudo 发表于 2015-8-4 10:54
不在牛堡市区的，市区那是45万+的节奏，100平

100平45万？我们市里也是这价格，主要车位还死贵。

kidkudo · 发表于 2015-8-4 17:10

chezshen 发表于 2015-8-4 17:09
100平45万？我们市里也是这价格，主要车位还死贵。

我买的只有34万，不在市区，在卫星城

最近各种房源少，很奇怪

chezshen · 发表于 2015-8-4 17:12

kidkudo 发表于 2015-8-4 17:10
我买的只有34万，不在市区，在卫星城

最近各种房源少，很奇怪

34万 1000平，也还算便宜了。现在我们着老房子都要3000以上一平，，今天银行的人说的，他说他家房子都是他自己造的，从地下室到顶，他说他50了，我看着就38 阿，孩子才7岁。。。晕。。。。房源一直这么点，性价比不高的到是一直卖不掉。

kidkudo · 发表于 2015-8-4 17:14

chezshen 发表于 2015-8-4 17:12
34万 1000平，也还算便宜了。现在我们着老房子都要3000以上一平，，今天银行的人说的，他说他家房子都是 ...

关键你没得选阿，新盘我们都看烂了，就那几个。。。

二手的，2010年后的，简直就是0

chezshen · 发表于 2015-8-4 17:18

kidkudo 发表于 2015-8-4 17:14
关键你没得选阿，新盘我们都看烂了，就那几个。。。

二手的，2010年后的，简直就是0

2010以后的，基本和新房一样的价格，还要更贵有的，

mascarpone · 发表于 2015-8-4 17:58

chezshen 发表于 2015-8-4 16:48
我今天问了4家，由于德语有限，能听懂的也就百分之30左右，反正主要的东西说完拉倒。就算现在20年的2，5 ...

请问也是打算贷款买第二套房么？那具体第一套房怎么操作才划算呢，出租的话听说要求盈利税，感觉很亏啊！

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