dogy 发表于 2015-6-20 19:06

要买房要竞价，请大家给点意见！

今天去看了房，地段，房型，环境都是自己满意的，房主告诉我们已经有30家人都来看房了，房主给出了他们的卖价，然后让有意向的买房者添一个自己的最高出价。但我们不知道别人会多出多少钱？怕加少了流标，加多了又不划算。大家可以给点建议吗？一般买房加价多少能成呢？2万算多吗？

蒙山 发表于 2015-6-20 19:21

这个不好给你出主意啊。就看你多想要这个房子和你自己的能承受的价格了。如果是我我最多多出10%。

dogy 发表于 2015-6-20 19:35

房子的确不错，位置特别好，自己的确比较满意，不知道一般德国人会加多少，也没什么经验

马年好运 发表于 2015-6-20 19:47

没遇到过。

山楂花 发表于 2015-6-20 20:00

竞价的房子，买不到不开心
可是买到了也没那么开心，因为总觉得自己当了冤大头，加多了{:5_387:}

liliss 发表于 2015-6-20 20:27

我们这里有些房子是这样卖的一般开出的价格相对来说比较低 然后附加一句 如果想买的人多 就竞价 个人感觉是种销售手段

wangdafa80 发表于 2015-6-20 21:13

liliss 发表于 2015-6-20 20:27
我们这里有些房子是这样卖的一般开出的价格相对来说比较低 然后附加一句 如果想买的人多 就竞价 个人感觉 ...

我这里看房人多的房子很多都是大家写个价格放信封里给中介，然后回去等消息了，房子不愁卖当然要争取利益最大话，房价高中介费也多啊，反正卖谁不是卖呢。

dogy 发表于 2015-6-20 21:27

这个房主还比较实在，不找中介，也算给我省了中介费了，加价也是值得的，但毕竟心里没底，加多合适。如果最高价者只比我多几千，那不是很亏？所以觉得还不如明竞价，这样更好些

wangdafa80 发表于 2015-6-20 22:20

dogy 发表于 2015-6-20 21:27
这个房主还比较实在，不找中介，也算给我省了中介费了，加价也是值得的，但毕竟心里没底，加多合适。如果最 ...

说下个人想法，就加到心理最高价位，然后拿到了就开心，一个合理的价格买到心仪的房子，拿不到也开心，毕竟已经到了心理最高价位，再高就该后悔了，不值得。

what101 发表于 2015-6-20 22:51

找找周边类似房子了解下成交价格。视喜欢的程度加5%到10%。

great 发表于 2015-6-20 23:15

这种不透明竞价头脑一定要清醒，很容易被鼓动而热血，给出一个你认为合适的价位就好，因为信息单方向不平衡性，别被卖家忽悠，这种情况没中介其实不是优势，有中介还可能套出点实际情况。

dddaisy 发表于 2015-6-20 23:19

既然没中介费，要我就加个中介费的钱

gtgtgt 发表于 2015-6-21 00:14

买房竞价也有不同的竞价方式......
.......
唔!.....
还是不说啦
即使举朋友的例子，也会被指为炫耀.......
不说啦,睡觉去也........

birdman 发表于 2015-6-21 08:15

2万好多钱啊 想不到小气的德国人愿意多出这么多！一辆车啊。不过同意楼上的房子，不透明的竞价我会绕道，觉得不是公平竞争。

birdman 发表于 2015-6-21 08:23

再说 也得看底价是多少。20-30万的房子，加2万很多了，如果是百万级的，还可以多加点。5%最多了。

dogy 发表于 2015-6-21 17:48

谢谢大家，自己给了个最多心理价，不行就算了，星期一房东通知结果，希望中标

樱桃蜜 发表于 2015-6-21 22:33

可以问问房东，竞价就一轮还是几轮。
说实话，遇到合适的房子，在自己的承受范围之内，多出一点也是值得的。
当然要看看附近别的房子的价格，心里有数。

蕊蕊 发表于 2015-6-21 22:56

慕尼黑前几天竞价 比原来价格高了10万 靠 卖家故意的吧 那么多人一起看

kidkudo 发表于 2015-6-22 14:18

这种给一个心理价位就行了，多了宁可不要

现在是性价比高的房子好卖，而不是高价房子

irvine 发表于 2015-6-22 14:23

地段，房型，环境都是自己满意的？那就是抢手的房子。

既然是抢手的好房子，那不用忙活了。要么你加一百万拿钱砸昏房东，要么直接退出，因为房东不会卖给外国人的。

gmx49 发表于 2015-6-22 23:07

dogy 发表于 2015-6-21 17:48
谢谢大家，自己给了个最多心理价，不行就算了，星期一房东通知结果，希望中标

请问您哪里是哪个城市群啊，怎么房子这么走俏？

dogy 发表于 2015-6-25 10:26

给大家报告结果，我加了2，5W，可惜没中标，按照房东的说法，我出价和别人差距太大，估计有人已经加到了5w以上, 而且这还是第一轮，还有第二轮，最后差不多要加到快10W的

dogy 发表于 2015-6-25 10:26

gmx49 发表于 2015-6-22 23:07
请问您哪里是哪个城市群啊，怎么房子这么走俏？

斯图这边

山楂花 发表于 2015-6-25 10:36

dogy 发表于 2015-6-25 09:26
给大家报告结果，我加了2，5W，可惜没中标，按照房东的说法，我出价和别人差距太大，估计有人已经加到了5w ...

晕，这房子到底多抢手啊？！
这样也好，没什么遗憾了{:5_387:}

dogy 发表于 2015-6-25 10:53

山楂花 发表于 2015-6-25 10:36
晕，这房子到底多抢手啊？！
这样也好，没什么遗憾了

对啊，最开始自己还纠结，现在就不遗憾了，只是感觉现在卖方市场，买房者太多，房源太少，房价还在不停上涨中

山楂花 发表于 2015-6-25 12:02

dogy 发表于 2015-6-25 09:53
对啊，最开始自己还纠结，现在就不遗憾了，只是感觉现在卖方市场，买房者太多，房源太少，房价还在不停上 ...

德国还是房源太少，特别是南部，价格涨得也快
我买的还没做Notar，Notar前真是各种担心，怕有变故{:5_387:}

gmx49 发表于 2015-6-25 14:07

dogy 发表于 2015-6-25 10:26
给大家报告结果，我加了2，5W，可惜没中标，按照房东的说法，我出价和别人差距太大，估计有人已经加到了5w ...

德国房地产 火热啊。零首付的炒房风险大不大？

优佑雨田 发表于 2015-6-25 22:47

dogy 发表于 2015-6-25 10:53
对啊，最开始自己还纠结，现在就不遗憾了，只是感觉现在卖方市场，买房者太多，房源太少，房价还在不停上 ...

mm在哪儿看的房子？我们正好同一天也看了一个这样的房子，会不会是同一个？{:5_338:}

果王 发表于 2015-6-25 23:58

dogy 发表于 2015-6-25 10:26
斯图这边

啊，在司徒里面还是周围卫星城啊，加这么多，5万？ 那这房子原来卖多钱啊。

果王 发表于 2015-6-25 23:58

dogy 发表于 2015-6-25 10:26
给大家报告结果，我加了2，5W，可惜没中标，按照房东的说法，我出价和别人差距太大，估计有人已经加到了5w ...

加10万{:5_350:}
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