要买房要竞价，请大家给点意见！

dogy · 发表于 2015-6-20 19:06

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今天去看了房，地段，房型，环境都是自己满意的，房主告诉我们已经有30家人都来看房了，房主给出了他们的卖价，然后让有意向的买房者添一个自己的最高出价。但我们不知道别人会多出多少钱？怕加少了流标，加多了又不划算。大家可以给点建议吗？一般买房加价多少能成呢？2万算多吗？

蒙山 · 发表于 2015-6-20 19:21

这个不好给你出主意啊。就看你多想要这个房子和你自己的能承受的价格了。如果是我我最多多出10%。

dogy · 发表于 2015-6-20 19:35

房子的确不错，位置特别好，自己的确比较满意，不知道一般德国人会加多少，也没什么经验

马年好运 · 发表于 2015-6-20 19:47

没遇到过。

山楂花 · 发表于 2015-6-20 20:00

竞价的房子，买不到不开心
可是买到了也没那么开心，因为总觉得自己当了冤大头，加多了

liliss · 发表于 2015-6-20 20:27

我们这里有些房子是这样卖的一般开出的价格相对来说比较低然后附加一句如果想买的人多就竞价个人感觉是种销售手段

wangdafa80 · 发表于 2015-6-20 21:13

liliss 发表于 2015-6-20 20:27
我们这里有些房子是这样卖的一般开出的价格相对来说比较低然后附加一句如果想买的人多就竞价个人感觉 ...

我这里看房人多的房子很多都是大家写个价格放信封里给中介，然后回去等消息了，房子不愁卖当然要争取利益最大话，房价高中介费也多啊，反正卖谁不是卖呢。

dogy · 发表于 2015-6-20 21:27

这个房主还比较实在，不找中介，也算给我省了中介费了，加价也是值得的，但毕竟心里没底，加多合适。如果最高价者只比我多几千，那不是很亏？所以觉得还不如明竞价，这样更好些

wangdafa80 · 发表于 2015-6-20 22:20

dogy 发表于 2015-6-20 21:27
这个房主还比较实在，不找中介，也算给我省了中介费了，加价也是值得的，但毕竟心里没底，加多合适。如果最 ...

说下个人想法，就加到心理最高价位，然后拿到了就开心，一个合理的价格买到心仪的房子，拿不到也开心，毕竟已经到了心理最高价位，再高就该后悔了，不值得。

what101 · 发表于 2015-6-20 22:51

找找周边类似房子了解下成交价格。视喜欢的程度加5%到10%。

great · 发表于 2015-6-20 23:15

这种不透明竞价头脑一定要清醒，很容易被鼓动而热血，给出一个你认为合适的价位就好，因为信息单方向不平衡性，别被卖家忽悠，这种情况没中介其实不是优势，有中介还可能套出点实际情况。

dddaisy · 发表于 2015-6-20 23:19

既然没中介费，要我就加个中介费的钱

gtgtgt · 发表于 2015-6-21 00:14

买房竞价也有不同的竞价方式......
.......
唔!.....
还是不说啦
即使举朋友的例子，也会被指为炫耀.......
不说啦,睡觉去也........

birdman · 发表于 2015-6-21 08:15

2万好多钱啊想不到小气的德国人愿意多出这么多！一辆车啊。不过同意楼上的房子，不透明的竞价我会绕道，觉得不是公平竞争。

birdman · 发表于 2015-6-21 08:23

再说也得看底价是多少。20-30万的房子，加2万很多了，如果是百万级的，还可以多加点。5%最多了。

dogy · 发表于 2015-6-21 17:48

谢谢大家，自己给了个最多心理价，不行就算了，星期一房东通知结果，希望中标

樱桃蜜 · 发表于 2015-6-21 22:33

可以问问房东，竞价就一轮还是几轮。
说实话，遇到合适的房子，在自己的承受范围之内，多出一点也是值得的。
当然要看看附近别的房子的价格，心里有数。

蕊蕊 · 发表于 2015-6-21 22:56

慕尼黑前几天竞价比原来价格高了10万靠卖家故意的吧那么多人一起看

kidkudo · 发表于 2015-6-22 14:18

这种给一个心理价位就行了，多了宁可不要

现在是性价比高的房子好卖，而不是高价房子

irvine · 发表于 2015-6-22 14:23

地段，房型，环境都是自己满意的？那就是抢手的房子。

既然是抢手的好房子，那不用忙活了。要么你加一百万拿钱砸昏房东，要么直接退出，因为房东不会卖给外国人的。

gmx49 · 发表于 2015-6-22 23:07

dogy 发表于 2015-6-21 17:48
谢谢大家，自己给了个最多心理价，不行就算了，星期一房东通知结果，希望中标

请问您哪里是哪个城市群啊，怎么房子这么走俏？

dogy · 发表于 2015-6-25 10:26

给大家报告结果，我加了2，5W，可惜没中标，按照房东的说法，我出价和别人差距太大，估计有人已经加到了5w以上, 而且这还是第一轮，还有第二轮，最后差不多要加到快10W的

dogy · 发表于 2015-6-25 10:26

gmx49 发表于 2015-6-22 23:07
请问您哪里是哪个城市群啊，怎么房子这么走俏？

斯图这边

山楂花 · 发表于 2015-6-25 10:36

dogy 发表于 2015-6-25 09:26
给大家报告结果，我加了2，5W，可惜没中标，按照房东的说法，我出价和别人差距太大，估计有人已经加到了5w ...

晕，这房子到底多抢手啊？！
这样也好，没什么遗憾了

dogy · 发表于 2015-6-25 10:53

山楂花发表于 2015-6-25 10:36
晕，这房子到底多抢手啊？！
这样也好，没什么遗憾了

对啊，最开始自己还纠结，现在就不遗憾了，只是感觉现在卖方市场，买房者太多，房源太少，房价还在不停上涨中

山楂花 · 发表于 2015-6-25 12:02

dogy 发表于 2015-6-25 09:53
对啊，最开始自己还纠结，现在就不遗憾了，只是感觉现在卖方市场，买房者太多，房源太少，房价还在不停上 ...

德国还是房源太少，特别是南部，价格涨得也快
我买的还没做Notar，Notar前真是各种担心，怕有变故

gmx49 · 发表于 2015-6-25 14:07

dogy 发表于 2015-6-25 10:26
给大家报告结果，我加了2，5W，可惜没中标，按照房东的说法，我出价和别人差距太大，估计有人已经加到了5w ...

德国房地产火热啊。零首付的炒房风险大不大？

优佑雨田 · 发表于 2015-6-25 22:47

dogy 发表于 2015-6-25 10:53
对啊，最开始自己还纠结，现在就不遗憾了，只是感觉现在卖方市场，买房者太多，房源太少，房价还在不停上 ...

mm在哪儿看的房子？我们正好同一天也看了一个这样的房子，会不会是同一个？

果王 · 发表于 2015-6-25 23:58

dogy 发表于 2015-6-25 10:26
斯图这边

啊，在司徒里面还是周围卫星城啊，加这么多，5万？那这房子原来卖多钱啊。

果王 · 发表于 2015-6-25 23:58

dogy 发表于 2015-6-25 10:26
给大家报告结果，我加了2，5W，可惜没中标，按照房东的说法，我出价和别人差距太大，估计有人已经加到了5w ...

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