家门前要多出来一条小溪，这房子还买吗:)
定了附图的这房子，前后都是花园是我喜欢的，家里有两个小小孩。然后很后知的发现，院子前面有两个地下车库的通风口，会比正常地面高出大概30cm。
然后才知道后面院子的好多参天大树，不能砍，白送给我们了。
然后昨天，又被告知，为了保护那些大树，绕小区一圈的小溪，原本设计在房子后边走地下但没有被批准，只能走地上，这样后院子要多出来一条小溪。。。
本来都定的差不多了，昨天变动太大，打算再冷静一下。开发商那边也答应再谈看价格还能下一点不。
问题是，我还是很喜欢这个房子的，占地比前边户型朝向一样的那套多了130平米，只贵了3万，光这点我就觉得值，当然人家院子很干净没有通风口没有大树。（慕城南四圈，地价大概600/平米） 至于小溪，咱就干脆做个小桥再养几条鱼嘛。。。
但是老公的反对意见比较大，昨晚都开始一门心思找其他房源了。
想上来问问大家的意见，这房子还买吗？ 楼主大概和我一样以前从来没有搞过花园吧？现在叫我再选一次我大概宁愿送掉半个花园给别人也不想要这么多了Ｔ．Ｔ 尤其是树多的园子又不能砍，更加麻烦。树多鸟虫也多，叶子也多，全都是麻烦。有水的地方就有蚊子。活水大概还好一点。死水就彻底不要考虑了。从图上看起来你家后院全都是大树，会不会遮挡家里阳光？树有多大，下面根系就有多大，甚至大过上面的树冠。会不会影响你家地基和露台的平整性？有小溪横穿会不会给将来割草造成不便？本来只要一路推到底，现在还要翻过小溪继续干活？
虽然小溪听起来挺浪漫的，但是我现在已经不会朝这个方向去想了。。。。剩下的就全是干不完的活。 只有六十平米花园的飘过，表示再多一平米我也不想要。。。 charlotte.li 发表于 2015-6-9 11:46
楼主大概和我一样以前从来没有搞过花园吧？现在叫我再选一次我大概宁愿送掉半个花园给别人也不想要这么多了 ...
谢谢分享。
其实一开始也是想定个小花园的，价钱还便宜，可是稍一转身，回头的时候17套房子就剩下这套了。。。 呵呵，参天大树的修剪费用很高，如果不修剪刮大风树倒砸到自家或邻居房子或人车，保险公司拒赔的。去年看到一套老房子，花园超大，很多大树，很喜欢，树剪不起就没买，今年一看这房东把房价降了10万才脱手。 {:5_314:}都是有钱人 不考虑树，
水为财，小溪风水很好啊 有大树的花园一定不要买，买了等于请个树爷爷供着。 sxgr 发表于 2015-6-9 12:18
谢谢分享。
其实一开始也是想定个小花园的，价钱还便宜，可是稍一转身，回头的时候17套房子就剩下这套了 ...
唉，如果我是你的话就不要了，或者做好不要的准备，彻底压一压价格。。但是必须确定大树不会影响你家地基，否则一切都是白搭。。。 干不完的活，除非舍得找园艺每周维护清理一下，否则累死。 小溪那风水叫玉带环腰好伐? 楼主赚到了. 还不赶快趁德国人傻没文化迅速拿下.
到是参天大树不怎么样. 有大树不说房子地基吧, 刮风下雨会很讨厌. 我们看过一个房子...5个大树根...直接毙掉. 乐乐 发表于 2015-6-9 12:49
小溪那风水叫玉带环腰好伐? 楼主赚到了. 还不赶快趁德国人傻没文化迅速拿下.
到是参天大树不怎么样. 有大 ...
溪水发大水的时候把房子淹了就不是好风水了。这溪距离房子太近了，风水不好了。 sisifly 发表于 2015-6-9 12:59
溪水发大水的时候把房子淹了就不是好风水了。这溪距离房子太近了，风水不好了。
又不是河....{:5_371:} 小溪，暗河在德国一定要谨慎。慕村虽然不比Passau，水灾危险相对低，但近几年天气很奇怪，降雨量很大很急。同事就是这种情况，去年一场大雨，旁边一个平时非常不起眼的小溪水位上涨倒灌到他家地下室，因为是新房，两口子心痛装修，心急火燎自己猛瓢水猛搬家具，结果男的直接累出病，做了一年多理疗都没见效，痨下病了。 我们一个朋友家里花园有棵大树之前越长越歪为了怕倒了砸到隔壁邻居的花园找工人来砍了，2千多欧元木有了。
我们公司旁边是老板别墅花园里也有棵树，他想建泳池需要把树砍掉或者弄走，市政申请了好久不知道为什么都没通过。
这边的大树很麻烦的 能问一下房子连地皮的总价多少吗？好奇慕城南四圈的房产价格。 sxgr 发表于 2015-6-9 12:18
谢谢分享。
其实一开始也是想定个小花园的，价钱还便宜，可是稍一转身，回头的时候17套房子就剩下这套了 ...
为啥其它家不选这套，是不是也是因为大树啊？ 溪流不是问题，树才是问题。
一棵也就算了，几棵你觉得你以后能搞定么？刮倒了直接把房子都砸了。。 butterfly1717dy 发表于 2015-6-9 13:05
我们一个朋友家里花园有棵大树之前越长越歪为了怕倒了砸到隔壁邻居的花园找工人来砍了，2千多欧元木有了。
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原来大树这么麻烦啊？我家刚买的房子，有两棵2层楼高的苹果树，以后会不会是一个大坑啊？看你们这么一说，我感觉我口袋里的钱已经在哗哗地往苹果树上飞了。。{:5_344:}{:5_344:} 非常不建议买这个房子，还是换新的吧。看看二楼的回答就是了。 2012M 发表于 2015-6-9 13:08
能问一下房子连地皮的总价多少吗？好奇慕城南四圈的房产价格。
80万。
地下车位另算。 sosohuan001 发表于 2015-6-9 13:12
为啥其它家不选这套，是不是也是因为大树啊？
其实这套很早就被reserviert了，后来才放出来。卖到最后也有这个原因。
不过就算我们放弃，说真的也觉得这房子很快别人会买走。几个月房子看下来，稍微好一点的都是出的快呀~ 神不知，鬼不觉地通过小溪潜水进入你家，多带几个橡皮艇将你家值钱的东西通过溪水的自然动力运到有同伙等待的下游出口处。离开时将溪下游出口堵住，让水淹了你们的房子灭掉脚印和其它痕迹。
阴险的邻居，将发臭的物质注入小溪，让你们无法开窗。将炸弹用微型的小船飘到你的花园后用手机引爆。
用无人飞机带摄像机飞到你家的大树上，然后用无线网传实况转播你们家夜里寝室发生的动作。
... ...。
我觉得住小溪边绝对是个问题,我这儿就是城中心有条小溪,平时没问题,一旦下大雨,溪水倒灌地下室。每次都是沿小溪边的住家被紧急抢救。 staywind 发表于 2015-6-9 13:23
原来大树这么麻烦啊？我家刚买的房子，有两棵2层楼高的苹果树，以后会不会是一个大坑啊？看你们这么一说 ...
真心不是故意来吓唬lz的，这边大树是挺麻烦的，我们朋友家院子里被砍掉的还是棵大核桃树，我们以前还长能吃到Bio的核桃，砍了大家都觉得可惜，但是他歪的方向不好，万一大风天砸到邻居家院子里，那就不是2,3千能搞定的。果树如果长得靠别人家院子得适当修剪，不大不招风还安全点 1，小溪多宽？多长？距离你要买的屋多远？以你房到树之间，小溪在树后面远离你房还是树前面靠近你房？
2，树有多高？多粗？
3，花园总共多大？
楼主具体问题具体分析，你能给点上面的信息吗？再看买不买，先别着急拒绝，好房子不好找。 门前的那块小溪看上去起码有1,2米宽了，这个宽度太宽了 staywind 发表于 2015-6-9 13:23
原来大树这么麻烦啊？我家刚买的房子，有两棵2层楼高的苹果树，以后会不会是一个大坑啊？看你们这么一说 ...
苹果树可以自己砍,当年我家花园也有两棵苹果树,其中一棵也有两层楼高,我老公自己一个人将它砍了,当然,砍树不是很费劲,工具给力就行,但将树根挖出来很费力气.{:4_306:} 本帖最后由 jingnan 于 2015-6-9 15:54 编辑
大家不要太娱乐了好不好，都太有想象能力了。
从图上看，树离房子10米远，小溪在房子那边是暗渠。一看就是人工的，发不了水。 缺点是渠占了不少面积，可以要求降价。或者以此为条件，要求在后院不种那两棵树了。 但是这个大地皮反正就多花了3万块。
总的来说我觉得大树不是坏事时好事，而且这些树不在南面。带来的是空气清新和湿润。
我家院子里就有大树。虽然麻烦些，但是我喜欢。