我还巴不得门口有条小溪呢，多好啊，风光又好，夏天还能坐里头喝啤酒，德国很多小镇都这样。风水也好。
jingnan 发表于 2015-6-9 15:52
大家不要太娱乐了好不好，都太有想象能力了。
从图上看，树离房子10米远，小溪在房子那边是暗渠。一看就 ...
小溪的确是人工的景观溪，那块地本没有水，然后应该是为了水循环绕了小区一圈。道不担心发水，只是它把后花园一分为二影响了使用。
大树在房子东边大概10米，地基应该没问题，但是会影响东边采光。不过房子主要采光是南边和西边。另外大树另一侧是个空地没有邻居。
其实小溪和大树影响到整排10来户房子，只是看中的这户在最末段，溪和树都围进了花园。对其他户来说在公用面积上。
如果能谈下来价格我觉得是风水宝地。以后还可以养鱼钓鱼吃，多好啊
小溪是死水，就跟普通家里的teich差不多，夏天狂养蚊虫。
有水的话比较难打理。
本帖最后由 jingnan 于 2015-6-9 17:28 编辑
楼上不要太激动，就是个循环水，增加景观，后院部分是暗管
建议问问开发商，能否多盖上些, 好比盖到地界边上，或者赠送个桥，或者赠送个teich,造成个景
慕尼黑找个满意的房子不容易。十全十美的房没有的。
sxgr 发表于 2015-6-9 16:16
小溪的确是人工的景观溪，那块地本没有水，然后应该是为了水循环绕了小区一圈。道不担心发水，只是它把后 ...
人工景观里面还有小溪感觉好高大上啊。以后的维护呢？费用也要几户一起摊吧
jingnan 发表于 2015-6-9 15:52
大家不要太娱乐了好不好，都太有想象能力了。
从图上看，树离房子10米远，小溪在房子那边是暗渠。一看就 ...
这种事情多去了， 身边打听一下就有一大拨树砸了房子砸了车，下雨淹了地下室的更是比比皆是， 我单位去年就给淹了地下室， 服务器什么的都在里面， 还不敢断电，因为有个临时水泵可以自动触发，结果水先从大门透进去， 然后地下室的窗户被淹成水族馆的玻璃鱼缸。还好水泵起作用没淹到服务器， 但是墙面全部刮掉重新做。
再早几年，我去Münster赶上狂风暴雨，明斯特的大学广场的几十棵老树被刮断， 这还都是大学和市政府定期修建维护的，大批市民前去哀悼，很多人家族是和它们一起长大的，最后全部连根挖掉.
买!你家这个户型我也很喜欢。价位也合理。
jingnan 发表于 2015-6-9 16:56
楼上不要太激动，就是个循环水，增加景观，后院部分是暗管
一万个赞. 大人指点一下斜顶吧? 就是那种从一层就开始的斜顶, 要是以后改房顶是不是会很贵啊?或者10年以后出不了手呢? 看德国人好象也不喜欢睡房斜顶. 而且窗户小. 能下手吗?
谢大人啊． {:5_336:}
谢谢大伙，昨晚和老公一起研究了一下，本来最在意的是多出来的水，现在看来也没那么糟糕。
最麻烦的还是树，打算周末再去实地看一下。公用区域还有不少大树，也需要向开发商了解那些树怎么维护。
不穿高跟鞋 发表于 2015-6-9 20:27
买!你家这个户型我也很喜欢。价位也合理。
是的，房子户型朝向都还是满意的。
特别因为突出来的一块，一楼餐厅很大很明亮，二楼有格局还算合理的两个kinderzimmer加一个大的elternzimmer。
这套虽然价格是17套里最贵的，但这两天看下来，眼下相同价格实在找不到房子查不多，占地还那么大的。
乐乐 发表于 2015-6-10 09:55
一万个赞. 大人指点一下斜顶吧? 就是那种从一层就开始的斜顶, 要是以后改房顶是不是会很贵啊?或者10年 ...
不要大人大人的。
改房顶很贵，照盖房价格三分之一到四分之一准备吧。
而且如果里面住着人，很难很难
可以造gaube也很贵，照6千一米准备
jingnan 发表于 2015-6-10 13:20
不要大人大人的。
改房顶很贵，照盖房价格三分之一到四分之一准备吧。
呵呵. 表示一下景仰嘛.
还有个小白问题, 如果里面有租户那种房子买得吗? 会不会以后要是想让租户搬走会很难, 尤其是单亲没有收入的. 求指点.
乐乐 发表于 2015-6-10 13:24
呵呵. 表示一下景仰嘛.
还有个小白问题, 如果里面有租户那种房子买得吗? 会不会以后要是想让租户搬走 ...
赶走很难，买二手房最好空的，或者租金已经很高。
哪怕你自己住，把人赶走也很麻烦
jingnan 发表于 2015-6-10 13:20
不要大人大人的。
改房顶很贵，照盖房价格三分之一到四分之一准备吧。
现在这个就是老虎窗, 感觉不舒服. 斜顶把房子面积去掉好多.
jingnan 发表于 2015-6-10 13:26
赶走很难，买二手房最好空的，或者租金已经很高。
哪怕你自己住，把人赶走也很麻烦
好. 谢谢大人指点. 受教受教.
大树这么可怕？
cool.s 发表于 2015-6-9 15:44
苹果树可以自己砍,当年我家花园也有两棵苹果树,其中一棵也有两层楼高,我老公自己一个人将它砍了,当然,砍 ...
砍了以后政府会不会来找麻烦啊？？我们那两课苹果树之前的地主留下来的，他的房子现在已经推倒重建了，我们本来想让开发商帮我们把树移走的，但开发商说他们没有许可，不能这么做。。
这贴涨见识，我还以为有大树是好事呢{:5_371:}