南方来的同学就不喜欢下午和晚上的太阳, 夏天实在太热了.阳台朝东北, 下午正好没有太阳, 拿个啤酒喝喝乘凉多好啊. 连Markise都省了.
Aquaspirit 发表于 2015-4-8 16:38
西南朝向放露台和客厅, 东北面按照你自己喜好放不太需要阳光的房间。
如果西南放阳台客厅，东北就是。楼上一般至少2个房间，如果父母房间西南，小孩子的房就只能东北了。比较难取舍。
kaiserswasser 发表于 2015-4-8 16:55
南方来的同学就不喜欢下午和晚上的太阳, 夏天实在太热了.阳台朝东北, 下午正好没有太阳, 拿个啤酒喝喝乘 ...
哈哈，想的真开的。
其实我根本不奢望下午还有晚上有太阳，德国这地方哪敢阿
只要早上能客厅还有阳台能有点太阳就不错了，不过现在这个想法都不能实现了，大神们都说一点太阳都木有
{:8_498:}
liliss 发表于 2015-4-8 15:51
你说的这个楼盘我也考虑过, 不过看到朝向就放弃了. 你多看点房就有经验了, 一般好点的, 还没开盘, 都内部 ...
哈哈，确实是啊！法兰房子太火了
还是我们money太少拉，不然就不会这么纠结拉。。。{:8_495:}
多事之秋 发表于 2015-4-8 16:04
东北晒不到太阳的，我们Arbeitszimmer就在东北，从没见过有阳光进来过。东南的昨天看了下，最后一缕阳光晒 ...
西晒也挺恐怖的，之前住过一个西晒的房子，夏天热得快要死了，晒成干了。。。
Aquaspirit 发表于 2015-4-8 20:45
为什么不能奢望？只要你找对了房子，完全没问题啊。我们今天在朋友家玩到晚上近8点才离开，一直是晒在阳 ...
哈哈，可能表达错误，我是说现在看得这个房子不奢望能一直有太阳的。
因为当时看得时候就知道可能光照时间短的，就想着早上起来能有点太阳就满足了。
结果你们一说我没想到几乎会木有太阳{:8_496:}。。。。。
Aquaspirit 发表于 2015-4-8 20:50
楼主，白天我都在外面，所以没及时看。现在回到家看了看图，那房子不光是客厅和阳台朝东北面，而且东北 ...
水精mm，我也研究可一下图，你说的我咋有点不明白聂
阳台和客厅是朝东北面的，但是矮的那面
西南的是入口，还有2个儿童房间，
后面的山还有树林是是西南面的，阳台还有客厅是矮的那一面的。 不知道我的表达你明白了木有，还是我研究错了——
本帖最后由 czhang1 于 2015-4-8 21:20 编辑
Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:08
所以要买房就要多做功课，这样才会减少买到不满意房子的几率。
这个开发商一共做了两排房子，1到17号，
我们看中的是10到17那一边的，然后阳台和客厅是在bornstrasse那个方向的，也就是低一些的那个方向。
另外01到07那个阳台客厅是西南方向的，但是后面的山还有树林也很高，就是Jahrstrasse那一边是高的一边，就算西南，估计阳光也被山挡住了。
我们瞧的那个房子在阳台上是可以看见山下的景色的，是不是应该不存在前面高，后面低的情况阿
http://pictureis24-a.akamaihd.net/pic/orig01/N/271/665/124/271665124-0.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/quality/80?4091731885
Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:27
你说得对，我把前面效果图看反了。
要是小区在火车站另一面就好了，东北高西南低，整个小区光照就会很 ...
唉，水精大神，你说的太对了。{:8_495:}
看了房子我老公就说了，要是房子在山那边就完美了。。。。
现在想想，这个房子现在唯一几点的优势就是，刚需能很快住进去，离Sbahn5分钟的路程，
阳台上的山景还不错，价位也可以
最大的败笔就是 朝向不好
其实好的房子太多了，这个价位的projektiert的都有不错的，但是就是要等很久，
所以我们选择的空间太小太小了，才不停的纠结这个房子的。
买房子最重要的就是Lage, 真心不明白，这么多愿意住城外的，你们都不要上班的么。。。
Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:39
你们是急着要买房，所以觉得选择少。我和我身边的朋友，买房都是费了好多时间和力气的，满意的确实不好找 ...
看了，不过目前就在immo24上看的，虽然从决定买到现在差不多不到三个月吧，但周边好点区域的都看过来了，immo24上的基本正在建的都看完了，木有好的，就是瘸子里面挑将军了，这个已经算比较正常点的了。
Hoch taunus都看了，45到55万的都看了，木有在建的，都是projektiert的。
话说projektiert是不是都要等很久阿，如果一年以内我们也就忍了，但据说都是未知数的，什么时候卖出去筹到钱才开始建的，特别是小一点的开发商的，就等卖出去收回资金才能积建。
据说NCC算是德国挺大的开发商，所以才敢一边建一边卖的，才有这样的现房
Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:41
其实地理位置还可以，离Hofheim主城很近，S bahn直接到法兰市中心也就20多分钟。而且日常生活基本都能在H ...
谢谢大神这么热心的帮忙分析阿。。。。
我准备这几天上午去一趟，下午再去一趟，进房间里面感受一下的，如果阳台还有客厅早上能有点太阳，下午不至于太阴暗，我们就忍了。
如果亲自去感受太糟糕的话，我们就算了。。。。
妹子在这里谢过了~~~~！！
Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:48
你以为Hofheim的Lage很差吗？
看看不同媒体做的房地产调查报告，那片地区都是很好的Lage。何况你怎么 ...
Hofheim位置很好。 我原先老板家就在那里买的房，他是某大银行的Chef Stratege.他家有四个孩子，不过老婆没有工作过，每天都是11点才来上班。
恩，我还真是比较孤陋寡闻，不知道那边还有什么工作机会。因为只比较熟识Westend的银行区。
只是不懂，为什么大家不愿意买靠近法兰的，上班路上每天花这么长时间。不过人各有志。
Mickey.G 发表于 2015-4-8 21:45
买房子最重要的就是Lage, 真心不明白，这么多愿意住城外的，你们都不要上班的么。。。
不是所有人都在城里上班
Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:55
我有个朋友家一直留意了好几年的房地产信息，才买到自己满意的。
我们家也是两三年才碰到。 你们三个 ...
哈哈，我们家人都是比较冲动型的，说买就准备马上住进去的，这点有点不好。{:8_494:}
其实就是因为有娃了，想赶快报名幼儿园，安定下来，不然木有娃我们住哪里都无所谓的。
liliss 发表于 2015-4-8 22:04
不是所有人都在城里上班
那在城外都有些什么工作机会呢，请问
中餐馆不算
czhang1 发表于 2015-4-8 21:56
谢谢大神这么热心的帮忙分析阿。。。。
我准备这几天上午去一趟，下午再去一趟，进房间里面感受一下的 ...
不理解为什么你们那么急 你最好再了解下他的幼儿园 小学的配置