。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

kaiserswasser · 发表于 2015-4-8 16:55

南方来的同学就不喜欢下午和晚上的太阳, 夏天实在太热了. 阳台朝东北, 下午正好没有太阳, 拿个啤酒喝喝乘凉多好啊. 连Markise都省了.

brecht · 发表于 2015-4-8 16:56

Aquaspirit 发表于 2015-4-8 16:38
西南朝向放露台和客厅, 东北面按照你自己喜好放不太需要阳光的房间。

如果西南放阳台客厅，东北就是。楼上一般至少2个房间，如果父母房间西南，小孩子的房就只能东北了。比较难取舍。

czhang1 · 发表于 2015-4-8 17:22

kaiserswasser 发表于 2015-4-8 16:55
南方来的同学就不喜欢下午和晚上的太阳, 夏天实在太热了. 阳台朝东北, 下午正好没有太阳, 拿个啤酒喝喝乘 ...

哈哈，想的真开的。

其实我根本不奢望下午还有晚上有太阳，德国这地方哪敢阿

只要早上能客厅还有阳台能有点太阳就不错了，不过现在这个想法都不能实现了，大神们都说一点太阳都木有

czhang1 · 发表于 2015-4-8 17:25

liliss 发表于 2015-4-8 15:51
你说的这个楼盘我也考虑过, 不过看到朝向就放弃了. 你多看点房就有经验了, 一般好点的, 还没开盘, 都内部 ...

哈哈，确实是啊！法兰房子太火了

还是我们money太少拉，不然就不会这么纠结拉。。。

czhang1 · 发表于 2015-4-8 17:27

多事之秋发表于 2015-4-8 16:04
东北晒不到太阳的，我们Arbeitszimmer就在东北，从没见过有阳光进来过。东南的昨天看了下，最后一缕阳光晒 ...

西晒也挺恐怖的，之前住过一个西晒的房子，夏天热得快要死了，晒成干了。。。

Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 17:38

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Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 20:45

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Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 20:50

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czhang1 · 发表于 2015-4-8 21:02

Aquaspirit 发表于 2015-4-8 20:45
为什么不能奢望？只要你找对了房子，完全没问题啊。我们今天在朋友家玩到晚上近8点才离开，一直是晒在阳 ...

哈哈，可能表达错误，我是说现在看得这个房子不奢望能一直有太阳的。

因为当时看得时候就知道可能光照时间短的，就想着早上起来能有点太阳就满足了。

结果你们一说我没想到几乎会木有太阳

。。。。。

czhang1 · 发表于 2015-4-8 21:08

Aquaspirit 发表于 2015-4-8 20:50
楼主，白天我都在外面，所以没及时看。现在回到家看了看图，那房子不光是客厅和阳台朝东北面，而且东北 ...

水精mm，我也研究可一下图，你说的我咋有点不明白聂

阳台和客厅是朝东北面的，但是矮的那面

西南的是入口，还有2个儿童房间，

后面的山还有树林是是西南面的，阳台还有客厅是矮的那一面的。不知道我的表达你明白了木有，还是我研究错了——

Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 21:08

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czhang1 · 发表于 2015-4-8 21:15

本帖最后由 czhang1 于 2015-4-8 21:20 编辑

Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:08
所以要买房就要多做功课，这样才会减少买到不满意房子的几率。

这个开发商一共做了两排房子，1到17号，

我们看中的是10到17那一边的，然后阳台和客厅是在bornstrasse那个方向的，也就是低一些的那个方向。

另外01到07那个阳台客厅是西南方向的，但是后面的山还有树林也很高，就是Jahrstrasse那一边是高的一边，就算西南，估计阳光也被山挡住了。

我们瞧的那个房子在阳台上是可以看见山下的景色的，是不是应该不存在前面高，后面低的情况阿

Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 21:23

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Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 21:27

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Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 21:29

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czhang1 · 发表于 2015-4-8 21:35

Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:27
你说得对，我把前面效果图看反了。

要是小区在火车站另一面就好了，东北高西南低，整个小区光照就会很 ...

唉，水精大神，你说的太对了。

看了房子我老公就说了，要是房子在山那边就完美了。。。。

现在想想，这个房子现在唯一几点的优势就是，刚需能很快住进去，离Sbahn5分钟的路程，
阳台上的山景还不错，价位也可以

最大的败笔就是朝向不好

其实好的房子太多了，这个价位的projektiert的都有不错的，但是就是要等很久，
所以我们选择的空间太小太小了，才不停的纠结这个房子的。

Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 21:39

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Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 21:41

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Mickey.G · 发表于 2015-4-8 21:45

买房子最重要的就是Lage, 真心不明白，这么多愿意住城外的，你们都不要上班的么。。。

Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 21:48

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czhang1 · 发表于 2015-4-8 21:52

Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:39
你们是急着要买房，所以觉得选择少。我和我身边的朋友，买房都是费了好多时间和力气的，满意的确实不好找 ...

看了，不过目前就在immo24上看的，虽然从决定买到现在差不多不到三个月吧，但周边好点区域的都看过来了，immo24上的基本正在建的都看完了，木有好的，就是瘸子里面挑将军了，这个已经算比较正常点的了。

Hoch taunus都看了，45到55万的都看了，木有在建的，都是projektiert的。

话说projektiert是不是都要等很久阿，如果一年以内我们也就忍了，但据说都是未知数的，什么时候卖出去筹到钱才开始建的，特别是小一点的开发商的，就等卖出去收回资金才能积建。

据说NCC算是德国挺大的开发商，所以才敢一边建一边卖的，才有这样的现房

Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 21:55

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czhang1 · 发表于 2015-4-8 21:56

Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:41
其实地理位置还可以，离Hofheim主城很近，S bahn直接到法兰市中心也就20多分钟。而且日常生活基本都能在H ...

谢谢大神这么热心的帮忙分析阿。。。。

我准备这几天上午去一趟，下午再去一趟，进房间里面感受一下的，如果阳台还有客厅早上能有点太阳，下午不至于太阴暗，我们就忍了。

如果亲自去感受太糟糕的话，我们就算了。。。。

妹子在这里谢过了~~~~！！

Mickey.G · 发表于 2015-4-8 22:00

Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:48
你以为Hofheim的Lage很差吗？

看看不同媒体做的房地产调查报告，那片地区都是很好的Lage。何况你怎么 ...

Hofheim位置很好。我原先老板家就在那里买的房，他是某大银行的Chef Stratege.他家有四个孩子，不过老婆没有工作过，每天都是11点才来上班。

恩，我还真是比较孤陋寡闻，不知道那边还有什么工作机会。因为只比较熟识Westend的银行区。
只是不懂，为什么大家不愿意买靠近法兰的，上班路上每天花这么长时间。不过人各有志。

Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 22:01

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liliss · 发表于 2015-4-8 22:04

Mickey.G 发表于 2015-4-8 21:45
买房子最重要的就是Lage, 真心不明白，这么多愿意住城外的，你们都不要上班的么。。。

不是所有人都在城里上班

czhang1 · 发表于 2015-4-8 22:05

Aquaspirit 发表于 2015-4-8 21:55
我有个朋友家一直留意了好几年的房地产信息，才买到自己满意的。

我们家也是两三年才碰到。你们三个 ...

哈哈，我们家人都是比较冲动型的，说买就准备马上住进去的，这点有点不好。

其实就是因为有娃了，想赶快报名幼儿园，安定下来，不然木有娃我们住哪里都无所谓的。

Mickey.G · 发表于 2015-4-8 22:05

liliss 发表于 2015-4-8 22:04
不是所有人都在城里上班

那在城外都有些什么工作机会呢，请问
中餐馆不算

liliss · 发表于 2015-4-8 22:06

czhang1 发表于 2015-4-8 21:56
谢谢大神这么热心的帮忙分析阿。。。。

我准备这几天上午去一趟，下午再去一趟，进房间里面感受一下的 ...

不理解为什么你们那么急你最好再了解下他的幼儿园小学的配置

Aquaspirit · 发表于 2015-4-8 22:06

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