不要钱贴：法兰地区房地产详细等级划分
本帖最后由 jingnan 于 2014-11-25 11:51 编辑法兰地区房地产详细等级划分
查查你家啥位置吧。 A:curse: 我估计是把办公用房也算进去了。 拿这个来参照投资可以，自主就算了。 Rittergasse 发表于 2014-11-25 15:19
拿这个来参照投资可以，自主就算了。
这个好像可以做投资参考，和租金，涨价幅度有强烈关系。 Aquaspirit 发表于 2014-11-25 20:03
Kalbach居然AA，和Bad Soden，Kronberg, Bad Homburg一样，哈哈！
对这几个地方了解的人就知道有多么搞 ...
请问是不是Kalbach的治安不好？ 这个评估太片面了，按这标准住土人区都是高级享受了。{:2_225:} vi_babe 发表于 2014-11-26 09:28
请问是不是Kalbach的治安不好？
KAlbach这么说吧，那里大片大片的免费停车地方。 Aquaspirit 发表于 2014-11-25 20:03
Kalbach居然AA，和Bad Soden，Kronberg, Bad Homburg一样，哈哈！
对这几个地方了解的人就知道有多么搞 ...
就是扯淡。{:5_323:} Aquaspirit 发表于 2014-11-25 20:03
Kalbach居然AA，和Bad Soden，Kronberg, Bad Homburg一样，哈哈！
对这几个地方了解的人就知道有多么搞 ...
我刚看了下，原来是商报的。
商报那个是用来投资评估的。
差的地区，房价低，但租金相对来说高于应得到的水平，所以就很好。
比如有些烂区租金8欧，但是卖价低，所以相对Sachsenhausen那种十几欧的租金但百万的卖价，还是划算，甚至回报更高。 Aquaspirit 发表于 2014-11-26 11:23
治安我不清楚，反正你亲自去那几个地方走走看看就知道了，氛围完全不一样。
都不用亲自去。。
直接上google卫星图上，瞧一眼，比如法兰的Sossenheim，，Zeilsheim，跟什么似的。还有Goldbach，Unterliederbach。。。 Europa-Allee那边怎么样呢？在Skyline Plaza那带。加上杂七杂八的费用，都4900每平了，租金回报每平约16欧。不知这是怎么样一种情况，有对法兰这片熟悉的吗？ 说错，租金每平ca.14欧。2017年房子盖好后的出租价格。 Europaviertel 那里按现在5000欧售价，出租14欧左右，有点小贵了。 但估计那里完全盖好的话，将是很好的一个区。 首先那里全部新楼，购买的等次比较整齐。另外算比较城里了。 虽然离Gallus近，但Gallus本身在巨变中。新楼到处都是。 jingnan 发表于 2014-11-26 13:19
Europaviertel 那里按现在5000欧售价，出租14欧左右，有点小贵了。 但估计那里完全盖好的话，将是很好的一 ...
谢谢MM的分析，因为不住在法兰，对城市也不是很了解。MM了解那边的房产行情吗？一般在什么价位？2017年7月才交房，按说期房应该便宜些的。作为投资房，我不太愿意买期房，觉得风险大。但是这家房产公司好像声誉还不错，比较规范。Berater说他们的房子都是提前预售。 jingnan 发表于 2014-11-26 13:19
Europaviertel 那里按现在5000欧售价，出租14欧左右，有点小贵了。 但估计那里完全盖好的话，将是很好的一 ...
在gallus 买了二手房的静观其变。europaviertel 真心好啊，那边rewe 里面顾客看上去都层次高，就是贵了 yunpiggy 发表于 2014-11-27 09:36
谢谢MM的分析，因为不住在法兰，对城市也不是很了解。MM了解那边的房产行情吗？一般在什么价位？2017年7 ...
Europaviertel 基本没有现房，都是没盖就买出去了。
现在价位4千7到9千的都有。
不了解很难买得合适。 eficfra 发表于 2014-11-27 12:42
在gallus 买了二手房的静观其变。europaviertel 真心好啊，那边rewe 里面顾客看上去都层次高，就是贵了
去年我喊的时候，正是好时候。那时才3千五左右。
可惜这里人另外看法。 jingnan 发表于 2014-11-27 13:36
去年我喊的时候，正是好时候。那时才3千五左右。
可惜这里人另外看法。
去年没有注意到...表情图标贴不上去.... yunpiggy 发表于 2014-11-27 13:41
去年没有注意到...表情图标贴不上去....
现在那里都比较贵了，真心不敢推荐了。
虽然，我认为那里以后还是不错的。 本帖最后由 jingnan 于 2014-11-27 18:22 编辑
yunpiggy 发表于 2014-11-27 09:36
谢谢MM的分析，因为不住在法兰，对城市也不是很了解。MM了解那边的房产行情吗？一般在什么价位？2017年7 ...
http://www.fr-online.de/stadtentwicklung/frankfurter-wohnungsmarkt-neues-hochhaus-fuers-europaviertel,26042926,29151520.html
如果你说的是这个房，我觉得不如买C&P 最后的一期，那里还有类似价格的，但我觉得要好些。
好比这个
http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=35408671 本帖最后由 jingnan 于 2014-11-27 18:45 编辑
http://www.deutsches-architektur-forum.de/pics/schmittchen/westsidetowers_europaviertel_2.jpghttp://www.deutsches-architektur-forum.de/pics/schmittchen/lamaisonclaire_rvi_000.jpg
有出租保障那个楼有个问题，在DB中心的阴影里，而且旁边还有个高楼。
C&P 小面积的只剩一个了。http://www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=35409131 vi_babe 发表于 2014-11-26 09:28static/image/common/back.gif
引用: Aquaspirit 发表于 2014-11-25 20:03
Kalbach居然AA，和Bad Soden，Kronberg, Bad Homburg一样，哈哈！
对这...
是Bad Homburg 太好，富人区 jingnan 发表于 2014-11-27 18:44
有出租保障那个楼有个问题，在DB中心的阴影里，而且旁边还有个高楼。
C&P 小面积的只剩一个了。ht ...
DB的楼好像不太高吧？298加上其他杂费应该将近35万了吧。 yunpiggy 发表于 2014-11-27 20:48
DB的楼好像不太高吧？298加上其他杂费应该将近35万了吧。
db旁边还有楼吗？那里距离sbahn近，我个人觉得还不错呢
页:
[1]