贞爱 发表于 2014-9-3 15:31
瑞士都不还完，和德国不太一样
那还不完怎办？房子归银行了，还是下一代接着还？
本帖最后由 xshgao 于 2014-9-3 23:49 编辑
其实楼主只要这样判断一下你就能决定买不买了: 买房后生活质量是不是真的提高了，有了房子但生活费都省了那就省省吧。就如卖肾买个破苹果，何必呢
贞爱 发表于 2014-9-2 18:10
我家九十多万的房，贷款70万，慢慢还被。反正比租合适
哇塞，您的房子怎么那么贵! 九十多万，天啊。。。
魅莉沙 发表于 2014-9-4 01:38
哇塞，您的房子怎么那么贵! 九十多万，天啊。。。
在瑞士，现在新房子也不算贵了。你们慕尼黑比这贵吧
pirex 发表于 2014-9-3 22:16
那还不完怎办？房子归银行了，还是下一代接着还？
下代接着还，或者你想卖了，都可以啊。卖的钱把银行的补上，剩下你的
Leannbaby 发表于 2014-9-3 21:17
这个利息难道是绑定的？如果以后利息高了怎么办？
七年。到时在按那时利息计算啊
樱桃蜜 发表于 2014-9-3 20:19
还不完，银行咋想的？
银行赚利息，急啥
郭晶 发表于 2014-9-3 18:43
70万法郎的话，家庭收入按照瑞士银行的算法应该至少要15万法郎，才有可能吧？
我上次也是想贷70多万， ...
是的。。
himmelblau 发表于 2014-9-3 16:54
看人吧，我知道很多德国人也不还完的，都是到期再签新贷。
我们家都不喜欢欠人钱的感觉，又心疼利息钱 ...
哈哈，70万你想叫我快点，我也没那个能力啊
如果租个一样的房子和还贷差不多 我就贷，银行都敢把钱给你，你怕啥？况且就算还不完被拍卖，你不也住这么长时间了么？就当租房了，一旦你还清了那就是白住这些年还剩一房子，咋算咋合适啊
叼无言 发表于 2014-9-4 13:03
如果租个一样的房子和还贷差不多 我就贷，银行都敢把钱给你，你怕啥？况且就算还不完被拍卖，你不也住这么 ...
你忘了算房子的维护维修费了，这个费用不可小视
stephiebaum 发表于 2014-9-2 20:15
一个人工作的话压力确实比较大。我们是两个人工作，贷了30万，是在保证一个人失业的情况下能够继续偿还贷款 ...
贷15年，不是要你15年一定还清，好吧！15年后，还可以还，老了还不上，可以将房子和债务一起转给孩子，人家银行要赚钱，就想你们来贷款
贞爱 发表于 2014-9-3 15:31
瑞士都不还完，和德国不太一样
德国也有很多不还完的
冰水 发表于 2014-9-3 15:28
还是你们想得开，我家俩人都保守型，现在买房子也是过渡，等到40岁以后再搞个好点的吧
你这想法不对吧，德国老头老太都是卖掉大房子，买个交通便利的市区Wohnung!
baby66 发表于 2014-9-4 13:16
你忘了算房子的维护维修费了，这个费用不可小视
Renovierungsrücklage 就如同你的装修款一样，也是可以贷的，好吧！
kiwiviwik 发表于 2014-9-4 14:30
德国也有很多不还完的
嗯，反正你按规定还就行，银行也不会收房子的
干嘛要买超出能力的房子，一生绑定的节奏
baby66 发表于 2014-9-4 13:16
你忘了算房子的维护维修费了，这个费用不可小视
便宜不能都占了
kiwiviwik 发表于 2014-9-4 14:38
你这想法不对吧，德国老头老太都是卖掉大房子，买个交通便利的市区Wohnung!
我也这么想的，孩子小住大房子，孩子大了我们就换公寓
贞爱 发表于 2014-9-2 19:10
我家九十多万的房，贷款70万，慢慢还被。反正比租合适
啊？膜拜。我家的80+，只有20W的贷款，每年我们还是最大额的还款。
其实贷款数额大小都不是问题，从家庭财务讲每月勒紧肚皮清努力还贷还是最保守换，只要银行肯贷，基于现在这利息，都没大差别，买房这事最终财务上来说，无论是全款买还是全贷最终体现盈余亏就是在你需要卖房的那一刻，无论主动还是被动，中间这些年都是浮云。 所以最后归结一点就是你买的房子是否还有升值潜力，你欠银行无论30万还是70万，只要卖的时候房子还有市场，兑现能卖个好价格，一部分还银行，一部分进自己腰包，又没有什么损失。买房最怕就是被动加被动，比如必须卖房加房市那时淡季，为了降低这概率，理性保守还贷加买有潜力的房子。德国不比中国，所谓刚需都是自己给自己加的帽子。
我爸从小教育我，看一个人多有钱，不是看存款多少，而是看欠了银行多少债。我们贷了很多，但根本不担心，该怎样生活就怎样生活。我有认识的人，收入很好，但完全受不了欠银行钱，一贷款就睡不好。
vivian97 发表于 2014-9-5 11:27
啊？膜拜。我家的80+，只有20W的贷款，每年我们还是最大额的还款。
我们没存那么多，而且父母没帮。行啊，人家给咱贷，咱就贷被。先享受了挺好
vivian97 发表于 2014-9-5 11:27
啊？膜拜。我家的80+，只有20W的贷款，每年我们还是最大额的还款。
那你们很快就能还完
dornmann 发表于 2014-9-5 12:49
我爸从小教育我，看一个人多有钱，不是看存款多少，而是看欠了银行多少债。我们贷了很多，但根本不担心，该 ...
那你爸爸思想还挺前卫的，我们父母那时儿哪知道什么银行贷款啊，房子都要么是单位公房，要么是自家以前建的平房，根本就没有商品房的概念啊
Aquaspirit 发表于 2014-9-5 11:55
生活观不一样而已。
是的,所幸我先生看法和我一样,他的有些朋友,不婚,不要孩子,坚决不买房,幸亏他不这样
Bobbyschatz 发表于 2014-9-5 13:05
那你爸爸思想还挺前卫的，我们父母那时儿哪知道什么银行贷款啊，房子都要么是单位公房，要么是自家以前建 ...
我们那边私营企业很多,为保证资金链不断,大家都想多贷点钱出来周转
贞爱 发表于 2014-9-5 12:59
那你们很快就能还完
是啊，造房子的时候很怕超预算，要把钱留在银行，怕账单来的时候不够，所以那一年很节俭。现在我老公又想着投资新的公寓，他也是个闲不住的人{:5_386:}我们没小孩，国内德国都已经有投资了，将来要那么多钱干吗？不如现在挥霍享受先。