himmelblau 发表于 2014-9-2 19:24
太强大了。膜拜
是绑定利率么？
我叫老公选的七年的。
这玩意都差不多，利率要是真涨了，那时工资也能涨被。
而且银行贷款给你，会先按一个高的利率大概帮你算，看是否有偿还能力
IAMX 发表于 2014-9-2 19:48
你家双职工吧？要我也能找到份税后1500+的工作，就没什么可犹豫的了。
是的。不过生了老三后我就做半职。哈哈，多点亲子时间，不想那么累
himmelblau 发表于 2014-9-3 12:57
牛人啊。
我家两人工作都没这魄力，准备早点还完贷款安心。
最多只敢 10 万
我的宗旨是，每月还贷不超过俺俩工资合计的三分之一，就可以接受
有压力才有动力么20万 30万 没什么区别啊
deutour 发表于 2014-9-2 20:55
我贷的是楼主的好几倍，反正利率很低，拿全款买不是傻了嘛。不过我时间贷的不长，贷的时间长心里头不舒服
你又不差钱的说，能一样吗?
my1206 发表于 2014-9-3 13:28
最多只敢 10 万
当你有10万首付的时候，贷10万在大城市不管什么地段都买不到20万以下的Haus。
当你有30万首付时，你就看不上那些交通不便土人聚居的差地段，而好地段40万以下不需大改修的房子也几乎没有。
我们断断续续看了n年的房，心理价位是不断地被拨高。没办法，不想离城市太远，一方不开车得靠近轨道交通，一方是个车迷需要一个大车库，花园面积隐私要求都要靠砸钱来实现。居住质量也是生活质量的一部分，但是否能弥补没有闲钱的心理压力，我也不知道。
贞爱 发表于 2014-9-3 08:57
呵呵。我们还每人买了两分第三保险，一份等退休拿出来还房贷，另一份合计不用都还。还能剩点。到时看，瑞 ...
还是你们想得开，我家俩人都保守型，现在买房子也是过渡，等到40岁以后再搞个好点的吧
冰水 发表于 2014-9-3 15:28
还是你们想得开，我家俩人都保守型，现在买房子也是过渡，等到40岁以后再搞个好点的吧
早买早享受
himmelblau 发表于 2014-9-3 12:57
牛人啊。
我家两人工作都没这魄力，准备早点还完贷款安心。
瑞士都不还完，和德国不太一样
冰水 发表于 2014-9-3 15:28
还是你们想得开，我家俩人都保守型，现在买房子也是过渡，等到40岁以后再搞个好点的吧
你都老了买大房子干什么啊 你收拾的起吗! 那不是享受!!
贞爱 发表于 2014-9-3 09:01
是的。不过生了老三后我就做半职。哈哈，多点亲子时间，不想那么累
嗯，这个价格中等。苏黎世合计要两百万起吧。主要现在地越来越少
wangdafa80 发表于 2014-9-3 14:51
你又不差钱的说，能一样吗?
{:5_344:} 差啊，相当差啊，要不差我就退休了{:5_344:}
如果是我肯定不愿意让自己的生活背负风险。
量力而行更为妥当。
或者另外一半也能出去工作，这样2个人背负家庭更实际。
我们还款之前还能每月攒点钱做维修啥的，现在我要开始拿父母金了，接下去月光，如果需要添置维修就得用存款，现在也觉得压力好大。但也只能咬牙挺了。孩子计划没完成以前，我们都不准备Sondertilgung了。
世事难两全。喜欢就咬咬牙拿下。
贞爱 发表于 2014-9-2 19:10
我家九十多万的房，贷款70万，慢慢还被。反正比租合适
70万法郎的话，家庭收入按照瑞士银行的算法应该至少要15万法郎，才有可能吧？
我上次也是想贷70多万，年薪13万多被拒绝了。
himmelblau 发表于 2014-9-3 16:54
看人吧，我知道很多德国人也不还完的，都是到期再签新贷。
我们家都不喜欢欠人钱的感觉，又心疼利息钱 ...
瑞士德国贷款政策不同，瑞士买房贷款的利息，算到年底退税里的，最后利息差不多都能退回来，等于银行白贷款给买房。
德国肯定没有这个政策，利息可是真要往外掏钱的啊。。。
denkschrift 发表于 2014-9-3 15:31
你都老了买大房子干什么啊 你收拾的起吗! 那不是享受!!
确实是这样，卖给我们房子的老两口五十多岁才盖的这房子，现在七十岁了没有那么多精力了，只好把房子卖了。他们又新盖了小haus,连车库，车子一并都换成小的了。
denkschrift 发表于 2014-9-3 15:31
你都老了买大房子干什么啊 你收拾的起吗! 那不是享受!!
不是说买大的啊，是好的{:5_387:}
利率这么低，怎么都划算，可以拿钱投资
ruth 发表于 2014-9-2 19:03
我们贷的比你多，压力也蛮大的，不过老公的观点是，通货膨胀，工资每年都在涨，还个10年以后虽然有剩，但是 ...
顶
贞爱 发表于 2014-9-3 15:31
瑞士都不还完，和德国不太一样
还不完，银行咋想的？
贞爱 发表于 2014-9-3 08:59
我们不急还完啊。现在是利息1200左右，还银行每月600左右。货币瑞郎哈。到退休还不完，但我们买了其它保 ...
这个利息难道是绑定的？如果以后利息高了怎么办？
觉得有压力就不要贷，人的第一直觉还是蛮准的。。
我们也是30多万刚贷，不过我们双职工，而且收入差别不大，如果一人当中失业，另一个人也可以单独还贷。并且我们有一房产出租，如果没有空置可以抵一半的月供。或者做为sonderntilgung.这些前提我才毫不犹豫贷了30多万。买个房子比之前更没安全感，我觉得这个房子可以不买。
贞爱 发表于 2014-9-3 15:31
瑞士都不还完，和德国不太一样
那还不完怎办？房子归银行了，还是下一代接着还？
本帖最后由 xshgao 于 2014-9-3 23:49 编辑
其实楼主只要这样判断一下你就能决定买不买了: 买房后生活质量是不是真的提高了，有了房子但生活费都省了那就省省吧。就如卖肾买个破苹果，何必呢