万事俱备，只欠贷款。Deutsche Bank的条件好苛刻！
本帖最后由 烁月 于 2014-4-9 08:06 编辑终于找到合适的房子，什么都准备好了，就在等银行zusage。
Interhyp那里的速度好慢啊，四天了还没消息。中介急吼吼推荐了德意志银行，估计有回扣，但是中介说德意志银行一天可以出Zusage。结果，审核第一条就没通过。理由是：我老公有长居，我目前还没有，所以我不能在德国贷款买房。可是，我明明是Hausfrau，老公是主贷款人啊！我解释了半天，我说外管局说了，我先呆满五年再换长居，到了2016年可以换。而且我老公是长居加无限期合同。结果银行一定要我去外管局开个什么证明，太折腾了。果断准备放弃。
看来德意志银行的贷款门槛真的很高啊！
然后突然想到interhyp帮我们申请的是dsl bank。dsl bank貌似就是postbank，postbank貌似属于deutsche bank了，心想不会dsl bank也提出这么奇怪的要求吧！还有两周Notar，祈祷不要出乱子啊！老天赐我一个Zusage吧！
更新：今天拿到interhyp的zu了。interhyp小伙子的服务真的很赞啊，电话打得不停。可能同时申请的还有几个zu这几天或者下周也会有消息。到时候就是比较zinsen了。我那个房子的Makler还很失望，问了我两次，“你真的不要DB了吗？你只需要多支付首付DB也可以给你zu的。”这该是抽了多少回扣啊。。。无语。。。 烁月 发表于 2014-4-8 12:26
主要我们那个makler估计是抽提成的，当时我说我要换银行，他特意打电话给我，让我不要换，说db最好，还说 ...
我认为，关乎钱，千万不要凭感情或情绪做决定。。。{:5_310:} 我们在sparkasse贷也只有一天就Zusage 了 多找几家银行活人能让尿憋死吗 找sparkasse 我跟你的情况是一样的。我们当时就有zusage LZ老公作为贷款人，有长居无限合同，应该没有理由拒绝。不知道是不是因为LZ自己的参与导致被拒掉。让LZ LG自己贷款就可以了。当然如果EIGENKAPITAL够多，也会减轻放贷风险。 你们时间够紧的，我们在dsl贷的，和deutsche Bank 没关系，不过至少要10天等待期，中间我们还补交了一次东西。比Sparkasse 的利息低0，2 denkschrift 发表于 2014-4-5 12:33
多找几家银行活人能让尿憋死吗
还找了sparda bank,但是他们zusage也要申请两周。interhyp还帮我们联系了diba，周一就交了材料，至今没联系我呢。我准备下周一再跑几家银行 zimmer28 发表于 2014-4-5 14:03
找sparkasse 我跟你的情况是一样的。我们当时就有zusage
谢谢啊！周一我去问问
sbwjy2002 发表于 2014-4-5 19:39
你们时间够紧的，我们在dsl贷的，和deutsche Bank 没关系，不过至少要10天等待期，中间我们还补交了一次东 ...
居然这么久？你们是直接找的dsl还是通过贷款中介呢？ 也是DB做得贷款。也是中介介绍。
我们有长居，所以没有这个问题。
用下来，感觉服务还行。
因为我们是自建房，账单多达几十张，DB也没有烦，所以我只能说它好。
但是我打过若干银行的交道，还是最喜欢SPARKASSE 本帖最后由 zimmer28 于 2014-4-7 12:28 编辑
烁月 发表于 2014-4-5 20:07
谢谢啊！周一我去问问
对了 忘记跟你说了。我买的房子是我跟老公的名字，但是贷款是我老公一个人贷款。我没有参与贷款。
回楼下的点评，你这句话，我看了很不高兴。这不是什么算盘不算盘，我老公提出来的，不是我要求的。再说我又没有正式的工作，我参与贷款有什么用呢。我们买房子都是这么操作的，如果可以，我老公说写我一个人的名字就可以了。问题就是他必须贷款，所以才有他的名字。而且买房子我自己也拿出自己积蓄的。不要动不动就恶意揣测别人。 zimmer28 发表于 2014-4-5 21:19
对了 忘记跟你说了。我买的房子是我跟老公的名字，但是贷款是我老公一个人贷款。我没有参与贷款。
原来是这样啊！谢谢！ 楼主是试试diba吧 烁月 发表于 2014-4-5 19:08
居然这么久？你们是直接找的dsl还是通过贷款中介呢？
我们直接自己找的postbank ,他们的贷款银行就是dsl，之前还都谈好了，然后我们拍下房子，拿着所有准备好的东西直接签字，然后负责我们的那个人直接送到dsl,周二送的，转一周的周五得到Zusage的，中间补了一次照片。
不需要永居呀。我的银行就没要啊 Diba是最宽松的，没有长居没有无限期工作合同，都能贷。 我们找的是Ing-Diba,也是通过Interhyp贷的。当时我们总共咨询了4家，就这个Interhyp的最靠谱，那小伙特敬业，有什么疑问第一时间答复我们，有什么要求也都是尽量的满足。而且递交了申请之后其他杂事也都是他帮我们代办的。其他几家当中多数都是想推销bausparvertrag或者wohn riester的。Ing-Diba我们当时等了大概3，4个工作日。 interhyp给我推荐的是sparkasse starnberg. 本帖最后由 雪候鸟 于 2014-4-6 13:27 编辑
sbwjy2002 发表于 2014-4-5 19:39
你们时间够紧的，我们在dsl贷的，和deutsche Bank 没关系，不过至少要10天等待期，中间我们还补交了一次东 ...
你大概什么贷款条件啊，能具体说说贷款情况和利息吗。我刚在sparkasse starnberg签10年的2.32，sondertiglung 1万5每年. interhyp没有给我推荐国dsl bank. 你哪个条件要是好的话我换过去 你们这种情况完全没问题
再多问问其他银行 很多不需要长居的 何况其实你们有长居的
你老公长居，你不是自动也是长居嘛？ defang 发表于 2014-4-6 14:59
其实有个银行是可以做到10年2,18左右的，但是没有Sondertilgung。如果加上5%的ST是2,29左右(此处略过一些 ...
我在commerzbank也问过，可以给到2.17的effektiver. sondertiglung确实因人而已 zhiga_xi 发表于 2014-4-6 10:53
不需要永居呀。我的银行就没要啊
哪个银行啊？ 雪候鸟 发表于 2014-4-6 12:08
你大概什么贷款条件啊，能具体说说贷款情况和利息吗。我刚在sparkasse starnberg签10年的2.32，sondert ...
具体细节我一会看看合同，我们也是找的Sparkasse 开始，但也咨询了postbank,后来当我们决定Sparkasse ，给postbank打电话时他们问S给的利息是多少，我们说2，6。她立刻就说他们2，5。但是之前我们谈的时候她给的是2，70。当然我们之前贷的计划比现在实际贷的少4万。
最后来回又划分了一下比例，就是一部分在dsl，一部分在kfv的，最后综合就是2，40。
Kfv的利息低所以我们10年贷，另一个贷5年就还清了。
我们首付出了45% 我们两个之前都没长居 但db也批了 虽然最终没用到 但觉得他们还可以的 zimmer28 发表于 2014-4-5 21:19
对了 忘记跟你说了。我买的房子是我跟老公的名字，但是贷款是我老公一个人贷款。我没有参与贷款。
哦们也是 感觉我。参与反而复杂
精灵种子 发表于 2014-4-7 11:13
哦们也是 感觉我。参与反而复杂
责任和权力是对等的。
贷款不参与，那么所有和贷款有关的事情你都不能自己打电话或者面对面咨询，因为你不是贷款人。
哪怕你先生有事情，某些小事让你去办也不行。 pidi 发表于 2014-4-7 12:20
责任和权力是对等的。
贷款不参与，那么所有和贷款有关的事情你都不能自己打电话或者面对面咨询，因为你 ...
我们都是一起谈 虽然我不是贷款人 但签字还是一起签 送材料和办理事情就是我自己去 都可以的
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