万事俱备，只欠贷款。Deutsche Bank的条件好苛刻！

烁月 · 发表于 2014-4-5 11:33

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本帖最后由烁月于 2014-4-9 08:06 编辑

终于找到合适的房子，什么都准备好了，就在等银行zusage。
Interhyp那里的速度好慢啊，四天了还没消息。中介急吼吼推荐了德意志银行，估计有回扣，但是中介说德意志银行一天可以出Zusage。结果，审核第一条就没通过。理由是：我老公有长居，我目前还没有，所以我不能在德国贷款买房。可是，我明明是Hausfrau，老公是主贷款人啊！我解释了半天，我说外管局说了，我先呆满五年再换长居，到了2016年可以换。而且我老公是长居加无限期合同。结果银行一定要我去外管局开个什么证明，太折腾了。果断准备放弃。
看来德意志银行的贷款门槛真的很高啊！

然后突然想到interhyp帮我们申请的是dsl bank。dsl bank貌似就是postbank，postbank貌似属于deutsche bank了，心想不会dsl bank也提出这么奇怪的要求吧！还有两周Notar，祈祷不要出乱子啊！老天赐我一个Zusage吧！

更新：今天拿到interhyp的zu了。interhyp小伙子的服务真的很赞啊，电话打得不停。可能同时申请的还有几个zu这几天或者下周也会有消息。到时候就是比较zinsen了。我那个房子的Makler还很失望，问了我两次，“你真的不要DB了吗？你只需要多支付首付DB也可以给你zu的。”这该是抽了多少回扣啊。。。无语。。。

Arterix · 发表于 2014-4-8 12:50

烁月发表于 2014-4-8 12:26
主要我们那个makler估计是抽提成的，当时我说我要换银行，他特意打电话给我，让我不要换，说db最好，还说 ...

我认为，关乎钱，千万不要凭感情或情绪做决定。。。

waxwings · 发表于 2014-4-5 12:20

我们在sparkasse贷也只有一天就Zusage 了

denkschrift · 发表于 2014-4-5 12:33

多找几家银行活人能让尿憋死吗

zimmer28 · 发表于 2014-4-5 14:03

找sparkasse 我跟你的情况是一样的。我们当时就有zusage

sunnyboy · 发表于 2014-4-5 15:40

LZ老公作为贷款人，有长居无限合同，应该没有理由拒绝。不知道是不是因为LZ自己的参与导致被拒掉。让LZ LG自己贷款就可以了。当然如果EIGENKAPITAL够多，也会减轻放贷风险。

defang · 发表于 2014-4-5 15:52

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defang · 发表于 2014-4-5 15:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sbwjy2002 · 发表于 2014-4-5 19:39

你们时间够紧的，我们在dsl贷的，和deutsche Bank 没关系，不过至少要10天等待期，中间我们还补交了一次东西。比Sparkasse 的利息低0，2

烁月 · 发表于 2014-4-5 20:07

denkschrift 发表于 2014-4-5 12:33
多找几家银行活人能让尿憋死吗

还找了sparda bank,但是他们zusage也要申请两周。interhyp还帮我们联系了diba，周一就交了材料，至今没联系我呢。我准备下周一再跑几家银行

烁月 · 发表于 2014-4-5 20:07

zimmer28 发表于 2014-4-5 14:03
找sparkasse 我跟你的情况是一样的。我们当时就有zusage

谢谢啊！周一我去问问

烁月 · 发表于 2014-4-5 20:08

sbwjy2002 发表于 2014-4-5 19:39
你们时间够紧的，我们在dsl贷的，和deutsche Bank 没关系，不过至少要10天等待期，中间我们还补交了一次东 ...

居然这么久？你们是直接找的dsl还是通过贷款中介呢？

pidi · 发表于 2014-4-5 20:19

也是DB做得贷款。也是中介介绍。
我们有长居，所以没有这个问题。
用下来，感觉服务还行。
因为我们是自建房，账单多达几十张，DB也没有烦，所以我只能说它好。
但是我打过若干银行的交道，还是最喜欢SPARKASSE

zimmer28 · 发表于 2014-4-5 21:19

本帖最后由 zimmer28 于 2014-4-7 12:28 编辑

烁月发表于 2014-4-5 20:07
谢谢啊！周一我去问问

对了忘记跟你说了。我买的房子是我跟老公的名字，但是贷款是我老公一个人贷款。我没有参与贷款。

回楼下的点评，你这句话，我看了很不高兴。这不是什么算盘不算盘，我老公提出来的，不是我要求的。再说我又没有正式的工作，我参与贷款有什么用呢。我们买房子都是这么操作的，如果可以，我老公说写我一个人的名字就可以了。问题就是他必须贷款，所以才有他的名字。而且买房子我自己也拿出自己积蓄的。不要动不动就恶意揣测别人。

烁月 · 发表于 2014-4-5 21:26

zimmer28 发表于 2014-4-5 21:19
对了忘记跟你说了。我买的房子是我跟老公的名字，但是贷款是我老公一个人贷款。我没有参与贷款。

原来是这样啊！谢谢！

ianbb · 发表于 2014-4-6 07:59

楼主是试试diba吧

sbwjy2002 · 发表于 2014-4-6 10:50

烁月发表于 2014-4-5 19:08
居然这么久？你们是直接找的dsl还是通过贷款中介呢？

我们直接自己找的postbank ,他们的贷款银行就是dsl，之前还都谈好了，然后我们拍下房子，拿着所有准备好的东西直接签字，然后负责我们的那个人直接送到dsl,周二送的，转一周的周五得到Zusage的，中间补了一次照片。

zhiga_xi · 发表于 2014-4-6 10:53

不需要永居呀。我的银行就没要啊

sbwjy2002 · 发表于 2014-4-6 11:23

Diba是最宽松的，没有长居没有无限期工作合同，都能贷。

xst666 · 发表于 2014-4-6 12:11

我们找的是Ing-Diba,也是通过Interhyp贷的。当时我们总共咨询了4家，就这个Interhyp的最靠谱，那小伙特敬业，有什么疑问第一时间答复我们，有什么要求也都是尽量的满足。而且递交了申请之后其他杂事也都是他帮我们代办的。其他几家当中多数都是想推销bausparvertrag或者wohn riester的。Ing-Diba我们当时等了大概3，4个工作日。

雪候鸟 · 发表于 2014-4-6 13:05

interhyp给我推荐的是sparkasse starnberg.

雪候鸟 · 发表于 2014-4-6 13:08

本帖最后由雪候鸟于 2014-4-6 13:27 编辑

sbwjy2002 发表于 2014-4-5 19:39
你们时间够紧的，我们在dsl贷的，和deutsche Bank 没关系，不过至少要10天等待期，中间我们还补交了一次东 ...

你大概什么贷款条件啊，能具体说说贷款情况和利息吗。我刚在sparkasse starnberg签10年的2.32，sondertiglung 1万5每年. interhyp没有给我推荐国dsl bank. 你哪个条件要是好的话我换过去

lishzh66 · 发表于 2014-4-6 14:14

你们这种情况完全没问题
再多问问其他银行很多不需要长居的何况其实你们有长居的
你老公长居，你不是自动也是长居嘛？

defang · 发表于 2014-4-6 14:59

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雪候鸟 · 发表于 2014-4-6 17:49

defang 发表于 2014-4-6 14:59
其实有个银行是可以做到10年2,18左右的，但是没有Sondertilgung。如果加上5%的ST是2,29左右(此处略过一些 ...

我在commerzbank也问过，可以给到2.17的effektiver. sondertiglung确实因人而已

BBlove · 发表于 2014-4-6 18:55

zhiga_xi 发表于 2014-4-6 10:53
不需要永居呀。我的银行就没要啊

哪个银行啊？

sbwjy2002 · 发表于 2014-4-6 19:16

雪候鸟发表于 2014-4-6 12:08
你大概什么贷款条件啊，能具体说说贷款情况和利息吗。我刚在sparkasse starnberg签10年的2.32，sondert ...

具体细节我一会看看合同，我们也是找的Sparkasse 开始，但也咨询了postbank,后来当我们决定Sparkasse ，给postbank打电话时他们问S给的利息是多少，我们说2，6。她立刻就说他们2，5。但是之前我们谈的时候她给的是2，70。当然我们之前贷的计划比现在实际贷的少4万。
最后来回又划分了一下比例，就是一部分在dsl，一部分在kfv的，最后综合就是2，40。
Kfv的利息低所以我们10年贷，另一个贷5年就还清了。
我们首付出了45%

精灵种子 · 发表于 2014-4-7 12:11

我们两个之前都没长居但db也批了虽然最终没用到但觉得他们还可以的

精灵种子 · 发表于 2014-4-7 12:13

zimmer28 发表于 2014-4-5 21:19
对了忘记跟你说了。我买的房子是我跟老公的名字，但是贷款是我老公一个人贷款。我没有参与贷款。

哦们也是感觉我。参与反而复杂

pidi · 发表于 2014-4-7 12:20

精灵种子发表于 2014-4-7 11:13
哦们也是感觉我。参与反而复杂

责任和权力是对等的。
贷款不参与，那么所有和贷款有关的事情你都不能自己打电话或者面对面咨询，因为你不是贷款人。
哪怕你先生有事情，某些小事让你去办也不行。

精灵种子 · 发表于 2014-4-7 12:24

pidi 发表于 2014-4-7 12:20
责任和权力是对等的。
贷款不参与，那么所有和贷款有关的事情你都不能自己打电话或者面对面咨询，因为你 ...

我们都是一起谈虽然我不是贷款人但签字还是一起签送材料和办理事情就是我自己去都可以的

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