mojiezuo 发表于 2014-1-12 14:37

买房问题二三。。。求助各位XDJMs ！！！

今天刚看了一个房子，价格，地段，房子格局都非常的满意！怎么样才能让卖家把房子卖给我们呢？大家有什么高招吗？？？由于我们这个城市的房价和地段很有关系，好的地段的房子价格又合适的很少很少，我刚看到房主的list上大概有6个人来看房子。我们又是唯一的外国人，会不会不考虑我们呢？还有他是房主，他强调不找中介，所以没有中介费用，等于价格上又更合算了。就是很揪心啊，怕错过好房子！各位帮忙来说说吧！先谢谢啦！！{:5_315:}
另外一个问题是关于Energieausweis的，这个有点不懂，他给我们看了这个房子的Energieausweis，这个建筑的Energieverbrauchskennwert是91kWh这个怎么看呢？

eficfra 发表于 2014-1-12 15:08

91应该很好吧，我看到都170到200了，不过都是老房子

eficfra 发表于 2014-1-12 15:08

很满意就马上说喜欢，说自己可以取得银行贷款，然后再谈细节

mojiezuo 发表于 2014-1-12 15:15

eficfra 发表于 2014-1-12 14:08
很满意就马上说喜欢，说自己可以取得银行贷款，然后再谈细节

我们当下倒是马上说喜欢了，但是他也确实说了还有其他的感兴趣的人，然后说会给我们发进一步的房子的详细资料。贷款和钱的事情没有提。。。 要再打电话强调一下么？

mojiezuo 发表于 2014-1-12 15:16

eficfra 发表于 2014-1-12 14:08
91应该很好吧，我看到都170到200了，不过都是老房子

恩，这个房子是98年的，算是比较新的啦。

mojiezuo 发表于 2014-1-12 15:51

哎呦还是急的哦，各位帮忙说说啊，当时都是怎么和房主或者中介强调想买这个房子的啊？如果没问到钱和贷款的事情那是不是就希望不大啊？

eficfra 发表于 2014-1-12 16:05

mojiezuo 发表于 2014-1-12 14:51
哎呦还是急的哦，各位帮忙说说啊，当时都是怎么和房主或者中介强调想买这个房子的啊？如果没问到钱和贷款的 ...

你就说自己喜欢，以前跟银行谈过其他更贵房子的贷款，一点问题也没有。所以你们肯定可以拿到finanzierung。 其他我也就不知道了

Aquaspirit 发表于 2014-1-12 16:07

mojiezuo 发表于 2014-1-12 16:07

eficfra 发表于 2014-1-12 15:05
你就说自己喜欢，以前跟银行谈过其他更贵房子的贷款，一点问题也没有。所以你们肯定可以拿到finanzierung ...

嗯嗯，非常谢谢你的回复啊！{:8_480:}

mojiezuo 发表于 2014-1-12 16:47

Aquaspirit 发表于 2014-1-12 15:07
这个主动权不在你们手上，房东会选他印象较好的买家，所以看你们的缘分和运气吧。

那感觉很无力啊。。。

瘦羊 发表于 2014-1-12 17:59

太简单啊!马上联系银行拿贷款啊.跟房主说要买了,随时可以约Notar签购房合同就ok了!相信卖房子的主要都是看谁给钱快就给谁的了!

LynnH 发表于 2014-1-12 19:37

你告诉他们你愿意加钱呗。

deutour 发表于 2014-1-12 22:11

真要那么喜欢又那么合适自己就跟他说，愿意多给点钱！没有什么比这个来的更直接跟更好的了，跟德国本地人拼人缘拼脸缘基本没戏

deutour 发表于 2014-1-12 22:15

我以前买一个房子，地段好，正市中心，房子也好租，租金也不错，价格是62万，当时看房子好多人，都是德国人，卖房的都不给看房了。我电话里就跟他说，我愿意出65万，你要同意可以马上签合同交定金，当时就拍板，当天下午就签合同了。

Aquaspirit 发表于 2014-1-12 22:23

mojiezuo 发表于 2014-1-13 00:56

嗯嗯，谢谢楼上的各位的回答，看来加钱是最有效的方法了！

jingnan 发表于 2014-1-13 14:24

有时候，直接给中介打电话，说如果成单的话，给他几千现金，这样成效更大。
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