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ianbb 发表于 2013-3-25 20:21 static/image/common/back.gif
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这什么码啊
Anyalai 发表于 2013-3-25 20:01 static/image/common/back.gif
小的时候呢
哈哈，现在我家还没搬到新房里，还是住wohnung，3楼呢
每天抱上抱下都习惯了，唯一不方便是童车要扛上扛下，但是如果自己的haus就不存在这个问题了。孩子在楼上睡了，我们在楼下客厅自由活动比较好些
疏雨圆荷 发表于 2013-3-25 20:42 static/image/common/back.gif
哈哈，现在我家还没搬到新房里，还是住wohnung，3楼呢
每天抱上抱下都习惯了，唯一不方便是童车要扛上扛 ...
那有孩子Badzimmer要大点吗，孩子一个人睡楼上不孤单吗
ianbb 发表于 2013-3-25 20:21 static/image/common/back.gif
璐蜂簡30涓囷紝瑕佽繕璧风爜30骞寸殑浜鸿繕鍦ㄦ椿鐫
不好意思，好像手机设置问题
我是想说，我贷了30多万，要还到退休了，跟我比你们算幸福的了。。。
ianbb 发表于 2013-3-25 21:13 static/image/common/back.gif
不好意思，好像手机设置问题
我是想说，我贷了30多万，要还到退休了，跟我比你们算幸福的了。。。
或许我该把心态放平，不要想要早点还，先把生活质量保证了再说
Anyalai 发表于 2013-3-25 21:25 static/image/common/back.gif
或许我该把心态放平，不要想要早点还，先把生活质量保证了再说
我觉得，我们现在还不是攒钱的时候，尤其是在德国没有什么生活上的后顾之忧
有钱多回国多给爸妈买点东西带他们出去玩玩更好，等我们4,50岁的时候攒了钱都不知道怎么花了
ianbb 发表于 2013-3-25 22:01 static/image/common/back.gif
我觉得，我们现在还不是攒钱的时候，尤其是在德国没有什么生活上的后顾之忧
有钱多回国多给爸妈买点东西 ...
正解，我每年回去一次，尽量把假期省下来，多回去看看
Anyalai 发表于 2013-3-25 20:45 static/image/common/back.gif
那有孩子Badzimmer要大点吗，孩子一个人睡楼上不孤单吗
其实一般haus的badzimmer大小够了.有个大浴缸,到时候给孩子买个充气泳池,可以放在浴缸里让宝宝游泳,这个比较好.孩子小的时候还是陪着孩子睡一个房间,夜里孩子醒了好弄,要不总是跑来来跑去太累了.孩子大点了要自己睡一个房间啊.
疏雨圆荷 发表于 2013-3-26 08:41 static/image/common/back.gif
其实一般haus的badzimmer大小够了.有个大浴缸,到时候给孩子买个充气泳池,可以放在浴缸里让宝宝游泳,这个比 ...
哦， 了解，谢谢
看了帖子是真没勇气买房了。。。
Anyalai 发表于 2013-3-22 20:44 static/image/common/back.gif
我们属于比较保守型的，有存款就怕哪天两个都失业了，存款还可以付段时间房贷，而且也需要备用资金啊，房 ...
还贷款 1100 Euro / 每个月, 不算是保守型, 贷款 ＋ Wohngeld ＋ 水电费上网费GEZ 乱七八糟的费用, 1500 Euro / 每个月可能还不够 。。。
Coraline 发表于 2013-3-26 11:00 static/image/common/back.gif
还贷款 1100 Euro / 每个月, 不算是保守型, 贷款 ＋ Wohngeld ＋ 水电费上网费GEZ 乱七八糟的费用, 1500...
各种费用是很多， 老公的工资一个月能剩下1000欧元就算很不错了。
haus各种费用，绝对比wohnung的高
Anyalai 发表于 2013-3-26 11:40 static/image/common/back.gif
各种费用是很多， 老公的工资一个月能剩下1000欧元就算很不错了。
haus各种费用，绝对比wohnung的高
新房费用这么少啊，看来旧房真的Nebenkosten高很多
Anyalai 发表于 2013-3-26 12:46 static/image/common/back.gif
新房费用这么少啊，看来旧房真的Nebenkosten高很多
新房和旧房Nebenkosten的区别只在于取暖方面的差异啊，其他的费用支出多少和房子新旧程度没有很大关系。
JJMMS 发表于 2013-3-25 08:16 static/image/common/back.gif
我觉得还贷太多了所以有压力，不过可以理解，中国家庭都希望尽快还掉。我们也贷这个数但是每月还的加上水电 ...
我家和你家类似。我们贷的少点，而且我也不着急尽快还掉，所以每月还款也不多的，这样生活一点无压力，该旅游旅游，该回国回国，该换车换车，生活的老潇洒的，我觉得买房子就是让人享受生活的，为了早点还掉贷款，而日子过的紧巴巴的就没意思了。
XIX公主 发表于 2013-3-26 14:13 static/image/common/back.gif
新房和旧房Nebenkosten的区别只在于取暖方面的差异啊，其他的费用支出多少和房子新旧程度没有很大关系。
XIX你家Nebenkosten多少啊，应该没有我们这么高吧，旧房子要维修，这就是最大的费用区别
Anyalai 发表于 2013-3-26 14:20 static/image/common/back.gif
XIX你家Nebenkosten多少啊，应该没有我们这么高吧，旧房子要维修，这就是最大的费用区别
维修费用在我看来不是Nebenkosten哦。我们Nebenkosten没有你们那么高，因为我们居住面积比你家小，取暖面积就少，再加上我家2人，水电用量也少，垃圾产量也少，费用都会比你家少。
至于维修费用，这个就是买旧房要注意的，房子如果本身状态不够好，或者不能满足你们的需要，那这笔费用要事先就心里准备好要支付，一旦支付了，也不会说每年都还要重新维修啊，新房维修费用一开始几乎为0，因为人家造房子的时候一次性都支付了。如果买旧房的也能在搬家前一次性支付维修改造费用，那入住后也就没有那种月月年年要出维修费的感觉了。
XIX公主 发表于 2013-3-26 14:19 static/image/common/back.gif
我家和你家类似。我们贷的少点，而且我也不着急尽快还掉，所以每月还款也不多的，这样生活一点无压力，该 ...
你们都打算还多少年啊
Anyalai 发表于 2013-3-26 14:28 static/image/common/back.gif
你们都打算还多少年啊
我们签的是30年，刚一开始每月还的少，后来增加过月供额度，也提高了T的比例，现在还有20年。我们利息固定15年的，目标是在利息固定的期限内还完就ok了。
Anyalai 发表于 2013-3-25 12:51 static/image/common/back.gif
Werbungskosten是有个上限的吧，之前看另外一个贴，说旧房改造节能改造也有10%的补贴。不过我们还没去研究 ...
哪里看到的10%的补贴，找到了，能告诉我吗？
XIX公主 发表于 2013-3-26 14:27 static/image/common/back.gif
维修费用在我看来不是Nebenkosten哦。我们Nebenkosten没有你们那么高，因为我们居住面积比你家小，取暖面 ...
有时候我也这么想，拿个6， 7万全部装修完，然后以后慢慢还，不过我老公要自己弄，就让他自己弄吧。
他说是兴趣，可是我看着觉得累
Anyalai 发表于 2013-3-26 14:53 static/image/common/back.gif
有时候我也这么想，拿个6， 7万全部装修完，然后以后慢慢还，不过我老公要自己弄，就让他自己弄吧。
他说 ...
这就要你们夫妻俩协调统一方案了，自己弄的肯定累，而且时间久，花费上会稍微少点。
如果之前一次性找人全部装修改造好，花费高点，但是人轻松点，直接就住现成的漂亮房子了。
这两个方案必须夫妻双方协调商量好，不然时间久了为此闹矛盾就不值得了。
lchappy 发表于 2013-3-26 14:49 static/image/common/back.gif
哪里看到的10%的补贴，找到了，能告诉我吗？
http://www.dolc.info/forum.php?mod=viewthread&tid=1601320&extra=&page=1 这个帖子，你看看， 最高5000欧元
幸亏你找了个老外 不然还真搞不起
我觉得要这么算，每个月的月供+所有房子相关的费用(比如Hausgeld，各种苛捐杂税，各种保险以及网络电话等等)，不超过家庭Netto总收入的1/3，就不会有负担，平时该怎么花钱怎么存钱怎么投资都可以。然后一开始每年的Sondertilgung一定要全额还，之后你就发现你每个月的月供利息部分越来越少了，大部分在还本金。等到还剩几万的时候想快点慢点还都可以
为什么我一点都没有中国人的优良传统呢，我老公总想用年终奖金还ST，我总想全都花掉去旅游或换家具。
而且我觉得每年还6%太高了，老公是恨不得5年就还清的。我老公比我更像中国人
Gold宝贝 发表于 2013-3-26 16:27 static/image/common/back.gif
我觉得要这么算，每个月的月供+所有房子相关的费用(比如Hausgeld，各种苛捐杂税，各种保险以及网络电话等等 ...
mm，开始时本金少，利息多是因为银行给的计划是未来多少年中你月供数额是稳定的，所以在还贷开始时你欠的多利息总额就高了。等本金还的查不多时利率并不变的，你只要不还完就一直要付利息的，而且利率不固定的话可能会更高哦
Anyalai 发表于 2013-3-26 11:40 static/image/common/back.gif
各种费用是很多， 老公的工资一个月能剩下1000欧元就算很不错了。
haus各种费用，绝对比wohnung的高
如果只是附加费用和房贷(伙食费除外)就去掉三分之二的,那么压力是挺大的.