也来帮我看看贷款汇率吧，interhype报价
本帖最后由 yuner1104 于 2013-3-18 15:49 编辑总价30w，首付百分之15。贷款25w左右，，其中5w的kfw 153。
Interhype给的2个报价
ing.diba 是2.75%kfw是1.2%
还给了另外一个银行的。zins是2，65%，，kfw是1.4%.
sondertilgung都是5%。tilgung 2%。。每月还款都是1000不到。。
打算签后面这个银行了。。各位大侠看看这个利息还ok吗？
zinsbindung是10年。。
连Zinsbindung都没写，怎么评价？ Rittergasse 发表于 2013-3-18 15:46 static/image/common/back.gif
连Zinsbindung都没写，怎么评价？
加上了，，ing.diba的也修改了之前写错了 这个感觉好像还是有点高啊，前一段时间和ing diba谈到了2.09%的综合利率（也包括kfw）。 hyena 发表于 2013-3-18 16:08 static/image/common/back.gif
这个感觉好像还是有点高啊，前一段时间和ing diba谈到了2.09%的综合利率（也包括kfw）。
首付多少呢
求LZ给普及一下, kfw 153, zins, sondertilgung, tilgung, zinsbindung 都是啥意思啊 如果房价不算Notar之类的Nebenkosten30万, 贷款25万，建议LZ问这样一个Angebot:
50000EUR KFW153 10Jahre Festzinsbindung
180000EUR 10Jahre Festzinsbindung
20000EUR 5Jahre Festzinsbindung
viviever 发表于 2013-3-18 17:55 static/image/common/back.gif
如果房价不算Notar之类的Nebenkosten30万, 贷款25万，建议LZ问这样一个Angebot:
50000EUR KFW153 10Jahre...
有什么好？ actively 发表于 2013-3-18 18:55 static/image/common/back.gif
有什么好？
至少在Spardabank是这样算的:
房价的60%以内部分贷款是一个利率, 超过60%部分每超10%利率增0.3%. 如果你不分开计, 那么你整个贷款都按高的利率算.KFW不算在这60%以内. 300000*60%=180000EUR. 25w贷款 10年Zinsbindung, 每年必须充分利用Sondertilgung, 否则10年内还不清贷款。。。 谁晓得10年后贷款利率会是多少。。。 banapple 发表于 2013-3-18 17:21 static/image/common/back.gif
求LZ给普及一下, kfw 153, zins, sondertilgung, tilgung, zinsbindung 都是啥意思啊
kfw 153- 高效节能房子 政策补贴 Sondertilgung - 特殊还款 Teilungserklärung - 房屋分摊说明 viviever 发表于 2013-3-18 17:55 static/image/common/back.gif
如果房价不算Notar之类的Nebenkosten30万, 贷款25万，建议LZ问这样一个Angebot:
50000EUR KFW153 10Jahre...
高！听说过这种，现在终于知道了原理！
那mm如果不要kfw的话，怎么贷比较好呢？这种一定要注意那个5年的一定要尽量先还完，是吧？ 本帖最后由 viviever 于 2013-3-18 22:02 编辑
子霁 发表于 2013-3-18 21:09 static/image/common/back.gif
高！听说过这种，现在终于知道了原理！
那mm如果不要kfw的话，怎么贷比较好呢？这种一定要注意那个5年 ...
KFW要贷的啊, SPARDA在算60%房价的贷款额度的时候, 把KFW相当于看成是你的Eigenkapital的.
那个5年那部分是很小额的啊, 你肯定能还完的, 因为就算你全部都贷成10年Festzinsbindung, 5年以后肯定已经还了一部分了, 而这部分其实你支付了10年Festzinsbindung的高利率(相对于5年Festzinsbindung来说).
不过并不是每个银行都这样算的, 所以你可以试着让银行给你这样Kredit分成三部分的Angebot, 看看是不是会实惠一些. viviever 发表于 2013-3-18 21:59 static/image/common/back.gif
KFW要贷的啊, SPARDA在算60%房价的贷款额度的时候, 把KFW相当于看成是你的Eigenkapital的.
那个5年那部 ...
但是kfw不能还ST，很多人说，还不如快点还，我搞得稀里糊涂，kfw到底好不好。 Vickey 发表于 2013-3-18 21:04 static/image/common/back.gif
kfw 153- 高效节能房子 政策补贴
Danke ^^
Vickey 发表于 2013-3-18 21:04 static/image/common/back.gif
kfw 153- 高效节能房子 政策补贴
Danke ^^
子霁 发表于 2013-3-18 22:05 static/image/common/back.gif
但是kfw不能还ST，很多人说，还不如快点还，我搞得稀里糊涂，kfw到底好不好。
KFW 153 (就KFW70或更节能的房子才能申请的)是可以还ST的啊, 而且不限额呢, 随便还. 不过因为利率便宜, 不如拖着不还, 有钱先还其它的贷款. spada bank 去问过一次，搞了什么保险和bausparen，搞不清楚就没要
Vickey 发表于 2013-3-18 20:56
25w贷款 10年Zinsbindung, 每年必须充分利用Sondertilgung, 否则10年内还不清贷款。。。
打算10年到期一次还完。。但是这10年利息是肯定交定了
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