相近的价格，Wohnungh和Haus之间做选择，想听听大家的建议
本帖最后由 jingyanli_cc 于 2013-3-10 22:44 编辑最近看了一些房子，由于我们预算本身有限，又不想买太老的房子（基本上只考虑2000年以后建成的），地段呢又不想太差太乱的地方，富人区住不上，但考虑到以后孩子的成长，希望是大家素质都差不多的区域比较好。基于这些因素考虑，和已经看过的房子，现在有两种情况：
1。一个Reihenhaus, 地段非常好，附近有公共交通但又不吵，就在Naturschutzgebiet旁边。教育水平在我们这里比较好的一个区。带地下车位和Keller。最大的缺点是，虽然是个连排，但是性质其实是Wohnung，连自己家房子下面的地也不属于自己的，和其他邻居共享。这个价格在这个区也不可能买到正宗意义上的连排。Hausgeld一个月92。
2。另外一个区的两家双拼的房子DHH，交通也算还好，居民素质应该也还不错，但是绿化和景色就不如前面一个了。不过上班稍微远（开车单程25km），但是毕竟是个Haus，地还是自己的。
这两个居住面积差不太多，价格也很相近。第一个呢，考虑到钱花了这么多，还没有地，总有些不甘心。第二个又觉得相比之下Lage和第一个有差距，上班稍远了点。第一个是我们这很有名的好区。
纠结中，想听听大家的建议，也理清一下自己的想法，多谢大家{:5_336:} 今天版里真热闹，这么快就沉了{:5_347:} 选1，
地点重要，地皮无所谓
如果还有时间，建议多看看，感觉两个都有些缺陷呢，如果非要选我觉得2可能好些，至少地是自己的，还可以把自己家弄的舒服些，不然不如租房子，地段价钱等可以随便挑，不过这只是个人意见啊。。。 jingnan 发表于 2013-3-10 23:03 static/image/common/back.gif
选1，
地点重要，地皮无所谓
我其实也不太明白，地皮到底有啥用。据说如果是共用，就不能随便做改造，不过我们都很懒，好像也不会去改什么东西。就是心理好像有个疙瘩，地不是自己的 精灵种子 发表于 2013-3-10 23:07 static/image/common/back.gif
如果还有时间，建议多看看，感觉两个都有些缺陷呢，如果非要选我觉得2可能好些，至少地是自己的，还可以把自 ...
恩，谢谢你。我明白你为啥感觉都有缺陷，应该是我的预算导致的，预算不高的情况下，挑了这俩。这么多钱，就是比较尴尬，好地段买不到完全合意的房子。 地皮关系到价格，关键你那套房子有相应多的实际使用面积 本帖最后由 jingyanli_cc 于 2013-3-11 00:00 编辑
jingnan 发表于 2013-3-10 23:30 static/image/common/back.gif
地皮关系到价格，关键你那套房子有相应多的实际使用面积
居住面积两个差不多, 都是100这样的
花园和Terasse的话, 也差不多,因为那个连排是个Reihenendhaus, 感觉不想中间的那么挤
再考虑下其它因素，比如花园哪一个大，车库怎样，幼儿园小学哪个更方便，购物哪个更方便，房子布局哪个更合适等等。这些更影响你实际居住的舒适度，至于地皮归不归自己，看你介不介意了，wohnung 不都是这样吗。 {:5_332:}， Reihnendhaus 和DHH 在将来想卖掉时，价格上还是有差异的，而且，个人认为，国人都爱个热闹，周末和朋友聚会，小孩们一起玩，当然是自己的地盘，自在些。如果，幼儿园，学校，购物，交通比较起来差不多，第二个房子比较合适。还有一点也很重要，周围的医生诊所是否方便，生病了，跑很远看医生，路程加等的时间，烦死的。 这个真的很难抉择，但是我觉得房子本身，两者是差不多的。REH和DHH，如果居住面积和占地都差不多的话，其实价格也相差不大。我觉得如果以后不会转手卖，我可能选一 jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 00:14 static/image/common/back.gif
恩，谢谢你。我明白你为啥感觉都有缺陷，应该是我的预算导致的，预算不高的情况下，挑了这俩。这么多钱， ...
我还是觉得 即使预算紧张些 也多看看 看你现在还是比较犹豫 除非你是很着急了 满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-11 06:30 static/image/common/back.gif
再考虑下其它因素，比如花园哪一个大，车库怎样，幼儿园小学哪个更方便，购物哪个更方便，房子布局哪个更合 ...
好的，我再比较一下 宁馨儿 发表于 2013-3-11 09:46 static/image/common/back.gif
， Reihnendhaus 和DHH 在将来想卖掉时，价格上还是有差异的，而且，个人认为，国人都爱个热闹，周 ...
对，连排的挂在网上已经有些时间了，相比其他抢手的房子来说，真的算出手比较慢了，估计以后出手也不可能很快 Aquaspirit 发表于 2013-3-11 09:53 static/image/common/back.gif
还是看你最在乎哪方面了。
通过我家的看房经历，如果觉得犹豫不决，还需要问其它人意见的话，说明这不是 ...
{:5_377:}的确不是心理所想最满意的，都有不如意。有点怀疑我们的预算是不是遇不到完全合意的房子了。之前还在劝别人不要着急，自己也急了。 猪丝丝 发表于 2013-3-11 09:58 static/image/common/back.gif
这个真的很难抉择，但是我觉得房子本身，两者是差不多的。REH和DHH，如果居住面积和占地都差不多的话，其实 ...
多谢，我是有些倾向一。不过刚得到一个悲剧的消息，这排房子的一个REH和一个RMH都在卖，在我犹豫之中，REH已经被人预定啦。。。。伤心啊 精灵种子 发表于 2013-3-11 10:14 static/image/common/back.gif
我还是觉得 即使预算紧张些 也多看看 看你现在还是比较犹豫 除非你是很着急了
恩，好的，其实我不着急，说白了就是找来找去没耐心了，觉得找不到如意的了{:5_369:} jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 10:45 static/image/common/back.gif
多谢，我是有些倾向一。不过刚得到一个悲剧的消息，这排房子的一个REH和一个RMH都在卖，在我犹豫之中，RE ...
算了，肯定有更合适的。看看你们附近有没有新建的小区。早点去订房，买个期房也蛮好的 jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 10:46 static/image/common/back.gif
恩，好的，其实我不着急，说白了就是找来找去没耐心了，觉得找不到如意的了
呵呵，这个和找老公有一比啦。找房子也看缘份的，正确的时机找到正确的房子，皆大欢喜。否则，是很难的。不满意的，不甘心，等下去，又怕后面的一个不如一个。不过，在找房子上，自己的主动权还是比较大的。要不然，就再攒一点钱或者说多贷点款，提高点预算，可选择的范围是不是大一些呢。
这两个真的都不太理想，主要都有点小。我觉得要找haus的话，130平以上还差不多。单层的公寓wohnung100平可能还凑合的。因为haus里面的楼梯、走廊什么的占去一部分面积，真正房间里的面积就小了。 猪丝丝 发表于 2013-3-11 10:47 static/image/common/back.gif
算了，肯定有更合适的。看看你们附近有没有新建的小区。早点去订房，买个期房也蛮好的
恩，期房也在看！ 满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-11 10:54 static/image/common/back.gif
呵呵，这个和找老公有一比啦。找房子也看缘份的，正确的时机找到正确的房子，皆大欢喜。否则，是很难的。 ...
好的，100我也觉得稍小，想着要不人比较懒就将就一下的，哈哈。看来可能还是要继续找下去啦！ Aquaspirit 发表于 2013-3-11 11:12 static/image/common/back.gif
恭喜你！ 这说明那房子不是给你准备的，后面必定有更合适的目标。属于你的东西怎么都会很巧的给 ...
借你吉言，继续等合适的！ jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 11:46 static/image/common/back.gif
恩，好的，其实我不着急，说白了就是找来找去没耐心了，觉得找不到如意的了
好像都有个瓶颈，我们之前也是前后找了一年，后来都要签约了，我突然觉得有个问题一直纠结过不去，然后还是跟人家讲出来了，然后又密集找了几个月，终于。。。
你要想房子是你们之后要住进去的，现在犹豫之后可能就更不舒服，所以多给自己点时间，好好考虑你的需求，什么因素对你比较重要不能妥协，次要的都可以考虑，祝你早日找到合适自己的房子。 别看我是最看重独立地皮的人，可是我也选1.
选1虽然土地增值转让也许以后投资功能不如2，但是毕竟享受了孩子成长的20年。孩子受教育20年中，离市中心近比什么都合算。你节省的是时间和精力。
jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 10:45 static/image/common/back.gif
多谢，我是有些倾向一。不过刚得到一个悲剧的消息，这排房子的一个REH和一个RMH都在卖，在我犹豫之中，RE ...
何必犹豫 满架蔷薇一院香 发表于 2013-3-11 10:54 static/image/common/back.gif
呵呵，这个和找老公有一比啦。找房子也看缘份的，正确的时机找到正确的房子，皆大欢喜。否则，是很难的。 ...
居住面积是有些小了。
我感觉3个人得150平方米才比较松快。 精灵种子 发表于 2013-3-11 12:33 static/image/common/back.gif
好像都有个瓶颈，我们之前也是前后找了一年，后来都要签约了，我突然觉得有个问题一直纠结过不去，然后还 ...
{:5_315:}多谢mm的鼓励！我也决定继续找了！ pidi 发表于 2013-3-11 12:46 static/image/common/back.gif
别看我是最看重独立地皮的人，可是我也选1.
选1虽然土地增值转让也许以后投资功能不如2，但是毕竟享受了孩 ...
Lage，Lage，Lage。。。
这没地皮的房子，若不在那个lage，怎么都不会考虑
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