相近的价格，Wohnungh和Haus之间做选择，想听听大家的建议

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-10 23:37

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

本帖最后由 jingyanli_cc 于 2013-3-10 22:44 编辑

最近看了一些房子，由于我们预算本身有限，又不想买太老的房子（基本上只考虑2000年以后建成的），地段呢又不想太差太乱的地方，富人区住不上，但考虑到以后孩子的成长，希望是大家素质都差不多的区域比较好。基于这些因素考虑，和已经看过的房子，现在有两种情况：

1。一个Reihenhaus, 地段非常好，附近有公共交通但又不吵，就在Naturschutzgebiet旁边。教育水平在我们这里比较好的一个区。带地下车位和Keller。最大的缺点是，虽然是个连排，但是性质其实是Wohnung，连自己家房子下面的地也不属于自己的，和其他邻居共享。这个价格在这个区也不可能买到正宗意义上的连排。Hausgeld一个月92。

2。另外一个区的两家双拼的房子DHH，交通也算还好，居民素质应该也还不错，但是绿化和景色就不如前面一个了。不过上班稍微远（开车单程25km），但是毕竟是个Haus，地还是自己的。

这两个居住面积差不太多，价格也很相近。第一个呢，考虑到钱花了这么多，还没有地，总有些不甘心。第二个又觉得相比之下Lage和第一个有差距，上班稍远了点。第一个是我们这很有名的好区。

纠结中，想听听大家的建议，也理清一下自己的想法，多谢大家

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-10 23:59

今天版里真热闹，这么快就沉了

jingnan · 发表于 2013-3-11 00:03

选1，

地点重要，地皮无所谓

精灵种子 · 发表于 2013-3-11 00:07

如果还有时间，建议多看看，感觉两个都有些缺陷呢，如果非要选我觉得2可能好些，至少地是自己的，还可以把自己家弄的舒服些，不然不如租房子，地段价钱等可以随便挑，不过这只是个人意见啊。。。

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 00:12

jingnan 发表于 2013-3-10 23:03
选1，

地点重要，地皮无所谓

我其实也不太明白，地皮到底有啥用。据说如果是共用，就不能随便做改造，不过我们都很懒，好像也不会去改什么东西。就是心理好像有个疙瘩，地不是自己的

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 00:14

精灵种子发表于 2013-3-10 23:07
如果还有时间，建议多看看，感觉两个都有些缺陷呢，如果非要选我觉得2可能好些，至少地是自己的，还可以把自 ...

恩，谢谢你。我明白你为啥感觉都有缺陷，应该是我的预算导致的，预算不高的情况下，挑了这俩。这么多钱，就是比较尴尬，好地段买不到完全合意的房子。

jingnan · 发表于 2013-3-11 00:30

地皮关系到价格，关键你那套房子有相应多的实际使用面积

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 00:45

本帖最后由 jingyanli_cc 于 2013-3-11 00:00 编辑

jingnan 发表于 2013-3-10 23:30
地皮关系到价格，关键你那套房子有相应多的实际使用面积

居住面积两个差不多, 都是100这样的
花园和Terasse的话, 也差不多,因为那个连排是个Reihenendhaus, 感觉不想中间的那么挤

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-11 07:30

再考虑下其它因素，比如花园哪一个大，车库怎样，幼儿园小学哪个更方便，购物哪个更方便，房子布局哪个更合适等等。这些更影响你实际居住的舒适度，至于地皮归不归自己，看你介不介意了，wohnung 不都是这样吗。

宁馨儿 · 发表于 2013-3-11 10:46

， Reihnendhaus 和DHH 在将来想卖掉时，价格上还是有差异的，而且，个人认为，国人都爱个热闹，周末和朋友聚会，小孩们一起玩，当然是自己的地盘，自在些。如果，幼儿园，学校，购物，交通比较起来差不多，第二个房子比较合适。还有一点也很重要，周围的医生诊所是否方便，生病了，跑很远看医生，路程加等的时间，烦死的。

Aquaspirit · 发表于 2013-3-11 10:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

猪丝丝 · 发表于 2013-3-11 10:58

这个真的很难抉择，但是我觉得房子本身，两者是差不多的。REH和DHH，如果居住面积和占地都差不多的话，其实价格也相差不大。我觉得如果以后不会转手卖，我可能选一

精灵种子 · 发表于 2013-3-11 11:14

jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 00:14
恩，谢谢你。我明白你为啥感觉都有缺陷，应该是我的预算导致的，预算不高的情况下，挑了这俩。这么多钱， ...

我还是觉得即使预算紧张些也多看看看你现在还是比较犹豫除非你是很着急了

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 11:39

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-11 06:30
再考虑下其它因素，比如花园哪一个大，车库怎样，幼儿园小学哪个更方便，购物哪个更方便，房子布局哪个更合 ...

好的，我再比较一下

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 11:41

宁馨儿发表于 2013-3-11 09:46
， Reihnendhaus 和DHH 在将来想卖掉时，价格上还是有差异的，而且，个人认为，国人都爱个热闹，周 ...

对，连排的挂在网上已经有些时间了，相比其他抢手的房子来说，真的算出手比较慢了，估计以后出手也不可能很快

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 11:42

Aquaspirit 发表于 2013-3-11 09:53
还是看你最在乎哪方面了。

通过我家的看房经历，如果觉得犹豫不决，还需要问其它人意见的话，说明这不是 ...

的确不是心理所想最满意的，都有不如意。有点怀疑我们的预算是不是遇不到完全合意的房子了。之前还在劝别人不要着急，自己也急了。

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 11:45

猪丝丝发表于 2013-3-11 09:58
这个真的很难抉择，但是我觉得房子本身，两者是差不多的。REH和DHH，如果居住面积和占地都差不多的话，其实 ...

多谢，我是有些倾向一。不过刚得到一个悲剧的消息，这排房子的一个REH和一个RMH都在卖，在我犹豫之中，REH已经被人预定啦。。。。伤心啊

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 11:46

精灵种子发表于 2013-3-11 10:14
我还是觉得即使预算紧张些也多看看看你现在还是比较犹豫除非你是很着急了

恩，好的，其实我不着急，说白了就是找来找去没耐心了，觉得找不到如意的了

猪丝丝 · 发表于 2013-3-11 11:47

jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 10:45
多谢，我是有些倾向一。不过刚得到一个悲剧的消息，这排房子的一个REH和一个RMH都在卖，在我犹豫之中，RE ...

算了，肯定有更合适的。看看你们附近有没有新建的小区。早点去订房，买个期房也蛮好的

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-11 11:54

jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 10:46
恩，好的，其实我不着急，说白了就是找来找去没耐心了，觉得找不到如意的了

呵呵，这个和找老公有一比啦。找房子也看缘份的，正确的时机找到正确的房子，皆大欢喜。否则，是很难的。不满意的，不甘心，等下去，又怕后面的一个不如一个。不过，在找房子上，自己的主动权还是比较大的。要不然，就再攒一点钱或者说多贷点款，提高点预算，可选择的范围是不是大一些呢。
这两个真的都不太理想，主要都有点小。我觉得要找haus的话，130平以上还差不多。单层的公寓wohnung100平可能还凑合的。因为haus里面的楼梯、走廊什么的占去一部分面积，真正房间里的面积就小了。

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 12:10

猪丝丝发表于 2013-3-11 10:47
算了，肯定有更合适的。看看你们附近有没有新建的小区。早点去订房，买个期房也蛮好的

恩，期房也在看！

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 12:12

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-11 10:54
呵呵，这个和找老公有一比啦。找房子也看缘份的，正确的时机找到正确的房子，皆大欢喜。否则，是很难的。 ...

好的，100我也觉得稍小，想着要不人比较懒就将就一下的，哈哈。看来可能还是要继续找下去啦！

Aquaspirit · 发表于 2013-3-11 12:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 12:16

Aquaspirit 发表于 2013-3-11 11:12
恭喜你！　这说明那房子不是给你准备的，后面必定有更合适的目标。属于你的东西怎么都会很巧的给 ...

借你吉言，继续等合适的！

精灵种子 · 发表于 2013-3-11 13:33

jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 11:46
恩，好的，其实我不着急，说白了就是找来找去没耐心了，觉得找不到如意的了

好像都有个瓶颈，我们之前也是前后找了一年，后来都要签约了，我突然觉得有个问题一直纠结过不去，然后还是跟人家讲出来了，然后又密集找了几个月，终于。。。
你要想房子是你们之后要住进去的，现在犹豫之后可能就更不舒服，所以多给自己点时间，好好考虑你的需求，什么因素对你比较重要不能妥协，次要的都可以考虑，祝你早日找到合适自己的房子。

pidi · 发表于 2013-3-11 13:46

别看我是最看重独立地皮的人，可是我也选1.
选1虽然土地增值转让也许以后投资功能不如2，但是毕竟享受了孩子成长的20年。孩子受教育20年中，离市中心近比什么都合算。你节省的是时间和精力。

pidi · 发表于 2013-3-11 13:47

jingyanli_cc 发表于 2013-3-11 10:45
多谢，我是有些倾向一。不过刚得到一个悲剧的消息，这排房子的一个REH和一个RMH都在卖，在我犹豫之中，RE ...

何必犹豫

pidi · 发表于 2013-3-11 13:48

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-11 10:54
呵呵，这个和找老公有一比啦。找房子也看缘份的，正确的时机找到正确的房子，皆大欢喜。否则，是很难的。 ...

居住面积是有些小了。
我感觉3个人得150平方米才比较松快。

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 13:57

精灵种子发表于 2013-3-11 12:33
好像都有个瓶颈，我们之前也是前后找了一年，后来都要签约了，我突然觉得有个问题一直纠结过不去，然后还 ...

多谢mm的鼓励！我也决定继续找了！

jingyanli_cc · 发表于 2013-3-11 13:59

pidi 发表于 2013-3-11 12:46
别看我是最看重独立地皮的人，可是我也选1.
选1虽然土地增值转让也许以后投资功能不如2，但是毕竟享受了孩 ...

Lage，Lage，Lage。。。
这没地皮的房子，若不在那个lage，怎么都不会考虑

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-3-11 10:53 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-3-11 12:12 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 相近的价格，Wohnungh和Haus之间做选择，想听听大家的建议

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块