本帖最后由 jingnan 于 2013-2-26 11:44 编辑
kolleg 发表于 2013-2-26 09:17 static/image/common/back.gif
据说Europaviertel都是国人，俄罗斯，南欧人在买，认识几个都在那买了投资房。好大一片开发的。
德国人在那里买房跟本拿不到， 上星期central & park开盘， 当天之内45万内的房子被订光。50，60套房啊。 按德国人的节奏，接到房价单，周末得晚上捉摸捉摸，周一去约个termin下周看房。。。那房早没了。 只有外国人经过房价疯涨的，才能抢到。
看看这里这个广告 Boulevard Mitte
里面的位置图很说明问题
http://www.europaviertel.de/Downloads/Broschueren/
这里还有很多照片
http://www.europaviertel.de/Downloads/Bildmaterial/
在法兰这样规模的城市，这么市中心的位置，3千多地价格，全世界都很少有。
当然我说的只是Parkend 和 central & park 这两个紧挨着 europapark 的楼盘。 其他一些，有这个或那个毛病。
我觉得不是百年一遇的机会，也是50年一遇。 {:5_312:}
本帖最后由 mainlife 于 2013-2-26 11:15 编辑
jingnan 发表于 2013-2-26 10:48 static/image/common/back.gif
不要据说，要具体去体会。
看看这里这个广告 Boulevard Mitte
里面的位置图很说明问题
galluswarte和bahnhofsviertel比这离市中心更近更方便呢，要是europaviertel也发展成这样就玩了{:5_332:}
bahnhofsviertel 的问题是所有火车站的问题。
galluswarte从历史上看，是由于夹在火车道和货运中心之间，是块死地。现在货运中心拆了，绿地连上。环境变好，慢慢地也会变好，gallus那里看看，也在一块一块地拆改。
当然europaviertel的情况完全不同，这是完全新起来的新区，以后会出现完全不同的印象。 那条欧洲大道上开车走一下，就是完全不同的感觉。 建立起来的新的购物中心，5星级旅馆，完全是按高档城市打造，加上U5延长到那里，交通方便。
最最重要的是， 那里的europark保留的那片绿地，在法兰是不多的，那旁边的房子以后前景很好。以后我觉得要和westend比齐。
可比的项目是Westhafen， 也挨着gallus, 现在怎样？
加个模拟图，公园两侧的房子我觉得很好。
bahnhofsviertel 有戒毒所 收容所 还有红灯区 所以状况不好～
jingnan 发表于 2013-2-26 10:48 static/image/common/back.gif
德国人在那里买房跟本拿不到， 上星期central & park开盘， 当天之内45万内的房子被订光。50，60套房啊 ...
请问下期开盘什么时候，能不能给个project的链接？谢谢！
pyws060606 发表于 2013-2-26 09:32 static/image/common/back.gif
我在Riedberg住过一段儿时间，感觉还不错，中国家庭应该在10户左右，德国人住Haus的比较多，外国人更喜欢那 ...
那片新建的wohnung的Ausstattung都是高配，面积100平米以上的，相对于同样面积的RH，住着肯定更舒适。就看是不是在意地了。
LunaDing 发表于 2013-2-26 12:02 static/image/common/back.gif
请问下期开盘什么时候，能不能给个project的链接？谢谢！
Parkend 据说5月开下期盘。
http://www.parkend.eu/
Central & Park 最后一期估计要秋天了。
http://www.bouwfonds-frankfurt.de/public/projekte/index.php?projekt_id=89
法兰地产市场好热闹。
杜塞就冷清多了。
Aquaspirit 发表于 2013-2-25 22:12 static/image/common/back.gif
小家庭，想长期居住的，尤其有孩子的，肯定不能挨着廉租房住。
我们想搬到法兰去，借帖子问一下哪个区比较好，适合孩子成长的？ {:5_335:}{:5_335:}
Aquaspirit 发表于 2013-2-25 22:12 static/image/common/back.gif
小家庭，想长期居住的，尤其有孩子的，肯定不能挨着廉租房住。
同意同意啊！
ANNA2010 发表于 2013-2-26 14:08 static/image/common/back.gif
我们想搬到法兰去，借帖子问一下哪个区比较好，适合孩子成长的？
Bockenheim, Westend, Nordend
jingnan 发表于 2013-2-26 12:53 static/image/common/back.gif
Parkend 据说5月开下期盘。
http://www.parkend.eu/
现在parkend主页上看到全市Ausverkauft。。。请问下期盘的信息是不是还没有发布出来？
Stefaniee 发表于 2013-2-26 14:47 static/image/common/back.gif
Bockenheim, Westend, Nordend
谢谢MM!{:5_335:}我去上网了解一下
本帖最后由 jingnan 于 2013-2-26 15:22 编辑
Stefaniee 发表于 2013-2-26 14:49 static/image/common/back.gif
现在parkend主页上看到全市Ausverkauft。。。请问下期盘的信息是不是还没有发布出来？
现在只卖了四个楼，其他的楼还没开盘呢。
可以先联系上，挂上你的需求，几间，大约多少平米，开盘的时候他们会联系你的。
等网站上登出来，估计就已经买没了。
ANNA2010 发表于 2013-2-26 15:49 static/image/common/back.gif
谢谢MM!我去上网了解一下
还有Sachsenhausen Nord 也是非常好的学区
薇飒 发表于 2013-2-26 15:21 static/image/common/back.gif
还有Sachsenhausen Nord 也是非常好的学区
谢谢{:5_335:}
pyws060606 发表于 2013-2-26 09:33 static/image/common/back.gif
Bockenheim新建的Wohnung不错，不过感觉很压抑，不适合有小孩儿的家庭。。
还有具体信息吗？能给个链接么？ 谢谢
月耀日 发表于 2013-2-26 15:25 static/image/common/back.gif
还有具体信息吗？能给个链接么？ 谢谢
啥链接？？ 我只是去看过几个房子。大概100平左右，34万欧元一套。。。
Stefaniee 发表于 2013-2-26 14:47 static/image/common/back.gif
Bockenheim, Westend, Nordend
这三个区的Wohnung都是Haus的价。。。尤其Westend。。。
pyws060606 发表于 2013-2-26 15:34 static/image/common/back.gif
啥链接？？ 我只是去看过几个房子。大概100平左右，34万欧元一套。。。
谢谢啊，以为有楼盘呢
jingnan 发表于 2013-2-26 10:48 static/image/common/back.gif
德国人在那里买房跟本拿不到， 上星期central & park开盘， 当天之内45万内的房子被订光。50，60套房啊 ...
说得很贴切。。
还有一点，房贷实在太便宜了。。。很多小老板都盯上新房做投资。
Aquaspirit 发表于 2013-2-26 15:37 static/image/common/back.gif
最好在法兰周边找小城市或小镇子吧，法兰里面都不太适合小孩子。
严重同意。。。德国的大都市都不适合孩子成长。。。
Aquaspirit 发表于 2013-2-26 15:37 static/image/common/back.gif
最好在法兰周边找小城市或小镇子吧，法兰里面都不太适合小孩子。
对，就是法兰周边的小镇和小城市，有推荐的吗？
法兰周边的小镇和小城市的房子保值升值潜力如何呀？？？法兰Sossenheim的房子异常的便宜。。。为什么呀？？
Aquaspirit 发表于 2013-2-26 17:31 static/image/common/back.gif
你家是在哪一块上班? 想找公交方便的地方吗? 还是自己开车无所谓的?
我们是自由职业，所以不用考虑上班。可以坐火车去市中心（不用转车），最好是小学，中学环境都比较好的小城市或者小镇。新房子就不考虑了，我的打算是买二手房。 现在住的地方实在太偏了，做什么都不方便。
Aquaspirit 发表于 2013-2-26 19:32 static/image/common/back.gif
我在外面的。晚上给你短信哈!
真的太谢谢了！{:5_335:}