看房求助!法兰bockenheim industriehof

jingnan · 发表于 2013-2-26 11:48

本帖最后由 jingnan 于 2013-2-26 11:44 编辑

kolleg 发表于 2013-2-26 09:17
据说Europaviertel都是国人，俄罗斯，南欧人在买，认识几个都在那买了投资房。好大一片开发的。

德国人在那里买房跟本拿不到，上星期central & park开盘，当天之内45万内的房子被订光。50，60套房啊。按德国人的节奏，接到房价单，周末得晚上捉摸捉摸，周一去约个termin下周看房。。。那房早没了。只有外国人经过房价疯涨的，才能抢到。

看看这里这个广告 Boulevard Mitte
里面的位置图很说明问题

http://www.europaviertel.de/Downloads/Broschueren/

这里还有很多照片

http://www.europaviertel.de/Downloads/Bildmaterial/

在法兰这样规模的城市，这么市中心的位置，3千多地价格，全世界都很少有。

当然我说的只是Parkend 和 central & park 这两个紧挨着 europapark 的楼盘。其他一些，有这个或那个毛病。

我觉得不是百年一遇的机会，也是50年一遇。

mainlife · 发表于 2013-2-26 12:14

本帖最后由 mainlife 于 2013-2-26 11:15 编辑

jingnan 发表于 2013-2-26 10:48
不要据说，要具体去体会。
看看这里这个广告 Boulevard Mitte
里面的位置图很说明问题

galluswarte和bahnhofsviertel比这离市中心更近更方便呢，要是europaviertel也发展成这样就玩了

jingnan · 发表于 2013-2-26 12:26

bahnhofsviertel 的问题是所有火车站的问题。

galluswarte从历史上看，是由于夹在火车道和货运中心之间，是块死地。现在货运中心拆了，绿地连上。环境变好，慢慢地也会变好，gallus那里看看，也在一块一块地拆改。

当然europaviertel的情况完全不同，这是完全新起来的新区，以后会出现完全不同的印象。那条欧洲大道上开车走一下，就是完全不同的感觉。建立起来的新的购物中心，5星级旅馆，完全是按高档城市打造，加上U5延长到那里，交通方便。

最最重要的是，那里的europark保留的那片绿地，在法兰是不多的，那旁边的房子以后前景很好。以后我觉得要和westend比齐。

可比的项目是Westhafen，也挨着gallus, 现在怎样？

jingnan · 发表于 2013-2-26 12:39

加个模拟图，公园两侧的房子我觉得很好。

薇飒 · 发表于 2013-2-26 12:43

bahnhofsviertel 有戒毒所收容所还有红灯区所以状况不好～

LunaDing · 发表于 2013-2-26 13:02

jingnan 发表于 2013-2-26 10:48
德国人在那里买房跟本拿不到，上星期central & park开盘，当天之内45万内的房子被订光。50，60套房啊 ...

请问下期开盘什么时候，能不能给个project的链接？谢谢！

eon · 发表于 2013-2-26 13:16

pyws060606 发表于 2013-2-26 09:32
我在Riedberg住过一段儿时间，感觉还不错，中国家庭应该在10户左右，德国人住Haus的比较多，外国人更喜欢那 ...

那片新建的wohnung的Ausstattung都是高配，面积100平米以上的，相对于同样面积的RH，住着肯定更舒适。就看是不是在意地了。

jingnan · 发表于 2013-2-26 13:53

LunaDing 发表于 2013-2-26 12:02
请问下期开盘什么时候，能不能给个project的链接？谢谢！

Parkend 据说5月开下期盘。

http://www.parkend.eu/

Central & Park 最后一期估计要秋天了。

http://www.bouwfonds-frankfurt.d ... x.php?projekt_id=89

拔剑茫然 · 发表于 2013-2-26 14:36

法兰地产市场好热闹。
杜塞就冷清多了。

ANNA2010 · 发表于 2013-2-26 15:08

Aquaspirit 发表于 2013-2-25 22:12
小家庭，想长期居住的，尤其有孩子的，肯定不能挨着廉租房住。

我们想搬到法兰去，借帖子问一下哪个区比较好，适合孩子成长的？

Stefaniee · 发表于 2013-2-26 15:47

Aquaspirit 发表于 2013-2-25 22:12
小家庭，想长期居住的，尤其有孩子的，肯定不能挨着廉租房住。

同意同意啊！

Stefaniee · 发表于 2013-2-26 15:47

ANNA2010 发表于 2013-2-26 14:08
我们想搬到法兰去，借帖子问一下哪个区比较好，适合孩子成长的？

Bockenheim, Westend, Nordend

Stefaniee · 发表于 2013-2-26 15:49

jingnan 发表于 2013-2-26 12:53
Parkend 据说5月开下期盘。

http://www.parkend.eu/

现在parkend主页上看到全市Ausverkauft。。。请问下期盘的信息是不是还没有发布出来？

ANNA2010 · 发表于 2013-2-26 15:49

Stefaniee 发表于 2013-2-26 14:47
Bockenheim, Westend, Nordend

谢谢MM!

我去上网了解一下

jingnan · 发表于 2013-2-26 15:57

本帖最后由 jingnan 于 2013-2-26 15:22 编辑

Stefaniee 发表于 2013-2-26 14:49
现在parkend主页上看到全市Ausverkauft。。。请问下期盘的信息是不是还没有发布出来？

现在只卖了四个楼，其他的楼还没开盘呢。

可以先联系上，挂上你的需求，几间，大约多少平米，开盘的时候他们会联系你的。

等网站上登出来，估计就已经买没了。

薇飒 · 发表于 2013-2-26 16:21

ANNA2010 发表于 2013-2-26 15:49
谢谢MM! 我去上网了解一下

还有Sachsenhausen Nord 也是非常好的学区

ANNA2010 · 发表于 2013-2-26 16:23

薇飒发表于 2013-2-26 15:21
还有Sachsenhausen Nord 也是非常好的学区

谢谢

月耀日 · 发表于 2013-2-26 16:25

pyws060606 发表于 2013-2-26 09:33
Bockenheim新建的Wohnung不错，不过感觉很压抑，不适合有小孩儿的家庭。。

还有具体信息吗？能给个链接么？谢谢

pyws060606 · 发表于 2013-2-26 16:34

月耀日发表于 2013-2-26 15:25
还有具体信息吗？能给个链接么？谢谢

啥链接？？我只是去看过几个房子。大概100平左右，34万欧元一套。。。

pyws060606 · 发表于 2013-2-26 16:35

Stefaniee 发表于 2013-2-26 14:47
Bockenheim, Westend, Nordend

这三个区的Wohnung都是Haus的价。。。尤其Westend。。。

月耀日 · 发表于 2013-2-26 16:36

pyws060606 发表于 2013-2-26 15:34
啥链接？？我只是去看过几个房子。大概100平左右，34万欧元一套。。。

谢谢啊，以为有楼盘呢

pyws060606 · 发表于 2013-2-26 16:37

jingnan 发表于 2013-2-26 10:48
德国人在那里买房跟本拿不到，上星期central & park开盘，当天之内45万内的房子被订光。50，60套房啊 ...

说得很贴切。。
还有一点，房贷实在太便宜了。。。很多小老板都盯上新房做投资。

Aquaspirit · 发表于 2013-2-26 16:37

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pyws060606 · 发表于 2013-2-26 16:40

Aquaspirit 发表于 2013-2-26 15:37
最好在法兰周边找小城市或小镇子吧，法兰里面都不太适合小孩子。

严重同意。。。德国的大都市都不适合孩子成长。。。

ANNA2010 · 发表于 2013-2-26 17:56

Aquaspirit 发表于 2013-2-26 15:37
最好在法兰周边找小城市或小镇子吧，法兰里面都不太适合小孩子。

对，就是法兰周边的小镇和小城市，有推荐的吗？

Aquaspirit · 发表于 2013-2-26 18:31

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薇飒 · 发表于 2013-2-26 19:35

法兰周边的小镇和小城市的房子保值升值潜力如何呀？？？法兰Sossenheim的房子异常的便宜。。。为什么呀？？

ANNA2010 · 发表于 2013-2-26 20:29

Aquaspirit 发表于 2013-2-26 17:31
你家是在哪一块上班? 想找公交方便的地方吗? 还是自己开车无所谓的?

我们是自由职业，所以不用考虑上班。可以坐火车去市中心（不用转车），最好是小学，中学环境都比较好的小城市或者小镇。新房子就不考虑了，我的打算是买二手房。现在住的地方实在太偏了，做什么都不方便。

Aquaspirit · 发表于 2013-2-26 20:32

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ANNA2010 · 发表于 2013-2-26 20:33

Aquaspirit 发表于 2013-2-26 19:32
我在外面的。晚上给你短信哈!

真的太谢谢了！

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