Novembersky 发表于 2012-10-25 21:40 static/image/common/back.gif
mm表告诉他说，你去叫律师写律师信撒。
你告诉他，马上还拖欠的房租，不然你要通过法律手段解决。
千万 ...
嗯，谢谢你。。。。我不会告诉他的。。我当然还要跟他好好的啊。。。哎，，，欠钱为大啊。
但我现在有他的工作地点了，我觉得好多了。。我改天问了hausverwaltung，然后这几天找个机会跟他谈还钱，因为之前我有跟他提过我做了excel, 他还欠着的。
哎，，
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:44 static/image/common/back.gif
是我啊。。。我前面说了，因为房东开始说组给他的，我就kuendigen了，这样他们才能组给他。。。结果，他们 ...
但他现在不走，合同到期，那房东应该扣我钱啊
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mm别急，慢慢说，这里我没搞懂。为啥房东要扣你的钱。另外，推荐你这个人的到底
是你的房东，还是房管?
本帖最后由 neuron 于 2012-10-25 21:53 编辑
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:44 static/image/common/back.gif
是我啊。。。我前面说了，因为房东开始说组给他的，我就kuendigen了，这样他们才能组给他。。。结果，他们 ...
房东会找你的
因为你和房东之间有合同,他能拿着合同向你要钱.至于谁住,他们(可以)不管.
最好是写封kun信,先把房子kun了再说.因为kun了,房东也会帮你赶他走的.
找警察anzeigen,把他请走.
或者找律师,让他把钱补齐.他不是有工作么,而且有爸妈在这边.这样你不用担心拿不到钱...如果真的请了律师,最后一定要再让他给你赔一笔钱.算你这么长时间跑前跑后的损失费用.
Novembersky 发表于 2012-10-25 21:49 static/image/common/back.gif
但他现在不走，合同到期，那房东应该扣我钱啊
____________________________________________________ ...
推荐他给我的是旧的hausverwaltung..
然后eingentümer 把房子卖了，就有了个新的eigentümer, 叫bauer,然后bauer雇了haus&grund作为他的hausverwaltung.
我跟原来的旧的hausverwaltung的合同也旧转到了跟h&g，然后kündigen到8月底。因为我8月底才到德国，他还没搬家，我只能延到10月底，以为hausverwaltung说最多旧延到这里，因为他们房子要装修了，所有人都得搬家的。所以房子合同到下礼拜。但他今天跟我说，他不肯搬走。
你没法律保险的吗？有的话，直接找律师阿
我记得你在大学读博，可以不可以申请大学免费的法律援助阿？
neuron 发表于 2012-10-25 21:52 static/image/common/back.gif
房东会找你的
因为你和房东之间有合同,他能拿着合同向你要钱.至于谁住,他们(可以)不管
找警察anzeigen, ...
嗯，谢谢。
我先问他要钱看看。然后看怎么进展吧。
lan 发表于 2012-10-25 21:52 static/image/common/back.gif
你没法律保险的吗？有的话，直接找律师阿
我记得你在大学读博，可以不可以申请大学免费的法律援助阿？
是啊。。。这样也可以啊。。。我去查查。。。
我没法律保险啊。。你有什么推荐的保险可以买吧。我好想买啊。。不是为这次，也是为将来。。
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:54 static/image/common/back.gif
嗯，谢谢。
我先问他要钱看看。然后看怎么进展吧。
我猜你直接要钱,困难会很大.因为从你的帖子看,这个人很滑头,而且钻空子,骗人.
如果整栋楼装修,正常人都会搬家.他现在是有免费住房,自然不肯搬了.
而且一旦这个人搬走了,恐怕你都找不到他人,更别提要钱了.
无合同,不缴房租,赖在别人家....和verwaltung一起叫警察吧.
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:55 static/image/common/back.gif
是啊。。。这样也可以啊。。。我去查查。。。
我没法律保险啊。。你有什么推荐的保险可以买吧。我好想买 ...
我不在德国，没法推荐你阿，不过你记得一点，就是法律保险，最好不要和你的其他保险，都交给一个公司。
lan 发表于 2012-10-25 21:58 static/image/common/back.gif
我不在德国，没法推荐你阿，不过你记得一点，就是法律保险，最好不要和你的其他保险，都交给一个公司。
法律保险应该也分好几种的吧。。。一般都是哪种呢
lan 发表于 2012-10-25 21:58 static/image/common/back.gif
我不在德国，没法推荐你阿，不过你记得一点，就是法律保险，最好不要和你的其他保险，都交给一个公司。
法律保险应该也分好几种的吧。。。一般都是哪种呢
neuron 发表于 2012-10-25 21:58 static/image/common/back.gif
我猜你直接要钱,困难会很大.因为从你的帖子看,这个人很滑头,而且钻空子,骗人.
如果整栋楼装修,正常人都会 ...
我先要要看，然后不要，我该找谁呢。。我又糊涂了。。。。哎。。
谢谢各位，请继续支招，，我明天早上还要做报告，，，哎。。
我会来更新的。
真的很谢谢。。。让我觉得温暖好多。
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:44 static/image/common/back.gif
是我啊。。。我前面说了，因为房东开始说组给他的，我就kuendigen了，这样他们才能组给他。。。结果，他们 ...
好吧，我不明白了，既然没有租给他，他现在怎么可以赖在这个房子里面不走呢？
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 22:04 static/image/common/back.gif
法律保险应该也分好几种的吧。。。一般都是哪种呢
法律保险就一种阿，只是里面的内容有好多，你可以根据你的需要来添加删除不需要的，价格也会因此不一样，
不明白，他欠钱可以赶他出去另租别人吗？
他不按合同来，为什打官司很难？那合同有什么用？
房东推荐他，还说他父母担保他，那找房东跟他父母要钱行吗？
明白人来说说，真是太让人困惑了
蓝海豚1019 发表于 2012-10-25 22:06 static/image/common/back.gif
好吧，我不明白了，既然没有租给他，他现在怎么可以赖在这个房子里面不走呢？
就是那么无赖啊。。。。
这种烂人你还为他延了合同，真是善良啊
律师险你现在买了也没用，要三个月后才生效。而且对已经发生的纠纷是不管的。
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:44 static/image/common/back.gif
是我啊。。。我前面说了，因为房东开始说组给他的，我就kuendigen了，这样他们才能组给他。。。结果，他们 ...
试试看让房东发给你一个正式的Kuendigung，然后你再给他发一个Kuendigung，你与房东之间的合同关系结束后，你对那个房子已经没有使用权，也就不能再出租。除了用Email，还要正式的用Einschreiben发的。
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 20:03
但如果打官司，我应该肯定赢吧。。因为他怎么都是没道理的一方啊。。
而且，我们email算证据么？
唉，就算赢了官司，也可能拿不到钱。必须在保证他基本生活的前提下，如果有余钱才能给你。他家如果只有一台电视都不能拿来抵债。曾经的遭遇啊，破财免烦吧，德国法律过度保护租客利益了。
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 20:47
对的。但zwischenmieten的合同是 01。07。2011－28。02。2012
因为我原来定的是2月底回来的，但后来不想 ...
没合同的话好办多了呀，直接换锁赶人走。
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 22:21 static/image/common/back.gif
就是那么无赖啊。。。。
这种状况可以报警把他赶出去吧！
cwb-cai 发表于 2012-10-26 06:47 static/image/common/back.gif
唉，就算赢了官司，也可能拿不到钱。必须在保证他基本生活的前提下，如果有余钱才能给你。他家如果只有一 ...
{:5_318:}
真是人性化啊!!
德国的法律不错啊!!
uiaxm 发表于 2012-10-26 11:05 static/image/common/back.gif
真是人性化啊!!
德国的法律不错啊!!
可不是嘛，我遇到那个欠钱的主儿，自己用苹果电脑，46寸液晶电视，人家拿救济款。判决赢了也没有，一分钱拿不到。{:5_317:}
看来我是很累，看了LZ写的，感觉乱七八糟的
凌波不过横塘路 发表于 2012-10-26 02:07 static/image/common/back.gif
试试看让房东发给你一个正式的Kuendigung，然后你再给他发一个Kuendigung，你与房东之间的合同关系结束后 ...
嗯，有道理的。我去首页更新。
ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:02 static/image/common/back.gif
除了律师，就没办法了是么。。。
那现在我的选择就是，
1，不管了，这个房子月底就不是我名字了，，房产 ...
要我的话就1吧, 破点小财就算了吧. 跟这种人打官司, 即使赢了也不知道能不能拿到钱呢.
zuzuzu 发表于 2012-10-26 17:13 static/image/common/back.gif
要我的话就1吧, 破点小财就算了吧. 跟这种人打官司, 即使赢了也不知道能不能拿到钱呢.
今天去问了，这个1，没用的。。。只要他不出去，房产公司就找我。
找律师是最直接的途径了。
这也太吐血了啊。。。。。。。。。
没经验，帮顶了
本帖最后由 飞雪 于 2012-10-26 19:29 编辑
这种情况你的kaution是拿不回来了，他也一直想赖着住下去了，只能找律师打官司，官司赢了的话他不搬，还要继续打申请法院强制执行，自己换锁和找警察都是行不通的，至于到哪一步 会起作用，看他的心理承受能力了，律师是非找不可的了。而且律师也是分专项的，最好找此方向的，mietvereinnali会打听到专项律师的信息。