我应该找谁啊，我都快烦死了。。。

ivygegenmm · 发表于 2012-10-25 21:48

Novembersky 发表于 2012-10-25 21:40
mm表告诉他说，你去叫律师写律师信撒。
你告诉他，马上还拖欠的房租，不然你要通过法律手段解决。
千万 ...

嗯，谢谢你。。。。我不会告诉他的。。我当然还要跟他好好的啊。。。哎，，，欠钱为大啊。

但我现在有他的工作地点了，我觉得好多了。。我改天问了hausverwaltung，然后这几天找个机会跟他谈还钱，因为之前我有跟他提过我做了excel, 他还欠着的。

哎，，

Novembersky · 发表于 2012-10-25 21:49

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:44
是我啊。。。我前面说了，因为房东开始说组给他的，我就kuendigen了，这样他们才能组给他。。。结果，他们 ...

但他现在不走，合同到期，那房东应该扣我钱啊

______________________________________________________

mm别急，慢慢说，这里我没搞懂。为啥房东要扣你的钱。另外，推荐你这个人的到底
是你的房东，还是房管?

neuron · 发表于 2012-10-25 21:52

本帖最后由 neuron 于 2012-10-25 21:53 编辑

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:44
是我啊。。。我前面说了，因为房东开始说组给他的，我就kuendigen了，这样他们才能组给他。。。结果，他们 ...

房东会找你的
因为你和房东之间有合同,他能拿着合同向你要钱.至于谁住,他们(可以)不管.
最好是写封kun信,先把房子kun了再说.因为kun了,房东也会帮你赶他走的.
找警察anzeigen,把他请走.
或者找律师,让他把钱补齐.他不是有工作么,而且有爸妈在这边.这样你不用担心拿不到钱...如果真的请了律师,最后一定要再让他给你赔一笔钱.算你这么长时间跑前跑后的损失费用.

ivygegenmm · 发表于 2012-10-25 21:52

Novembersky 发表于 2012-10-25 21:49
但他现在不走，合同到期，那房东应该扣我钱啊

____________________________________________________ ...

推荐他给我的是旧的hausverwaltung..

然后eingentümer 把房子卖了，就有了个新的eigentümer, 叫bauer, 然后bauer雇了haus&grund作为他的hausverwaltung.

我跟原来的旧的hausverwaltung的合同也旧转到了跟h&g，然后kündigen到8月底。因为我8月底才到德国，他还没搬家，我只能延到10月底，以为hausverwaltung说最多旧延到这里，因为他们房子要装修了，所有人都得搬家的。所以房子合同到下礼拜。但他今天跟我说，他不肯搬走。

lan · 发表于 2012-10-25 21:52

你没法律保险的吗？有的话，直接找律师阿
我记得你在大学读博，可以不可以申请大学免费的法律援助阿？

ivygegenmm · 发表于 2012-10-25 21:54

neuron 发表于 2012-10-25 21:52
房东会找你的
因为你和房东之间有合同,他能拿着合同向你要钱.至于谁住,他们(可以)不管
找警察anzeigen, ...

嗯，谢谢。
我先问他要钱看看。然后看怎么进展吧。

ivygegenmm · 发表于 2012-10-25 21:55

lan 发表于 2012-10-25 21:52
你没法律保险的吗？有的话，直接找律师阿
我记得你在大学读博，可以不可以申请大学免费的法律援助阿？

是啊。。。这样也可以啊。。。我去查查。。。
我没法律保险啊。。你有什么推荐的保险可以买吧。我好想买啊。。不是为这次，也是为将来。。

neuron · 发表于 2012-10-25 21:58

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:54
嗯，谢谢。
我先问他要钱看看。然后看怎么进展吧。

我猜你直接要钱,困难会很大.因为从你的帖子看,这个人很滑头,而且钻空子,骗人.
如果整栋楼装修,正常人都会搬家.他现在是有免费住房,自然不肯搬了.
而且一旦这个人搬走了,恐怕你都找不到他人,更别提要钱了.
无合同,不缴房租,赖在别人家....和verwaltung一起叫警察吧.

lan · 发表于 2012-10-25 21:58

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:55
是啊。。。这样也可以啊。。。我去查查。。。
我没法律保险啊。。你有什么推荐的保险可以买吧。我好想买 ...

我不在德国，没法推荐你阿，不过你记得一点，就是法律保险，最好不要和你的其他保险，都交给一个公司。

ivygegenmm · 发表于 2012-10-25 22:04

lan 发表于 2012-10-25 21:58
我不在德国，没法推荐你阿，不过你记得一点，就是法律保险，最好不要和你的其他保险，都交给一个公司。

法律保险应该也分好几种的吧。。。一般都是哪种呢

ivygegenmm · 发表于 2012-10-25 22:04

lan 发表于 2012-10-25 21:58
我不在德国，没法推荐你阿，不过你记得一点，就是法律保险，最好不要和你的其他保险，都交给一个公司。

法律保险应该也分好几种的吧。。。一般都是哪种呢

ivygegenmm · 发表于 2012-10-25 22:05

neuron 发表于 2012-10-25 21:58
我猜你直接要钱,困难会很大.因为从你的帖子看,这个人很滑头,而且钻空子,骗人.
如果整栋楼装修,正常人都会 ...

我先要要看，然后不要，我该找谁呢。。我又糊涂了。。。。哎。。

谢谢各位，请继续支招，，我明天早上还要做报告，，，哎。。

我会来更新的。

真的很谢谢。。。让我觉得温暖好多。

蓝海豚1019 · 发表于 2012-10-25 22:06

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:44
是我啊。。。我前面说了，因为房东开始说组给他的，我就kuendigen了，这样他们才能组给他。。。结果，他们 ...

好吧，我不明白了，既然没有租给他，他现在怎么可以赖在这个房子里面不走呢？

lan · 发表于 2012-10-25 22:08

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 22:04
法律保险应该也分好几种的吧。。。一般都是哪种呢

法律保险就一种阿，只是里面的内容有好多，你可以根据你的需要来添加删除不需要的，价格也会因此不一样，

巧克力睫毛膏 · 发表于 2012-10-25 22:10

不明白，他欠钱可以赶他出去另租别人吗？
他不按合同来，为什打官司很难？那合同有什么用？
房东推荐他，还说他父母担保他，那找房东跟他父母要钱行吗？
明白人来说说，真是太让人困惑了

ivygegenmm · 发表于 2012-10-25 22:21

蓝海豚1019 发表于 2012-10-25 22:06
好吧，我不明白了，既然没有租给他，他现在怎么可以赖在这个房子里面不走呢？

就是那么无赖啊。。。。

巧克力睫毛膏 · 发表于 2012-10-25 22:27

这种烂人你还为他延了合同，真是善良啊

dahli · 发表于 2012-10-26 00:39

律师险你现在买了也没用，要三个月后才生效。而且对已经发生的纠纷是不管的。

凌波不过横塘路 · 发表于 2012-10-26 02:07

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:44
是我啊。。。我前面说了，因为房东开始说组给他的，我就kuendigen了，这样他们才能组给他。。。结果，他们 ...

试试看让房东发给你一个正式的Kuendigung，然后你再给他发一个Kuendigung，你与房东之间的合同关系结束后，你对那个房子已经没有使用权，也就不能再出租。除了用Email，还要正式的用Einschreiben发的。

cwb-cai · 发表于 2012-10-26 06:47

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 20:03
但如果打官司，我应该肯定赢吧。。因为他怎么都是没道理的一方啊。。

而且，我们email算证据么？

唉，就算赢了官司，也可能拿不到钱。必须在保证他基本生活的前提下，如果有余钱才能给你。他家如果只有一台电视都不能拿来抵债。曾经的遭遇啊，破财免烦吧，德国法律过度保护租客利益了。

cwb-cai · 发表于 2012-10-26 06:52

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 20:47
对的。但zwischenmieten的合同是 01。07。2011－28。02。2012
因为我原来定的是2月底回来的，但后来不想 ...

没合同的话好办多了呀，直接换锁赶人走。

蓝海豚1019 · 发表于 2012-10-26 11:57

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 22:21
就是那么无赖啊。。。。

这种状况可以报警把他赶出去吧！

uiaxm · 发表于 2012-10-26 12:05

cwb-cai 发表于 2012-10-26 06:47
唉，就算赢了官司，也可能拿不到钱。必须在保证他基本生活的前提下，如果有余钱才能给你。他家如果只有一 ...

真是人性化啊!!

德国的法律不错啊!!

cwb-cai · 发表于 2012-10-26 13:51

uiaxm 发表于 2012-10-26 11:05
真是人性化啊!!

德国的法律不错啊!!

可不是嘛，我遇到那个欠钱的主儿，自己用苹果电脑，46寸液晶电视，人家拿救济款。判决赢了也没有，一分钱拿不到。

Amatista · 发表于 2012-10-26 14:34

看来我是很累，看了LZ写的，感觉乱七八糟的

ivygegenmm · 发表于 2012-10-26 17:00

凌波不过横塘路发表于 2012-10-26 02:07
试试看让房东发给你一个正式的Kuendigung，然后你再给他发一个Kuendigung，你与房东之间的合同关系结束后 ...

嗯，有道理的。我去首页更新。

zuzuzu · 发表于 2012-10-26 17:13

ivygegenmm 发表于 2012-10-25 21:02
除了律师，就没办法了是么。。。
那现在我的选择就是，
1，不管了，这个房子月底就不是我名字了，，房产 ...

要我的话就1吧, 破点小财就算了吧. 跟这种人打官司, 即使赢了也不知道能不能拿到钱呢.

ivygegenmm · 发表于 2012-10-26 17:30

zuzuzu 发表于 2012-10-26 17:13
要我的话就1吧, 破点小财就算了吧. 跟这种人打官司, 即使赢了也不知道能不能拿到钱呢.

今天去问了，这个1，没用的。。。只要他不出去，房产公司就找我。
找律师是最直接的途径了。

咪咪在奋斗 · 发表于 2012-10-26 17:44

这也太吐血了啊。。。。。。。。。
没经验，帮顶了

飞雪 · 发表于 2012-10-26 19:24

本帖最后由飞雪于 2012-10-26 19:29 编辑

这种情况你的kaution是拿不回来了，他也一直想赖着住下去了，只能找律师打官司，官司赢了的话他不搬，还要继续打申请法院强制执行，自己换锁和找警察都是行不通的，至于到哪一步会起作用，看他的心理承受能力了，律师是非找不可的了。而且律师也是分专项的，最好找此方向的，mietvereinnali会打听到专项律师的信息。

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