想知道在慕尼黑买房子的朋友都买在什么地方了呢？
想知道在慕尼黑买房子的朋友都买在什么地方了呢？如果离的近还可以做邻居哦{:4_276:}，至少不会带孤单。。。我最怕一个人 本帖最后由 itislove 于 2013-3-1 22:26 编辑买房买到哪里合适，要看个人情况。
如果自己在工作，买房自住，买在公司附近附近最好。宝马的买在milbertshofen到eching, man的karlsfeld到dachau, siemens, bosch在perlach, ottobrunn. 以后如果换工作，离大公司近的房不愁出租。
如果有孩子，想住舒适点，可考虑外圈有幼儿园， 小学和gymnasium的卫星城，如gauting, vaterstetten. 不要买没有gymnasium的区的。
如果买房投资出租，买在大学区maxvorstadt, schwabing，garching或内圈任何地铁站附近。 但不要买轻轨sbahn附近，噪音会影响升值。
看大家说到moosach和milbertshofen， 和大家分享一下我的经验。 十几年前， 那时慕尼黑innenstadt理解是altstadtring之内的老城区，几年前理解是mittlerer ring之内， 现在趋势是mvv innenraum里都算。 以前，去趟berg am laim 感觉象出城一样， 直到riem建了neubaugebiet才明白天外有天。 以前觉得milbertshofen挤，moosach破，ludwigsvorstadt土人多，giesing黑人多，现在回头看看，除了altstadt, altschwabing, altbogenhausen, 这几个出名破区地皮价涨幅远远大于适合家庭居住的好区trudering, ismaning之类。 大涨幅原因很简单： 交通便利，离市中心近。
反回来分析trudering, 此区虽交通不算方便，也没有大企业，但却是德国人眼中典型中产阶级的理想居住区，房价和bogenhausen外区，harlaching, obermenzing不相上下。 这几个区投资却都有个软伤: 升值空间有限。
顺便跑一下题，大家是否觉得当下利息低是买房好时机？ 其实并不完全是， 当下其实是卖房的好时机。
芝麻核桃 发表于 2013-2-27 17:23 static/image/common/back.gif
当时在berg有看到一个房子， 但是berg交通和购物不方便，被我pass掉了，我老公虽然喜欢berg,但是那个房 ...
Berg 的房子正确来讲，是真的休假屋。如果在那里居住，是不用上班的人，或者只是周末才去的家庭。如果是普通上班族，就比较两头不靠岸了。那里的好房子动辄mio.开始的，而且土地所税也比较高。至于wolfratshaus一直就便宜，因为毕竟当地的Infa.没有上去，而且离城也太远。升值的空间很小的。产生泡泡的可能也相对比较大。这也是几个行内的朋友告诉我的。 lz先自爆一下你住哪啊 tracywyt 发表于 2012-9-3 14:00 static/image/common/back.gif
lz先自爆一下你住哪啊
Obermenzing Obermenzing挺好的，价格也很贵啊 saivid8384 发表于 2012-9-3 13:27 static/image/common/back.gif
Obermenzing
我们离的很近哈,不过要到后年才能搬过去 Karlsfeld 同上 海市蜃楼 发表于 2012-12-23 09:50 static/image/common/back.gif
同上
好巧，有空我们走动走动{:5_363:} sui 发表于 2012-12-28 08:14 static/image/common/back.gif
好巧，有空我们走动走动
哇，，同胞，，，还一来就看见俩。。。{:5_320:} Y宝宝Y 发表于 2012-12-29 10:26 static/image/common/back.gif
哇，，同胞，，，还一来就看见俩。。。
你也住Karlsfeld？欢迎{:5_377:} 大家为什么会选Karlsfeld
sui 发表于 2012-12-28 08:14 static/image/common/back.gif
好巧，有空我们走动走动
好啊，大家以后是邻居了{:5_310:} Y宝宝Y 发表于 2012-12-29 10:26 static/image/common/back.gif
哇，，同胞，，，还一来就看见俩。。。
你们已经住那了吗，我们明年才交房{:5_324:} 海市蜃楼 发表于 2013-1-6 11:34 static/image/common/back.gif
你们已经住那了吗，我们明年才交房
我们是租的房子，你们是买在地铁站那的吗？ Y宝宝Y 发表于 2013-1-7 21:17 static/image/common/back.gif
我们是租的房子，你们是买在地铁站那的吗？
地铁？S-Bahn站吧。就在那。 sui 发表于 2012-12-22 08:05 static/image/common/back.gif
Karlsfeld
Karlsfeld 有什么优势和略势吗
最近一直看karlsfeld的房子 我好多同事住在Karlsfeld, 附近很多大公司，MAN, MTU等等。如果你在附近上班或者要去这几个公司求职，住在那边不错。但正因如此，虽然不是市区但房价也相对高。还有据说经常听到飞机起降，因为机场离得不远。上次慕尼黑全民投票是否造第三停机楼，我很多住那边的同事都去投了否。 有没有人说说Obermenzing怎么样？幼儿园学校什么的怎么样？我们正在看房，最近Obermenzing有几个地方要盖新房。不过我跟老公上班都在宝马附近，还是觉得Obermenzing有点远。 Karlsfeld好，S2附近都挺好的。
不会有飞机声音的，我们现在住freising也没什么飞机噪音的 我们买的在Aufhausen bei Erding跟alter erding 中间， giesing... Trudering
周围没有见着一个中国人，有没有也在这个区的啊，认识一下 xbbyysh 发表于 2013-1-30 11:13 static/image/common/back.gif
有没有人说说Obermenzing怎么样？幼儿园学校什么的怎么样？我们正在看房，最近Obermenzing有几个地方要盖新 ...
那算是内圈了，很贵 本帖最后由 芝麻核桃 于 2013-2-25 01:56 编辑
小豌豆2009 发表于 2013-2-24 22:47 static/image/common/back.gif
Trudering
周围没有见着一个中国人，有没有也在这个区的啊，认识一下
这个区还行，现在特别贵，毕竟ubahn直达。当初刚被开发出来的时候，很便宜，好多德国人都在那边买了房，现在那边的房价大涨，估计那边的居民都大发了~~ 本帖最后由 芝麻核桃 于 2013-2-25 07:45 编辑
好冷 发表于 2013-1-20 22:23 static/image/common/back.gif
Karlsfeld 有什么优势和略势吗
最近一直看karlsfeld的房子
总之如果不是因为工作的原因，那么慕尼黑北边的房子尽量不要考虑，karlsfeld外国人尤其是土人居多，学区不怎么样。如果从经济方面考虑，不如选feldmoching的房子呢，好歹feldmoching在慕尼黑，又有ubahn直达市中心，离karlsfeld也近，如果你在karlsfeld上班的话去那也方便。 lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-2 09:08 static/image/common/back.gif
Karlsfeld好，S2附近都挺好的。
不会有飞机声音的，我们现在住freising也没什么飞机噪音的
没错，Karlsfeld听不到什么飞机噪音。 好冷 发表于 2012-12-29 16:17 static/image/common/back.gif
大家为什么会选Karlsfeld
那边一点都不便宜。我觉得那边真挺好的。有个住Obermerzing的朋友周末会去Dachau（Karlsfeld5公里）买东西。因为他们家周围没有大型超市。 stella1016 发表于 2013-2-21 17:43 static/image/common/back.gif
giesing...
giesing好
什么都有
又离中心近
sui 发表于 2012-12-28 08:14 static/image/common/back.gif
好巧，有空我们走动走动
我也来参与你们吧，我住Dachau{:4_278:} lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-25 15:21 static/image/common/back.gif
giesing好
什么都有
又离中心近
那毫无疑问了，giesing在2圈内了，就5站或者6站ubahn的样子就到市中心了。obergiesing正在盖公寓，80平方的要40几万了~~~{:4_306:}