買房子注意什麼?
之前發問了我媽媽不是德國公民是否可以買房子, 現在想知道, 如果買房子需要注意什麼? 那如果我媽媽收到別人的租金應該怎樣transfer給她才不會有額外費用? 因為如果每個月也要給銀行手續費, 很不化算..請問大家有什麼意見可以提供?加上我跟老公也是第一次買房子, 而且是幫她的忙, 怕給其他人欺騙, 也怕買了一間不值的房子. danke! 本帖最后由 nicolatinlok 于 2012-1-23 18:03 编辑
其實我們已經看中了一間:
3 Familien-Haus
Bj. ca. 1936, ca. 1988 im Ergeschoss durch einen Anbau erweitert
Grundstück: 611 m² (Eigentum)
Wohnungsgrößen:
Vollkeller
EG: ca. 143 m²
OG: ca. 91 m²
DG: ca. 50 m²
本帖最后由 nicolatinlok 于 2012-1-23 18:05 编辑
Modernisierungen von meiner Seite aus:
10/2011 neue Gas-Brennwerth-Heizung (Fa. Gade)
Mit Abnahme Schornsteinfeger sowie Brandschutzabnahme
05/2010 Elektrik in DG überprüft/erneuert sowie Zählerkasten erweitert
( Fa. Schachtschneider)
07/2009 Dachrinner teilweise erneuert sowie
Flachdach überarbeiten lassen
(Fa. Bernd Schulze)
07/2009 Fenster vorne und an der Seite erneuert. (Fa. Baucke)
而房子價格是149.000...不知道是否值得買... nicolatinlok 发表于 2012-1-23 18:06 static/image/common/back.gif
而房子價格是149.000...不知道是否值得買...
房子在哪里啊？
值不值要看你是用来干什么，自住还是投资出租 天边的云 发表于 2012-1-23 18:15 static/image/common/back.gif
房子在哪里啊？
值不值要看你是用来干什么，自住还是投资出租
先投資出租, 等3年後才自住...
房子在小的城市而不是大城市來的
我其實主要怕給欺騙... nicolatinlok 发表于 2012-1-23 18:22 static/image/common/back.gif
先投資出租, 等3年後才自住...
房子在小的城市而不是大城市來的
实在不放心，找个gutachter 看看，出租也要事先签好合同，免的以后租客赶不出去。 nicolatinlok 发表于 2012-1-23 18:22 static/image/common/back.gif
先投資出租, 等3年後才自住...
房子在小的城市而不是大城市來的
一般WOHNUNG 比HOUSE 好出租， 同样大的HOUSE比WOHNUNG 租金贵不了多少，但买价格要高
另大城市比小城市好出租， 最少你的小城市要在大城市边上， 要不没流动人口怎么出租 繁体看着这个累 繁体看着这个累 金瓶梅 发表于 2012-1-24 14:15 static/image/common/back.gif
一般WOHNUNG 比HOUSE 好出租， 同样大的HOUSE比WOHNUNG 租金贵不了多少，但买价格要高
另大城市比小城 ...
Wohnung每平米价格比Haus高吧。 但這間house是可供3 family住的, 跟wohnung差不多呢...而且已經有租戶在住了....如果買的話就可以收到租金呢...只是真的怕中介欺騙我們, 雖說很多設備也在最近番新過, 但始終第一次阿..
我們的小城市如果by DB去hamburg要一小時呢.. 买房第一要注意的是地段，第二还是地段，第三才是房子本身。
如果打算出租，最好找大城市的好地段，虽然贵，但是能高价出租，而且不愁租不出去。
你现在要买的房子，最好先算一下租金收入是多少，养房子多少钱，估计可能你赚不了几个钱。 这么老的房子,维护就不少钱,又是小城市,能不能赚钱,真的难说.
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