鱼1980 发表于 2010-12-22 20:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真是这样的么？我看最近身边的人都在纷纷买房呢
markler应该现在很赚吧~~ Insbesondere auch unter der Berücksichtigung, daß Sie bei Ihrem Erstgebot bereit waren über dem durch einen vereidigten Sachverständigen festgestellten Wert der Immobilie einen um Eur 10.000,00 höheren Kaufpreis zu zahlen. Insoweit ist für mich das sehr eingeschränkte Entgegenkommen und auch die Verweigerung der Gewährsübernahme durch die Verkäuferin nicht nachvollziehbar.
Ich empfehle Ihnen Ihr Kaufpreisangebot nachzubessern unter der Maßgabe, daß danach die Verkäuferin von einer Garantieübernahme für die Heizungsanlage freigesprochen wird und die erhöhte Grunderwerbsteuer von Ihnen in Höhe von 4,5 % geleistet wird.
Das neue und abschliessende Kaufpreisangebot sollte lauten auf:
Notarieller Kaufpreis für die Immobilie : Eur xxx.000,00
Courtage für den vermittelnden Makler : 4 % zzgl. 19 % MwStberechnet vom notariellen Kaufpreis
Beurkundung noch in diesem Jahr zum nächstmöglichen Notartermin
Sollten Sie mit der obigen Empfehlung einverstanden sein, bitte ich Sie diese Mail zur Kenntnis des vermittelnden Maklers weiterzuleiten. ... xxxxx-immobilien.de ... und von ihm eine kurzfristige Stellungnahme zu erbitten.
Bei Zustimmung der Verkäuferseite gehe ich davon aus, daß eine unverzügliche Beurkundung erfolgen kann.
Von meiner Seite gebe ich diese Mitteilung an den Finanzierer xxx und dem Notariat zur Vorab-Kenntnis.
Mit freundlichen Grüßen. 真是这样的么？我看最近身边的人都在纷纷买房呢
markler应该现在很赚吧~~
polo 发表于 2010-12-22 20:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不排除有公正的markler，不过我是没碰见。我倒是听说过。。 这两封信的大概意思就是，我买房子报的价格超出买房子人自己找的Guterachter估价，一万欧元。那他们就应该保证卖给我的房子至少不是坏的暖气，年头老那是没关系的。*在购买的价格里我们也知道是个老房子。* 但是中介从来都是站在卖方的一方，问他什么他就说das geht nicht, 房主不会同意，，，.我们给他讲我们的要求，他应该转达给房主，可是每次只要是我问他，他就马上说不行，blabla。。。所以我的Berater生气了，就给他写了这两封信。。。 不管也怎么样，最后这封信是昨天发出去的，今天中介没给我打电话，以前每次只要银行的人给他写信，他就马上打电话给我，说你买房子应该你做决定。你到底买不买，不买我就卖给别人了。。。然后他又会给我银行的人回信说，他会办这件事情。。。 贴一封他的回信，口气很和蔼。可是每次给我打电话，就好像我们家人都是傻子，他忽悠忽悠，我们就上当了。。。。 sehr geehrter Herr Tews,
vielen Dank für Ihre Nachricht. Ich werde die genannten Umstände hinsichtlich der erhöhten Grunderwerbsteuer sowie Ihr Verlangen nach einer Wartung der Heizungsanlage vor Übergabe durch die Verkäufer, mit diesen besprechen und Ihnen das Ergebnis kurzfristig mitteilen. Da wir für das Objekt, wie bereits erwähnt, einen zweiten Kaufinteressenten haben, welcher einen (wenn auch nicht wesentlich) höheren Kaufpreis zu zahlen bereit ist und das Haus wie besichtigt übernehmen will, kann ich nicht ausschließen, dass sich die Verkäufer letzlich für diesen Interessenten entscheiden. Hierfür bitte ich, so dieser Fall eintritt, um Ihr Verständnis.
Ich habe die Daten zur Vorbereitung des Kaufvertrages aus diesem Grunde noch nicht an den Notar übermittelt. Dies werde ich umgehend nach Einigung nachholen.
So wie mir eine Antwort der Eigentümerinnen vorliegt werde ich Sie informieren.
Mit freundlichem Gruß 收到上面这封信的第二天，他就打电话给我，告诉我说房主愿意便宜壹千块钱，但是暖气的单子没有。。。问我能不能马上答复他，不让他马上就联系另外的买家，定看房子。。。所以才有了银行的人的第二封信。 说实话我也是就此真的生气了。。。{:2_238:} 总算贴完了，我要睡觉了，祝大家圣诞快乐，新年快乐。。。。 可以阿，我认识的中国朋友，就有全现金买房的。。。
steinchen 发表于 2010-12-22 20:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这我就不知道了，我就知道他曾经有栋房子，有人要拿现金买，我老公说，你想买，我也不能卖阿，规定不能直接过手现金的，可以把钱存银行，通过银行转账。 我们不是想和他还价，本来我的价格给得很公正。是这个中介他老是搞来搞去，每次给我打电话就说一 ...
steinchen 发表于 2010-12-22 20:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们的那个中介太牛，是不是房子的位置和本身都不错，他们觉得不难出手阿 真是这样的么？我看最近身边的人都在纷纷买房呢
markler应该现在很赚吧~~
polo 发表于 2010-12-22 20:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
大家是想买得不少，但是能立马看好就决定的还是不多，毕竟钱不少，谁都不能那么轻易的下决定阿。 这两封信的大概意思就是，我买房子报的价格超出买房子人自己找的Guterachter估价，一万欧元。那他们就应该保 ...
steinchen 发表于 2010-12-22 21:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我估计你们那个中介可能是欺负外国人，觉得外国人不懂得过的这些，但是我老公时，一般顾客走要求都会帮他们问房东的，而且大多都会在房东在的情况下，代人去看房，这样走什么问题，就可以直接问房东，当然还价这点，最好让中介去问。我们原来走看重一栋MEHR FAMILIEN HAUS，那是别的中介的，他们也是我们走什么问题，都帮我们答复，价钱最后也比当初要价低了1万欧。 大家是想买得不少，但是能立马看好就决定的还是不多，毕竟钱不少，谁都不能那么轻易的下决定阿。
鱼1980 发表于 2010-12-22 22:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是吧？我认识的里面好几个都敲定了，其中一个是想了比较久的，另外的都是觉得现在买比较划算才下手的~{:5_360:}
所以偶页心痒痒的，你lg在哪里啊？说不定可以给介绍点好房子，呵呵 收到上面这封信的第二天，他就打电话给我，告诉我说房主愿意便宜壹千块钱，但是暖气的单子没有。。。问我能 ...
steinchen 发表于 2010-12-22 21:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真是斗智斗勇阿，你那markler看来听不靠铺的，狡猾的很
感觉不多就别在他那里买了吧 为什么不能在中介定的律师那签合同啊？ 我是觉得在Markler那买5%的佣金太多了 我觉得不一定一定是欺负外国人，做生意的不都这样吗？如果买主过分表现出自己对所买的东西很是喜欢，并且志在必得，那么在谈判交易中肯定就处于劣势，对方趁机把自己的利益最大化，倒跟歧视外国人没太大直接关系，在全世界哪里都一样。
至于grunderwebsteuer上涨一个百分点，这个谁也没有办法，因为这个州政府定的，是根据Notar生效时间算的，在没有授权情况下notar那里即使签了也是无效的。 回复 44# polo
我们在北威州
页:
1
[2]