借话题用下啊 与makler斗争到底

steinchen

貌似没人？？那明天再来贴，嘻嘻嘻，攒点人气吧，到现在好多高人的帖子，俺还没有阅览权限。大家支持一下啊。

csugs

我一直看你直播的，快上信吧！让偶也学习学习

steinchen

先做饭然后带孩子吃饭，你等会我就来。。。
饭做好了已经

steinchen

今天的馒头没蒸好，都趴在一起了。。郁闷！！！

sophie007

这房买的，跟建房一样麻烦

steinchen

是啊，麻烦死了。不过还是不敢自建房，要我小命了。。

steinchen

贴信了，第一封。

steinchen

Sehr geehrter Herr Purnhagen,

ich schreibe Ihnen im Namen der Eheleute X und bitte um entsprechende Weiterleitung an Ihre Verkäufer-Kundin.

Wie bereits bekannt ist, haben die Eheleute X nach bestätigter Finanzierungsanfrage und Kreditbewilligung nunmehr das NotariatXX  in Bremen mit der Ausfertigung des Kaufvertragsentwurfes beauftragt.

Die Vertragsunterzeichnung soll -nach Terminabsprache- in der kommenden Woche erfolgen.

Sachverhalt 1/ Erhöhung der Grunderwerbssteuer ab 01.01.2011:
Da der notarielle Kaufvertrag auch (!) der Zustimmung des Betreuungsgerichts in Bremen bedarf und nur dann seine Rechtsgültigkeit erfährt, bedeutet dies für die Eheleute X， daß der rechtsgültige Abschluß nicht mit der notariellen Gegenzeichnung der Urkunde, sondern erst mit der nachträglichen Zustimmung des Betreuungsgerichts erfolgt. Diese ist, der Sachbearbeitung des betroffenen Gerichts nach,  nicht vor Abschluß des Kalenderjahres 2010 zu erwarten, sondern i.d.R. nach zwei bis vier Wochen nach Vorlage des notariellen Kaufvertrages. Entsprechend sind die Eheleute X ohne ihr Verschulden gezwungen, daß ab 01.01.2011 eine um 1% erhöhte Grunderwerbssteuer auf den notariellen Kaufpreis zu zahlen.
Für diesen Umstand bitte ich um eine sachgerechten Lösungsvorschlag, wodurch die Eheleute von der nicht von ihnen zu vertretenden Mehrbelastung befreit werden.

steinchen

Sachverhalt 2/ Heizungsanlage:
Wie von Herrn Purnhagen mitgeteilt wurde, erhalten die Eheleute noch das letzte Prüfprotokoll des Bezirks-Schornsteinfegermeisters zur Einsicht.
Wann für die Heizungsanlage eine letzte ordentliche Jahreswartung erfolgt ist, konnte bislang nicht bestätigt werden.
Ich bitte für die Verkäufer darum, daß eine solche zu Lasten der Verkäuferin spätestens zum Zeitpunkt der Lieferung durchgeführt wird, wenn nicht erkennbar ist, daß die letzte Wartung weniger als 12 Monate vor Lieferungstag durchgeführt worden ist.
Diesbezüglich gebe ich zu Bedenken, daß die Käufer im Rahmen des Kaufvertragsgeschäftes bereit sind Eur 10.000,00 über dem gutachterlich angenommenen Verkehrswert tatsächlich zu zahlen.
Entsprechend sollte ein wesentlicher technischer Bestandteil des Hauses funktionstüchtig übergeben werden können.
Mittelfristig werden die Käufer eine neue Heizungsanlage im Hause einbauen lassen. Es muß jedoch gewährleistet sein, daß zum Zeitpunkt der Übergabe keine erhebliche Mangelhaftigkeit vorliegt, welche die gewöhnliche Betriebsbereitschaft von vornherein beeinträchtigt, oder ausschließt.

Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit und bitte um entsprechende Rückmeldung.


Mit freundlichen Grüßen.

steinchen

都是乱码咋办