mandy_s 发表于 2010-11-28 15:04

弱弱的问下,买HAUS后每年都必须要交什么费用?

如题,问下大家,买HAUS后每年必须要交的都是什么费用?我就知道一个GRÜNDSTEUER;房价的3.5%,还有别的什么吗?

XIX公主 发表于 2010-11-28 15:19

这个问题应该有讨论过很多次了。

买房子,除了房价外还要付:
Grunderwerbsteuer3.5%房价
Notar                        1.5%房价
如果有中介            3-5%房价(有些州中介费更高)

你说的每年要交的是Grundsteuer,俗称(地皮税),这个是年年都要交的,交多少取决于你买的地皮大小和当地地皮税额度。然后就是每个月的各项能源开销费用了。

mandy_s 发表于 2010-11-28 16:27

这个问题应该有讨论过很多次了。

买房子,除了房价外还要付:
Grunderwerbsteuer3.5%房价
Notar   ...
XIX公主 发表于 2010-11-28 14:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


先谢谢回复!你说的这些我是知道的,我所要问的是每年要交的,notar这个就交一次吧。

beatrice2006 发表于 2010-11-28 17:30

先谢谢回复!你说的这些我是知道的,我所要问的是每年要交的,notar这个就交一次吧。
mandy_s 发表于 2010-11-28 15:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

每年都要交的除了地皮税,其他跟你租房子交的一样:垃圾费,上下水费,电费,有的还有:气费,油费(供暖)

XIX公主 发表于 2010-11-28 22:26

先谢谢回复!你说的这些我是知道的,我所要问的是每年要交的,notar这个就交一次吧。
mandy_s 发表于 2010-11-28 15:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你的问题我有回答你了呀!

“你说的每年要交的是Grundsteuer,俗称(地皮税),这个是年年都要交的,交多少取决于你买的地皮大小和当地地皮税额度。然后就是每个月的各项能源开销费用了。 ”

现在楼上beatrice2006也已经回答你了。

mandy_s 发表于 2010-11-29 10:00

谢谢回复!各项能源开销包括这么多项?房租的都算再nebenkosten里,原来阿!

mandy_s 发表于 2010-11-29 10:00

你的问题我有回答你了呀!

“你说的每年要交的是Grundsteuer,俗称(地皮税),这个是年年都要交的, ...
XIX公主 发表于 2010-11-28 21:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这是不知道各项能源开销都包括啥,现在知道了,多谢!

XIX公主 发表于 2010-11-29 10:05

这是不知道各项能源开销都包括啥,现在知道了,多谢!
mandy_s 发表于 2010-11-29 09:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

哦,原来如此。

不过,已经有人详细回答了,嘿嘿。{:5_387:}

ERICHANSA 发表于 2010-11-29 11:34

还有一个相当重要的,保险.
房屋险你得保,火险,水险,钥匙险,Einbrechen,最好还有还贷的风险保险.
保险太重要了,没有人不保.这些加一起一个月100欧吧.

ggxxppee 发表于 2010-11-29 13:59

还有一个相当重要的,保险.
房屋险你得保,火险,水险,钥匙险,Einbrechen,最好还有还贷的风险保险.
保险太重 ...
ERICHANSA 发表于 2010-11-29 10:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这些保险一个月100欧元也太贵了吧,一年就1200欧元了

Modong 发表于 2010-11-29 14:07

这些保险一个月100欧元也太贵了吧,一年就1200欧元了
ggxxppee 发表于 2010-11-29 12:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


Nein!!!!!!!!       shi一年

ERICHANSA 发表于 2010-11-29 16:06

是一个月,财产险大概是10几欧,钥匙险几欧,房屋险看你保什么项目了,30欧左右,还贷险看你保多少,多少年,算50欧一个月吧,加一起最多100欧.

beatrice2006 发表于 2010-11-29 16:41

本帖最后由 beatrice2006 于 2010-11-29 15:45 编辑

还有一个相当重要的,保险.
房屋险你得保,火险,水险,钥匙险,Einbrechen,最好还有还贷的风险保险.
保险太重 ...
ERICHANSA 发表于 2010-11-29 10:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
贵了
我们刚签的,gebaeudeversicherung保火,水,地震,飓风,管道,玻璃,等,每年不到300欧
hausratversicherung,保家具,家电,等,每年不到100吧,记得不太清
privat haftpflichtversicherung保乱七八糟的,包括丢钥匙,小孩等,每年60多欧

ERICHANSA 发表于 2010-11-29 16:47

你这没保财产险,就是保入室偷盗的.加上这个项目得加些钱.
还有50欧每月左右的意外保险,保你还贷中间失业或失去劳动能力或死亡的险.
加一起你看是不是每月100欧左右?

XIX公主 发表于 2010-11-29 16:49

贵了
我们刚签的,gebaeudeversicherung保火,水,地震,飓风,管道,玻璃,等,每年不到300欧
hausratversicherung,保家具,家电,等,每年不到100吧,记得不太清
privat haftpflichtversicherung保乱七八糟的,包括丢钥匙,小孩等,每年60多欧beatrice2006 发表于 2010-11-29 15:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其他的保险我们沿用老房主的,保险是从房子造好后就一直在的,因为保的年限长了,所以不是很贵,但是具体多少我忘了,要回家看看。

但是privat haftpflichtversicherung昨天刚保的,5欧一个月,我们一口气付了3年的钱,优惠了一个季度的保费。

ERICHANSA 发表于 2010-11-29 16:54

对的,你的房子18W吧,和28W的新房子保险也不一样.
PRIVATHAFT V 我一直都在保,这和房子无关的.住哪或者住大街上也推荐保.

beatrice2006 发表于 2010-11-29 19:17

你这没保财产险,就是保入室偷盗的.加上这个项目得加些钱.
还有50欧每月左右的意外保险,保你还贷中间失业或 ...
ERICHANSA 发表于 2010-11-29 15:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像保了入室偷窃
risikoleben一个月16好像
unfall也是很少,忘了多少了
反正到最后连同汽车保险,一年的总保险额也就差不多1000

开心妈妈 发表于 2010-11-29 21:04

好像保了入室偷窃
risikoleben一个月16好像
unfall也是很少,忘了多少了
反正到最后连同汽车保险,一年 ...
beatrice2006 发表于 2010-11-29 18:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真划算!

XIX公主 发表于 2010-12-7 09:18

对的,你的房子18W吧,和28W的新房子保险也不一样.
PRIVATHAFT V 我一直都在保,这和房子无关的.住哪或者住大 ...
ERICHANSA 发表于 2010-11-29 15:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那当然,特别是沿用之前的的保险,费用比新保的要便宜多了,内容还都是差不多的。{:5_343:}

Jasiu 发表于 2010-12-28 22:56

其他的保险我们沿用老房主的,保险是从房子造好后就一直在的,因为保的年限长了,所以不是很贵,但是具体 ...
XIX公主 发表于 2010-11-29 15:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
问问MM你保的哪家保险公司的呢?觉得怎么样?

kakalein 发表于 2010-12-28 23:08

那个财产险能保首饰吗,我有一些贵重的首饰。

XIX公主 发表于 2010-12-29 16:14

问问MM你保的哪家保险公司的呢?觉得怎么样?
Jasiu 发表于 2010-12-28 21:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你是说对房屋的保险么?我们沿用之前的保险,没有更换,至于保险怎么样,这个我现在不好说阿,才搬家3个月的样子,还没发生过什么事情需要牵涉到保险的。
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