如果没有Baubeschreibung，没有Energiepass，还敢买么？

才子

这个房子是楼中楼那种的，我买楼中的两层。很多邻居也没有Baubeschreibung，和Energiepass

中介说，房子本身又不改变，而且每月交的nebenkosten都差不多。。。

可信么？有没有猫腻？

满架蔷薇一院香

猫腻有没有不敢说，中介的话有一定的道理，但是仍然不能接受。因为energiepass是pflicht，必须提供。他不愿提供，可能就是因为弄那么个东东是要花钱的。你可以坚持要，否则就不答应买，看他怎么办。
另一方面，买旧房是有一定风险的，所以旧房也会比新房便宜。baubeschreibung不是必须提供的，房子好坏全看你自己的眼光了。实在拿不准，找个专业人士帮你看看，最起码稍微懂行点的朋友帮忙看看吧。

yiyi22

猫腻有没有不敢说，中介的话有一定的道理，但是仍然不能接受。因为energiepass是pflicht，必须提供。他不愿提供，可能就是因为弄那么个东东是要花钱的。你可以坚持要，否则就不答应买，看他怎么办。
另一方面，买旧 ...
满架蔷薇一院香 发表于 2009-8-17 23:39

如果没有Baubeschreibung会不会影响贷款呢，好象有的银行在贷款的时候需要提供Baubeschreibung等各项资料的

wintertears

09年买卖的房子是要提供Energiepass的，否则你将来卖的时候怎么办呢？找人测费用也不小。

bjoern

看看房子的baujahr, 太老的房子会出现材料丢失的情况. energiepass|ausweis你有权要求, 房主是pflicht要提供的. 建议还是要求做一个, 这样会比较踏实.