建房实录—9月3日更新！！第6页

hxmc · 发表于 2009-9-18 11:29

我们也是这么想的，就是不知道11月中开始aussenputz能不能做了，5度以下就不好施工了。。。到时候看吧。。。估计下雪前屋顶/窗子都能安好。但愿今年冬天不要太冷，要想09年初那么冷就连innenausbau都不好做呢。。。停工2/3个月还是挺长时间的

royalcat · 发表于 2009-9-18 15:25

我们也是这么想的，就是不知道11月中开始aussenputz能不能做了，5度以下就不好施工了。。。到时候看吧。。。估计下雪前屋顶/窗子都能安好。但愿今年冬天不要太冷，要想09年初那么冷就连innenausbau都不好做呢。。。停 ...
hxmc 发表于 2009-9-18 11:29

没盖过房子，没经验，但听同事说，最好没门没窗过一冬，massiv的房子才能彻底干透，不然以后会有生霉之类的麻烦。楼主的设计公司怎么说de?

hxmc · 发表于 2009-9-28 18:37

本帖最后由 hxmc 于 2009-9-28 18:52 编辑

我们用的砖是一种新型材料，吸水率相比目前市场上常用的砖要低很多，所以不需要特地晾一冬。
而且整个小区采用集中供暖，供暖中心已经在了，可以利用暖气把湿气烘干。。所以还好，而且innenausbau应该一冬天能做好。

这个是带泡沫填料的外墙砖。

hxmc · 发表于 2009-9-28 18:38

本帖最后由 hxmc 于 2009-9-28 18:44 编辑

除了一个星期的差，今天去视察了下，EG的顶板今天浇混凝土了。。 EG的内墙也都做好了。
可是手机照相机的镜头被我弄上手印，所以今天照片有些模糊

hxmc · 发表于 2009-9-28 18:44

地下室周围的土慢慢被填起来了

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-9-29 14:57

我们用的砖是一种新型材料，吸水率相比目前市场上常用的砖要低很多，所以不需要特地晾一冬。
而且整个小区采用集中供暖，供暖中心已经在了，可以利用暖气把湿气烘干。。所以还好，而且innenausbau应该一冬天能做好。 ...
hxmc 发表于 2009-9-28 18:37

这种砖应该保暖效果很好的

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-9-29 14:59

除了一个星期的差，今天去视察了下，EG的顶板今天浇混凝土了。。 EG的内墙也都做好了。
可是手机照相机的镜头被我弄上手印，所以今天照片有些模糊
hxmc 发表于 2009-9-28 18:38

挺快呀。现在Massivbau效率也可以很高的，我们那里一家跟我们几乎是同期开始建房的Massivbau的房子，带地下室的，窗户都装好了

hxmc · 发表于 2009-10-1 17:21

本帖最后由 hxmc 于 2009-10-1 17:24 编辑

嗯，EG顶棚的模子拆了，贴了保温层，地下室的lichtschacht也装好了，所以周围的土都填起来了。。
楼梯间/工作间，厨房/客卫的内墙还没有完全做好，估计下个星期开始开DG的外墙了。。明天要问一下是不是该下定楼梯的订单了。。。

hxmc · 发表于 2009-10-1 17:25

然后今天把小区供暖中心终于留了个影

hxmc · 发表于 2009-10-1 17:30

从我们用的那个砖的公司转过来的一个图片关于不同砖材吸水度平行测试结果。测试条件：浸水12小时后的结果。

Azzd · 发表于 2009-10-1 21:34

我们也是这么想的，就是不知道11月中开始aussenputz能不能做了，5度以下就不好施工了。。。到时候看吧。。。估计下雪前屋顶/窗子都能安好。但愿今年冬天不要太冷，要想09年初那么冷就连innenausbau都不好做呢。。。停 ...
hxmc 发表于 2009-9-18 11:29

你这个进度和时间赶得刚刚好! 天冷下来之前房顶和窗子肯定都做好了.
我们要11月初才开始打地基, 圣诞前能不能完成Rohbau 可真说不好了.
LZ 最近有没有去Baustelle看看? 多带些照片来啊.
PS. LZ, 你们找了Sachverstaendiger没有?

hxmc · 发表于 2009-10-1 21:42

ls的照片都是今天照的。

我们监工的就是建筑师那边，因为他负责开发者整片小区。。所有的账单，没有他签字验收，我们都不付款的。11月初打地基，如果是massivbau的话，圣诞前肯定够呛呢。
我们这是7月底动的工，中间碰上1个多周的lieferzoegerung，不然应该还要快一些。这样算下来，rohbau结束也是将近3个月呢。
气温5度以下，粘墙砖的moertel就不建议用了，所以不到下雪其实就不能施工了。

DLIII · 发表于 2009-10-1 21:46

ls的照片都是今天照的。
我们监工的就是建筑师那边，因为他负责开发者整片小区。。所有的账单，没有他签字验收，我们都不付款的。11月初打地基，如果是massivbau的话，圣诞前肯定够呛呢。
我们这是7月底动 ...
hxmc 发表于 2009-10-1 21:42

是呀，我家边上的一个工地也是天天在赶进度，每天都到19点，周六也加班到很晚，就是希望在冷下来之前封顶。

邻居们都抱怨，不过也能理解人家。

fenster2009 · 发表于 2009-10-2 07:39

啥时候才能有自己的房子呀，一个学土木的飘过

Azzd · 发表于 2009-10-2 09:39

ls的照片都是今天照的。
我们监工的就是建筑师那边，因为他负责开发者整片小区。。所有的账单，没有他签字验收，我们都不付款的。11月初打地基，如果是massivbau的话，圣诞前肯定够呛呢。
我们这是7月底动 ...
hxmc 发表于 2009-10-1 21:42

完了,那我们不用想了. 圣诞前估计是够呛了. 我们是Massiv, 不做Keller. 但是看目前的天气恐怕要够呛. 我就祈祷不要总下雨就好了.

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-10-2 16:26

本帖最后由凌波不过横塘路于 2009-10-2 20:25 编辑

你这个进度和时间赶得刚刚好! 天冷下来之前房顶和窗子肯定都做好了.
我们要11月初才开始打地基, 圣诞前能不能完成Rohbau 可真说不好了.
LZ 最近有没有去Baustelle看看? 多带些照片来啊.
PS. LZ, 你们找了Sa ...
Azzd 发表于 2009-10-1 21:34

MM，我家属加入了一个Verein，我听他说，成为会员之后，Abnahme的时候可以请这个Verein里的Gutachter检查接收，费用比较低，这个Verein名字叫VPB.

hxmc · 发表于 2009-10-2 19:44

105# Azzd
不做keller要快很多吧，我们就是等keller外墙等了将近2个星期呢。

Azzd · 发表于 2009-10-2 20:29

MM，我家属加入了一个Verein，我听他说，成为会员之后，Abnahme的时候可以请这个Verein里的Gutachter检查接收，费用比较低，这个Verein名字叫VPB.
凌波不过横塘路发表于 2009-10-2 16:26

谢谢凌波. 我老公也联系了那个, 那里的报价不低. 先要成为他们的会员, 然后如果从他们那里找Sachverstaendiger的话每个小时超过140欧. 所以我老公在我家附近找了一个Architekter, 价格还算划算. 90欧/小时. 主要是离我们近, 他可以随时都去看看.
嫩家房子怎么样了?

Azzd · 发表于 2009-10-2 20:30

105# Azzd
不做keller要快很多吧，我们就是等keller外墙等了将近2个星期呢。
hxmc 发表于 2009-10-2 19:44

理论上是这样的. 应该可以节省一些时间,但是现在天冷了, 再怎么赶我估计Rohbau也要超过1个月了.
所以说你的房子这个时间赶得刚刚好!

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-10-3 00:42

谢谢凌波. 我老公也联系了那个, 那里的报价不低. 先要成为他们的会员, 然后如果从他们那里找Sachverstaendiger的话每个小时超过140欧. 所以我老公在我家附近找了一个Architekter, 价格还算划算. 90欧/小时. 主要 ...
Azzd 发表于 2009-10-2 20:29

我们下星期一Abnahme，我们这个基本上就是Abnahme的时候来一次，作接收检查。

Azzd · 发表于 2009-10-3 23:40

本帖最后由 Azzd 于 2009-10-3 23:44 编辑

我们下星期一Abnahme，我们这个基本上就是Abnahme的时候来一次，作接收检查。
凌波不过横塘路发表于 2009-10-3 00:42

Abnahme 以后多上写照片吧.
我现在看房子照片上瘾! :)
我们找了一个Architekt, 每个小时90欧, 初步定等我们开工以后平均每周他要去工地一次. 这样整个房子盖好以后是24次. 即便这样也比Tuev 和 Dekra报价便宜. Tuev 的一共来Baustelle 看4次，报价3300欧。我觉得找Sachverstaendiger 其实就是给自己买个心理安慰.

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-10-4 00:34

Abnahme 以后多上写照片吧.
我现在看房子照片上瘾! :)
我们找了一个Architekt, 每个小时90欧, 初步定等我们开工以后平均每周他要去工地一次. 这样整个房子盖好以后是24次. 即便这样也比Tuev 和 Dekra报价便宜. ...
Azzd 发表于 2009-10-3 23:40

哪天建个相册，把地址给你
我现在也喜欢看房子照片

hxmc · 发表于 2009-10-4 10:03

嗯，我也是想，等房子盖完后，搞个Photobuch把建房的所有照片拍起来存档留念，可是最近因为都是用手机照的照片，质量明显不行，，，

，，

Azzd · 发表于 2009-10-4 19:24

哪天建个相册，把地址给你
我现在也喜欢看房子照片
凌波不过横塘路发表于 2009-10-4 00:34

好好,我追你后屁股要.你千万别忘啦!

Azzd · 发表于 2009-10-4 19:26

嗯，我也是想，等房子盖完后，搞个Photobuch把建房的所有照片拍起来存档留念，可是最近因为都是用手机照的照片，质量明显不行，，，，，
hxmc 发表于 2009-10-4 10:03

弄吧弄吧. 整理一下照片. 对要建房的人是个很好的借鉴. 对自己也是段美好的回忆. 自己亲自记录房子一点点盖起来的全过程很幸福的.
我家开工以后我估计每隔两天就跑去看看 :)

yunpiggy · 发表于 2009-10-4 19:57

我们也挺着急的，原来说大概39周，40周可以动工。现在Telekom，Strom， Wasser的申请都下来了，就是Baugenehmigung还没有下来，又说是40周，41周。不知道还会不会往后推。我们的Bautraeger说天冷前肯定Rohbau能起来(门窗都装好了的那种)，这眼看就要41周了，天气也变了，我怎么觉得时间很紧呢。

yunpiggy · 发表于 2009-10-4 20:06

对了，MM家的Anschlusskosten大概是多少，我们用的是Warmepumpe所以不需要接入Gas管道，原来说大概3500欧，结果现在Telekom有一个什么Paket，这样接入水电更安全，光这个就多加了2500多欧，Anschlusskosten从3500欧左右涨到5500左右了。

hxmc · 发表于 2009-10-5 15:16

我这边，水、电、telekom加一起的是2500，但是我们小区供暖中心暖气和热水的anschlusskosten要七千多一点。不知道，有没有可比性。

很郁闷，一楼的帖子不能编辑，看着总是那个日子不能更新题目，真是很烦

Azzd · 发表于 2009-10-5 15:41

对了，MM家的Anschlusskosten大概是多少，我们用的是Warmepumpe所以不需要接入Gas管道，原来说大概3500欧，结果现在Telekom有一个什么Paket，这样接入水电更安全，光这个就多加了2500多欧，Anschlusskosten从3500欧左 ...
yunpiggy 发表于 2009-10-4 20:06

差不多都是这个数.

Azzd · 发表于 2009-10-5 15:41

我这边，水、电、telekom加一起的是2500，但是我们小区供暖中心暖气和热水的anschlusskosten要七千多一点。不知道，有没有可比性。

很郁闷，一楼的帖子不能编辑，看着总是那个日子不能更新题目，真是很烦
hxmc 发表于 2009-10-5 15:16

为什么不能编辑? 问问斑竹?

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[买房建房] 建房实录—9月3日更新！！第6页

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源