问题：汉堡地区--买房（大家帮我出出主意）

梅花宝宝 · 发表于 2009-4-29 15:08

没关系的，表怕，总要积累这个经验的呀，慢慢摸索

danzh · 发表于 2009-4-29 15:14

认识以德国人，买10 多万房子带了30 年，直到72 岁才还清，每月就跟平时租房的价钱差不多

evayanny · 发表于 2009-4-29 15:49

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kimi_2003 · 发表于 2009-4-30 03:16

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梅花宝宝 · 发表于 2009-4-30 10:40

贷40万， 50上下不那么容易的，除非每月还4-5千，那就太风险了，谁能担保在接下来额几十年里没有经济危机了。不过话又说回来，现在的2千欧元和20年后的2千欧元概念是不一样的。

房奴，米办法的。

拔剑茫然 · 发表于 2009-5-1 17:27

每个人感觉不一样。

我很喜欢汉堡那种港口景观，人造的伟大工程。
尤其是早上，天蒙蒙亮的时候。
xxxm 发表于 2009-4-28 15:42

易北河沿岸的房子还是少琢磨吧，贵得吓人。我有一德国哥们儿，在河边有一栋楼，他经常喊穷，其他人就逗他，还穷？看看你家的HAUS吧。要知道，他爸爸给他留下港口的一整个码头呵呵。

拔剑茫然 · 发表于 2009-5-1 17:31

投入十万，买一栋一般区的小房子，30万吧，带一个小花园那种，签十年贷款，现在才不到4%，加TILGUNG 1-2%，每月应该一千左右，十年后，还剩18万，续签或卖房都方便。现在可是利息最低的时候啊。

yunpiggy · 发表于 2009-5-1 22:03

别拿这种极端的例子嘛

一般都是５０上下都还的完拉，否则KARSTADT和度假圣地哪儿来那么多老头老太太，悠闲的逛街，晒太阳
evayanny 发表于 2009-4-29 15:49

我们原来的德国房东好像到60几岁才快还完了。他原来自己开了一个驾校。妻子也工作过一段时间。后来添了一辆VW Golf，有一年没有出国度假，说是买车了，只能下一年再度假。不知道是特例还是一般情况。

绛红美人鱼 · 发表于 2009-5-2 14:21

买块地，找建筑队盖，应该比买房便宜。

梅花宝宝 · 发表于 2009-5-4 12:34

买块地，找建筑队盖，应该比买房便宜。
绛红美人鱼发表于 2009-5-2 13:21

这不省心的，很累人的，尤其是前期的谈和后期的监工，以及室内所有装修材料的挑选，都要亲力亲为。如果没有经验或者德文不咋的，都会有一个摸索过程的，会有很多意想不到的开销的。当然了，建成后是很有成就感的，而且还能100％按照自己的心意来建造和装修。

kimi_2003 · 发表于 2009-5-4 12:50

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梅花宝宝 · 发表于 2009-5-4 13:58

lsd，能确定是什么区伐 ??

你去篱笆开个帖问问看， ms好像很滑算的样子。 4百多万300多平哦，还是全装修的。

violazen · 发表于 2009-5-4 14:04

我周末刚问了我一个盖了房子的朋友。半年，在郊外。500多坪的地，简单的1层加阁楼，楼下120平方，阁楼70多。拆房子是自己和几个朋友一起搞好的，这省了不少钱。但一共加起来还是超过30万。
不便宜啊！要知道，那时 ...
kimi_2003 发表于 2009-5-4 12:50

上海的房子听上区可真不错，400万这个配置已经不算贵了吧，可惜我是没这个能力，能说说是哪个楼盘吗?

zhiga_xi · 发表于 2009-5-4 14:32

在汉堡，你如果对装潢，维修，不擅长的化，还是租房省心。

个人感觉，汉堡房价不低，但租金还可。关键是省心。

kimi_2003 · 发表于 2009-5-4 15:09

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kimi_2003 · 发表于 2009-5-4 15:09

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kimi_2003 · 发表于 2009-5-4 15:12

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绛红美人鱼 · 发表于 2009-5-4 15:18

这不省心的，很累人的，尤其是前期的谈和后期的监工，以及室内所有装修材料的挑选，都要亲力亲为。如果没有经验或者德文不咋的，都会有一个摸索过程的，会有很多意想不到的开销的。当然了，建成后是很 ...
梅花宝宝发表于 2009-5-4 12:34

恩，你说的对的，不省心，但是应该能省点钱。感觉自己盖的每个细节材料自己都知道，什么地方省了钱，什么地方是买的贵的，可以根据自己的意愿。买的房就看不出什么来了。

梅花宝宝 · 发表于 2009-5-4 15:47

42# 梅花宝宝

什么叫篱笆？
kimi_2003 发表于 2009-5-4 14:09

呵呵，我以为lz是上海人呢，篱笆是上海当地很有名的一个论坛，就象docl在德国一样，那里可以帖帖子卖房子的。

8过你说的房子实在是太诱人了，给个具体的小区名吧

梅花宝宝 · 发表于 2009-5-4 15:49

44# zhiga_xi

问题就是租金也要1000了（暖），所以很动心，不过现在看来，还是继续租把。哎
kimi_2003 发表于 2009-5-4 14:09

你还没有开始看房子呢，这就放弃了呀。找，找个半年一载的，房子这事我觉得和找工作，找男女朋友是一样的，讲的是缘分。如果你现在的房租都要1000欧元，那真是建议你可以考虑买房子了。这是一个持久战，要看上起码30-40栋房子后才能决定的。鼓励lz。

kimi_2003 · 发表于 2009-5-5 16:58

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kimi_2003 · 发表于 2009-5-5 17:02

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violazen · 发表于 2009-5-5 17:08

50# 梅花宝宝

还没放弃呢，呵呵。
不过正在考虑到底多少钱。因为首付肯定不会超过10万，不然手里就没什么做其它用场了。
还有，我是上海人，不过，出来时间久了，跟不上流行......还以为篱笆是2手的意思（我 ...
kimi_2003 发表于 2009-5-5 16:58

顾戴路，至少不是荒无人烟的地方，这样规格的别墅这个位置400万还是很划算的，哎，买不起啊，穷人心酸呐

violazen · 发表于 2009-5-5 17:18

本帖最后由 violazen 于 2009-5-5 17:20 编辑

50# 梅花宝宝

还没放弃呢，呵呵。
不过正在考虑到底多少钱。因为首付肯定不会超过10万，不然手里就没什么做其它用场了。
还有，我是上海人，不过，出来时间久了，跟不上流行......还以为篱笆是2手的意思（我 ...
kimi_2003 发表于 2009-5-5 16:58

我看了下之前的帖子，lz是被大家的贷款说怕了。我们也正在买房，压力肯定是不小的，但是心里的满足感还是很大的，既然你们租得起1000欧的房，你就应该以每月还贷1000的标准来找房，那就是贷款15万甚至可以到20万，首付10万左右还是需要的，所以目标明确25万的房子，一定还是找得到的。头两年可能口袋会空点，但是只要工作稳定加努力，储蓄额还是马上会上升的。我看得大概比较乐观吧。

kimi_2003 · 发表于 2009-5-5 17:28

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violazen · 发表于 2009-5-5 17:39

照片照片
24785892478590247859124785922478593
kimi_2003 发表于 2009-5-5 17:28

太合我意了

kimi_2003 · 发表于 2009-5-5 17:58

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kimi_2003 · 发表于 2009-5-5 18:02

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梅花宝宝 · 发表于 2009-5-5 19:27

米办法,汉堡就是贵,如果能出去市里一点点, 就会便宜很多了.

kimi_2003 · 发表于 2009-5-5 21:12

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