问题：汉堡地区--买房（大家帮我出出主意）

rain123

关注，想听有经验的谈谈。也许几年以后有同样的问题。

gbm

去各个Immobilien打听打听，厨窗外都贴着照片和价格，Sparkasse就有，开始的资讯是面费的，不妨花些时间去多家问问.

feefei

你可以看看IMMOSCOUT24的各种ANGEBOT。 如果按照首付占买房总额25到40%的健康比例来算， 你的首付，应该能买25万到40万的房子。

aaron

各位前辈，
我有个小问题。 在德国时间很久了，估计以后也就在这里呆着，就打算买房子，毕竟现在的房租也近1000欧元每个月，很心疼，还不如买一个，好歹也是自己的。
准备在汉堡南部买（bergedorf附近），首期（好 ...
kimi_2003 发表于 2009-4-26 11:15

非要在bergedorf买吗？那里名声不大好。

likowang

哇,首付十万啊?如果你买个二十几万的房子,等于是付掉了少一半了.剩下的十五万,十年或者十五年还请. 那末每个月大约得付出去一千欧出头.
我只是根据一个朋友的买房经验粗略的说说哈.

sunrchuan

汉堡的房价贵吧？LZ说得太笼统，不是太了解。

FFMPEK

是啊，不过看来首付10万都不够呢，唉
房子咋那么贵啊
我本来还想着每月1000，15年还清，这样看来，没戏了，除非买个不满意的房子，
看了看周围，比较满意的都是要在30万以上呢
德国房子不比上海便宜阿
kimi_2003 发表于 2009-4-27 00:59

还以为汉堡会比法兰便宜些。。。。 也很贵呀

xxxm

13# FFMPEK


不可能，汉堡和慕尼黑是德国收入最高的地方。

我个人认为，汉堡是德国最漂亮的城市了。能看到港口的房子简直完美。

FFMPEK

13# FFMPEK


不可能，汉堡和慕尼黑是德国收入最高的地方。

我个人认为，汉堡是德国最漂亮的城市了。能看到港口的房子简直完美。
xxxm 发表于 2009-4-28 14:17

？？？？

被雷了一下

xumeng

13# FFMPEK


不可能，汉堡和慕尼黑是德国收入最高的地方。

我个人认为，汉堡是德国最漂亮的城市了。能看到港口的房子简直完美。
xxxm 发表于 2009-4-28 14:17

晕，又不是海滩

梅花宝宝

有， 都有，有能看到alster的， 还有能易北河的， 但是就是巨贵的。
hafen city的房子， 公寓80-100万以上。我只能看看照片了。

40万还15年基本没可能的， 要累死的吧估计。 我朋友40万30年每个月2500欧元还。

梅花宝宝

估计每年还2.5万多，看你收入多少吧
evayanny 发表于 2009-4-26 19:38

8是这样算的。

xxxm

每个人感觉不一样。

我很喜欢汉堡那种港口景观，人造的伟大工程。
尤其是早上，天蒙蒙亮的时候。

梅花宝宝

17# 梅花宝宝


每月2500，1年3000010年30万，那45万15年，就算利息在内，16年也还清了阿。为什么要30年？
kimi_2003 发表于 2009-4-28 15:13

额，这个房贷是利滚利的，不是普通的算法， 当时银行的人教过我， 我还回家做了一张excel的表格来算的。 不过那是当年了， 起码有1-2年前的事情了， 现在早不记得怎么算了。

而且这贷款合同是10年一签的， 前10年一个利息， 后10年我就不知道了。 但是你也可以跟一家银行谈30年不变的利息， 看你自己的经济情况了。  几十年不变的利息一般是人家生意人会这么做， 普通的家庭基本还是10年一签的居多。


我只有一个朋友在最好的时候拿到过3,9％的利息， 其他人基本都是过了5％了。

古秘书

如果年龄不超过35  首付有10万 不少了

看来楼主 自己都提不出什么问题来
建议楼主先在网上看看
在immbilien24转几圈  你就知道大约情况了

古秘书

贷款利率按 4%算
贷款 30万
每月还款 2000欧
贷款 10年
10年后 还剩15万2

网上 随便找个zinsrechner 算算呗

樱桃小鱼

lz在汉堡的话，为什么不去verbraucherzentrale问下呢？比去银行问好，毕竟是第３方，不会老是向你推自家银行的东西。

梅花宝宝

还是举个实例吧， 你就知道房贷有多恐怖了。 我父母朋友的， 5,几的利息， 贷款10万， 第一个10年合同， 每月大概1千吧， 10年后本金不过才还了5万， 剩下的5万等到了10年后再说了。 前面一个mm说的对， 还有公证费， 中介费用， 适当的装修， 添置家具什么的。 如果能直接从私人手里买， 那就节约了5-6％的中介费用（5-6％不是绝对的哦， 看不同中介的）。