现在买房，合算么，大家都来讨论！！

chezshen · 发表于 2009-2-13 12:14

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问问大家，有在德国买房子的么？因为和老公结婚了，准备暂时在德国居住，而且老公刚入了德国籍，所以就在考虑是不是买房子比较合算，因为宝宝马上要出生了，准备租个大房子，每个月将近900欧的房租，还不如还贷了，但是不知道德国买房子的贷款额怎么样，有没有0息贷款（法国如果夫妻俩工资没有到一定数额，可以申请0息贷款),还有就是买了房产之后，每年的各种税大概交多少？还有现在这个点买合不合算，经济危机继续，会不会房价会再降了，大家都来讨论一下吧!!!

苏小小 · 发表于 2009-2-13 12:27

本帖最后由苏小小于 2009-2-13 12:46 编辑

多年来德国的房价是稳定的，从未出现过泡沫，房价下降的幅度也不会很大。如果现在你老公的工作稳定，买房子自然比租房划算。没听说过德国有0利息贷款，好像bausparkasse可以提供部分低息贷款（也是夫妻收入不到一定水平才能申请得到的）。
德国房价稳定买房子也只适合自己居住，要投资十有八九会亏。还有工作稳定的前提条件也很重要，如果失业，还贷款就会有困难。还有，领完失业金后还没找到合适的工作，有房子就不能申请Harz VI。如果在外地甚至外国找到了更好的工作，房子想不亏本立即脱手，会非常非常的困难。空置房屋出租，由于德国保护租房者利益，找到合适的人选出租也是一件费时费心让人头疼的事情。

ithillad · 发表于 2009-2-13 12:29

有接近0息的，我邻居就是，单亲大妈，带两个小崽子，工作是开校车

chezshen · 发表于 2009-2-13 12:30

这样啊，综合看来买房不太合算啊，主要是出手不容易。大家都来讨论一下吧！，这里婚姻版，应该很多人在考虑这问题啊

evayanny · 发表于 2009-2-13 12:35

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gotit · 发表于 2009-2-13 12:39

西方在度过经济危机的时候，有句话叫现金为王
就是说，手里抓住现金，比做投资要可靠。
经济危机一般都是需要2到3年的恢复的，而目前显然才是第一年，经济状况并不明了。
纯粹做投资的话，我认为不是时候。

但是明显楼主有自己的特殊情况，就是要有小孩了。所以你只能综合你的投资性和迫切性来考虑
没有完美的事，只有适合的事，这么想，就不会患得患失了

evayanny · 发表于 2009-2-13 12:44

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chezshen · 发表于 2009-2-13 12:48

谢谢大家的讨论，我个人倾向于自住，虽然暂时会在德国居住，但是不保证以后回国，或者去德国其他大城市居住，所以如果住了，4，5年能卖了，那就最好，这样不损失房租，说不定还有小赚，所以对房子的质量肯定要求比较好，朝向，楼层，地段，目前康城好一些的房子都要2000欧一平米，还不是最好的，只能算是中上档，如果每月还款1000欧的话，就和自己付房租差不多了，但是如果加上税就不知道了，我和老公都想买80平左右的公寓房。

Blüte · 发表于 2009-2-13 12:51

谢谢大家的讨论，我个人倾向于自住，虽然暂时会在德国居住，但是不保证以后回国，或者去德国其他大城市居住，所以如果住了，4，5年能卖了，那就最好，这样不损失房租，说不定还有小赚，所以对房子的质量肯定要求比较 ...
chezshen 发表于 2009-2-13 12:48

80平太小。

chezshen · 发表于 2009-2-13 12:55

天呢，80平太小，老公朋友2室一厅才75平，挺大了，暂时一个孩子够了吧！，就算两个孩子买个上下铺的床么，不然那么多房间，打扫会累死我的。。。

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