倒霉透了， 该怎么办？？

单行

还有这样的，极品

单行

极品啊！$怒吼$ $怒吼$ $怒吼$

sindy204

就让她住到月底吧，到时hm来收房子，她也没辙，反正你有她一个月kaution，就当这个月没租出去吧
遇到这种事真的很无奈，之前也出租一间房给一对，剩最后一个月的时候也是不交房租，号称交过kaution可以抵消这个月$汗$ 当时想想也对，就没在意，后来回过神来，觉得不对啊，那收押金的含义是啥啊$考虑$ 最后屋子不刷墙，门也坏了，还得俺自己一一赔偿给房东$怒吼$

带猫散步

原帖由 sindy204 于 2008-12-3 20:47 发表
就让她住到月底吧，到时hm来收房子，她也没辙，反正你有她一个月kaution，就当这个月没租出去吧
遇到这种事真的很无奈，之前也出租一间房给一对，剩最后一个月的时候也是不交房租，号称交过kaution可以抵消这个月$汗 ...

这事我也遇到了。。。当时我就不同意，他就骗我，今天说明天，明天说后天，终于托到月底，赖掉了我那一个月的房租。看来极品真是到处都有，而且还非常相似$怒吼$ $怒吼$

软软熊

原帖由 mausreis 于 2008-12-3 15:53 发表
如果你有房子的合同就是房子的主人, 说钥匙丢了, 可以叫Hausmeister开门, 把里面的东西全部清空同时换锁.

这个够狠

mausreis

千万别拖到月底, 到时候没弄干净或者什么东西坏了房子退不掉你将更倒霉. 让Hausmeister开门, 清理房子, 换锁, 越快完成越好. 谁让她玩失踪来着, 房租不付也联系不上,谁知道她有没有偷了你的东西走人. 自己的房子钥匙没了叫人开锁理由绝对正常. 清理好了可以叫警察来带走她的东西, 属于失物招领处.

janeangel

谢谢这么多热心的人关心.!!!!!

我目前需要做决定怎么办. 如果有懂德国这边法律的好心人. 我愿意有偿给帮助我的朋友补助.

为了把问题说的更具体, 细说如下:

1. 我7月份离开A city转学到柏林. 原来住学生宿舍. （合同到09年4月份到期）
2. 本来想走得时候把房子给kun了， 但是一个中国妹妹说让我不要kun，她可以住进来，不会给我添麻烦的。而且每个月多付我房租。
3.   考虑到经济因素 （如果我当时kun房子，我前后要亏损2个月的房租钱），于是就转租给这个中国女孩（荷兰签证，在A city实习）了。
4.   我们之间签订了一个中文合同， 规定要她每月5号前巴当月的房租给我缴了。。。。并且，考虑到每个学期学生宿舍管理中心要check学生身份。中文合同上规定， 如果学生宿舍不让我住了，我和她合同自动终止。
5.   11底，宿管中心要我去考核学生身份，否则合同11月中止。由于，我不能提供我在A city的学生身份了，我要求这个女孩子尽快搬走， 并且花了很多时间帮她找了另外一个人的宿舍。 她坚持不搬走，说如果有人（houseman）来找她， 她就报警，并且把我所有的事情都抖出去。 她说只要再住一个月她就离开A city了。
6.  我在没有办法的情况下，和宿舍管理中心联系（我不会德语，找了很多朋友给那边打电话）， 最终那边同意延长到本月27（12月27号）结束。
7. 我很开心告诉她结果，她当时也同意26号就搬走。
8. 一天后，她给我留言，说要到1月1号搬走。 我留言坚决不同意，并且要求她按照我们的合同把本月房租给缴了。他回复了一次：26，27号她人不在。 1月1号才搬走！！
9. 后来多次留言， 每天至少打10次电话给她，均不接，也不回复我留言。
10.  昨天给她email， 如果5号（12月5号）前没有收到房租， 我去A city 清理我的宿舍。。。。。。


请各位懂法律的朋友， 给我想个好的办法。。。。焦急等待中。
我的计划有（基本判断，我碰到了传说中的无赖）：
1.  近期去A city， 然后见到那个女的， 让她立即离开，把钥匙还我。 如果她不同意，我去houseman“自首“我的情况，然后报警
2. 去找houseman说我钥匙丢了，换锁。她回来后肯定开不了门。然后她肯定报警，然后，去警察局把所有的事情说明白。
3. 去A city, 找到她，把房租交了， 否则报警。
4. 不去 A city （来回也要100欧）， 月底去让她走人。


在线等待恢复........希望从法律角度给我提供建议。 我不懂这边的法律，在这里读博士，不希望这事情搞了一个不良纪录， 影响我以后的就业已经现在的工作。

xiayu

个人比较倾向于计划2。照目前的情况看，计划1实行的结果也是去找房东，计划3，她肯定不会交房租的，计划4，你有必要去城市A，交钥匙给房东，而且还不知道房子被弄成什么样了，交房前你自己总得看看吧。

janeangel

谢谢 xiayu， 如果计划2实施，有什么不良后果吗？？除了上面的计划， 还有别的更好的办法嘛？？

月隐

原帖由 sindy204 于 2008-12-3 20:47 发表
就让她住到月底吧，到时hm来收房子，她也没辙，反正你有她一个月kaution，就当这个月没租出去吧
遇到这种事真的很无奈，之前也出租一间房给一对，剩最后一个月的时候也是不交房租，号称交过kaution可以抵消这个月$汗 ...

:( :( :( 我怎么和这位MM做了一样的事情啊

月隐

原帖由 janeangel 于 2008-12-4 12:51 发表
谢谢这么多热心的人关心.!!!!!

我目前需要做决定怎么办. 如果有懂德国这边法律的好心人. 我愿意有偿给帮助我的朋友补助.

为了把问题说的更具体, 细说如下:

1. 我7月份离开A city转学到柏林. 原来住学生宿 ...

其实不是很大的事情，你不用想得太严重啦 只是你的钱可能要亏了
我不知道你在哪个城市，反正俺在那个城市如果有房子短期空出的情况下，得到STUDENTENWERK的许可是可以ZWISCHENMIETE的。
尽管你之前没有申请它的许可，也可以事后去说明一下，找找借口，比如时间紧急走得急促，没有来得及向它们申请之类的，（呃，回头看你的时间挺长了，估计这个借口不能用了……），我周围人有碰到过的情况，它也只是说说，这样是不对的，你应该先申请一下之类的，认错态度好，哈哈两句，基本就被责怪两句也就过去了。德国人没有你想象的那么不近人情的。
其次，你们的合同如果不被STUDENTENWERK追认完全没有任何法律上的意义，属于无效合同，可以无视之。
最好在跟STUDENTENWERK说明以后，在当事人在场的情况下，打电话叫来警察，让警察处理。如果实在找不到人的话，只能在警察在场的情况下请HM出面咯

[ 本帖最后由 月隐 于 2008-12-4 23:16 编辑 ]

月隐

以上是针对她如果月底不搬走的情况
最好的办法，是取得STUDENTENWERK的追认，让你们签定的合同成为有效合同
那解决就简单多了
但是，追认问题就要看你们那里的管理员好不好说话咯
不过 貌似你已经四个月了 取得追认不太可能了……

[ 本帖最后由 月隐 于 2008-12-4 23:17 编辑 ]

irvine

原帖由 xiayu 于 2008-12-4 14:50 发表
个人比较倾向于计划2。照目前的情况看，计划1实行的结果也是去找房东，计划3，她肯定不会交房租的，计划4，你有必要去城市A，交钥匙给房东，而且还不知道房子被弄成什么样了，交房前你自己总得看看吧。

没有必要说什么钥匙丢了，赔偿很高，而且对事情解决没有任何好处。

警告她，不搬，那么就报告HM。就这么简单。你要损失的就是押金。