聊聊慕尼黑的好地段！希望大家踊跃推荐！

moov · 发表于 2012-2-5 16:00

vicky猫发表于 2012-2-4 13:50
我们现在住在Unterföhring,这边感觉也挺好的。但是要是以后买房子的话，估计会考虑到ismaning。

这两个地方房源都少，房价也高。没怎么去过那边，不知道环境怎么样。

moov · 发表于 2012-2-22 12:34

前面有MM说Dachau很不错。我曾经去过Dachau Bahnhof附近，觉得很乱。但是Dachau很大，有4W多的居民，所以也不能以偏概全。从Google Map上看，它的西南角感觉很不错。东北角也不错，东南角很小，西北角有个医院很明显。但它的最东边是个工业区，我去过，很不好，土人似乎不少。想问问了解Dachau的TX，Dachau哪个区域比较好？

dingdingtang · 发表于 2012-2-22 22:13

moov 发表于 2012-2-22 11:34
前面有MM说Dachau很不错。我曾经去过Dachau Bahnhof附近，觉得很乱。但是Dachau很大，有4W多的居民，所以也 ...

同问

syrahzi · 发表于 2012-4-29 22:15

求比较harden, perlach,ramasdorf, neubiberg, tudering, ottobruun, marktschwaben, feldkirshcen,的区的情况和特点.对于工作在ostbanhof和家有小孩的家庭,哪里比较适合买房居住.

征集意见.欢迎各抒己见.谢谢.

双剑合璧 · 发表于 2013-6-16 11:50

yyzangela 发表于 2011-2-15 18:18
Dachau 我觉得挺不错的，而且也算是富人区吧。土人不是很多，不过Karsfeld的土人就多了。Dachau具体的情 ...

慕尼黑的富人区只有Stanberger see

chxyike · 发表于 2013-7-3 22:19

学习了不少呢。看来慕尼黑哪里都有中国人。

请问下：西南的Germering, Gilching和东南的 Haar怎么样？

先谢。

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 19:47

娃娃妈发表于 2011-2-10 22:15
其实我觉得都差不多了
在UNTERHACHING附近，比如Neubiberg,ottobonn,Neu Perlach Süd等等也都不错
NeuPe ...

把neu perlach sued去掉吧。。。

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 19:54

chxyike 发表于 2013-7-3 21:19
学习了不少呢。看来慕尼黑哪里都有中国人。
请问下：西南的Germering, Gilching和东南的 Haar怎 ...

Germering和Gilching还有Haar的房价在周边不算高，具体原因不太明确，能找到好的objekt应该也不错

补充下，最好看一下周边环境，比如Germering，有一个Wohnung区，周边房价就比较低了

wwayy · 发表于 2013-7-4 20:56

一个德国朋友的说法，dachau的中部和北边比较好。但是dachau主要的大的购物区在东边。北边altstadt里面超市很少。我自己住中部靠东，没觉得东边不好。整体来说dachau的土人还是比较少的。dachau现在房价也很高啊，而且新建的DHH，RH面积都很小了。

有人了解或者是住在Gröbenzell吗，能大概说说吗。。。。

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 20:58

wwayy 发表于 2013-7-4 19:56
一个德国朋友的说法，dachau的中部和北边比较好。但是dachau主要的大的购物区在东边。北边altstadt里面超市 ...

新家在那，感觉还不错，南边蛮安静的，北边好像人蛮多的，你是哪里

wwayy · 发表于 2013-7-4 21:03

本帖最后由 wwayy 于 2013-7-4 21:04 编辑

费沙的白狐发表于 2013-7-4 20:58
新家在那，感觉还不错，南边蛮安静的，北边好像人蛮多的，你是哪里

现住dachau，在gröbenzell看中一个房，但是不太了解情况，好像大家都没提到过这个小城。

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 21:06

wwayy 发表于 2013-7-4 20:03
现住dachau，在gröbenzell看中一个房，

去实际看一下吧，Groebenzell的房价不算便宜，不明白为什么（和Germering这些比的话）

交通有Sbahn，不过我们新家离车站有些远，离开高速入口也有些远，周围还都是儿童区，30区，40区，去慕尼黑不是太方便

之前关注的时候北边有一些便宜的项目，但是离开轨道有些近，也就算了

wwayy · 发表于 2013-7-4 21:10

费沙的白狐发表于 2013-7-4 21:06
去实际看一下吧，Groebenzell的房价不算便宜，不明白为什么（和Germering这些比的话）

交通有Sbahn， ...

MM家是新房吧。。。我们看中的是个旧排房，已经考察过了，地点大概在中间偏南边，就是对这个地方不太了解。整个慕尼黑外圈现在的房价都是飞涨，利息低了大家都抢着出手吧。

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 21:13

wwayy 发表于 2013-7-4 20:10
MM家是新房吧。。。我们看中的是个旧排房，已经考察过了，地点大概在中间偏南边，就是对这个地方不太了解 ...

我是男的，呵呵

恩，我们是建的新房，中间偏南，如果不在轨道那边应该还不错，这个Groebenzell似乎不大，但是感觉还不错，是个居住区，还都是以haus为主的，看过数据，外国人不多（外国人比例不高），收入不低（超过慕尼黑吧）

当然，我们过去了，外国人比例要被拉升下了，呵呵

wwayy · 发表于 2013-7-4 21:25

费沙的白狐发表于 2013-7-4 21:13
我是男的，呵呵

恩，我们是建的新房，中间偏南，如果不在轨道那边应该还不错，这个Groebenze ...

失敬

，
我们大概转了一下，EFH，DHH，RH很多，大片大片的住宅区。居住环境还是比较满意的。我们本身是外国人其实只是想为了孩子居住一个好一点的环境。如果搬过去了可以互相串个门了

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 21:28

wwayy 发表于 2013-7-4 20:25
失敬，
我们大概转了一下，EFH，DHH，RH很多，大片大片的住宅区。居住环境还是比较满意的。我 ...

那倒是蛮好，哈哈，到时候可以串门，宣布占领了

wwayy · 发表于 2013-7-4 21:34

费沙的白狐发表于 2013-7-4 21:28
那倒是蛮好，哈哈，到时候可以串门，宣布占领了

relisa · 发表于 2013-7-4 22:25

费沙的白狐发表于 2013-7-4 21:13
我是男的，呵呵

恩，我们是建的新房，中间偏南，如果不在轨道那边应该还不错，这个Groebenze ...

再请教下，哪里能找到看某个区外国人比例的数据信息呢？
多谢

费沙的白狐 · 发表于 2013-7-4 22:30

relisa 发表于 2013-7-4 21:25
再请教下，哪里能找到看某个区外国人比例的数据信息呢？
多谢

在immobilienscount24上可以付费获得你要的objekt的一个很粗浅的评估

或者上什么kampus的网站，在我老婆收藏夹里，我这没有，上面有介绍

great · 发表于 2013-7-5 09:44

relisa 发表于 2013-7-4 22:25
再请教下，哪里能找到看某个区外国人比例的数据信息呢？
多谢

你可以看下面图片，不过只是慕尼黑市区的，不包括周边的小村。

relisa · 发表于 2013-7-5 10:40

十分感谢楼上的

Wichtig · 发表于 2013-7-5 12:07

其实只要不是土阿黑，其他的外国人都能接受

great · 发表于 2013-7-5 14:25

Wichtig 发表于 2013-7-5 12:07
其实只要不是土阿黑，其他的外国人都能接受

呵呵，不过大趋势是，只要外国人比例高的话，大多都是因为这些，慕尼黑倒是有几个地方意大利人，俄罗斯人聚集点，不过不能作为普遍例子。

魂斗罗 · 发表于 2013-7-11 11:53

4圈内各地块外国人比例都不低！就如同天朝的北京和上海，市区内住的外地人越来越多。慕尼黑则是住的外国人越来越多，本地人便慢慢迁移至慕尼黑周边地区及城市了。

yqdhhql · 发表于 2013-7-11 21:28

看到几年前的这个帖子，太感慨了！
还在讨论好区差区呢，其实不管神马区，只要当时下手了，都发达了。。。
前面有人提到的那13万的房子，估计已经翻倍了

lilyzhuyunxian · 发表于 2013-7-12 14:14

为什么大家都不推荐freising呢
有大学，有FH，有医院，大公司多
Sbahn +DB，25分钟到中心

子霁 · 发表于 2013-7-12 14:58

yqdhhql 发表于 2013-7-11 21:28
看到几年前的这个帖子，太感慨了！
还在讨论好区差区呢，其实不管神马区，只要当时下手了，都发达了。。。 ...

看看，我这么多年前，就在问这个，就是老公不支持，没买，现在只能望洋兴叹了！

great · 发表于 2013-7-12 15:11

yqdhhql 发表于 2013-7-11 21:28
看到几年前的这个帖子，太感慨了！
还在讨论好区差区呢，其实不管神马区，只要当时下手了，都发达了。。。 ...

是啊，不过都是有因有果的问题，那时候利息也没那么吸引人，当然慕城房价火箭炮一样的窜也大多数人也没想到。好区坏区都是相对的，慕城头号烂区的冷租均平米也超过10欧了，远超其他城市价格...

relisa · 发表于 2013-7-12 15:16

great 发表于 2013-7-12 15:11
是啊，不过都是有因有果的问题，那时候利息也没那么吸引人，当然慕城房价火箭炮一样的窜也大多数人也没 ...

前几年涨这么多，就怕现在再买会“站岗”

great · 发表于 2013-7-12 15:20

relisa 发表于 2013-7-12 15:16
前几年涨这么多，就怕现在再买会“站岗”

呵呵，都是大家顾虑的，怕接烫手的山芋，不过看大家买房热情都不减啊。慕城只是一个例子而已，其他城市房价涨的也很厉害，只不过本来价格低，所以纸面上的数字还很小而已，尤其是跟中国房价比，很多地方的价格跟白菜一样。

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